Sẽ giải quyết dứt điểm tranh chấp ở chung cư

Chủ tich UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc với UBND Q. Tân Phú sáng 9-9 - Ảnh: TỰ TRUNG

Thời gian qua, trên địa bàn quận Tân Phú nổi lên tình trạng tranh chấp tại các chung cư. Theo báo cáo của UBND quận Tân Phú, toàn quận có 64 chung cư đã đưa vào sử dụng, trong đó 13 chung cư phát sinh tranh chấp.

Đó là chung cư Phú Thạnh, chung cư 584 (địa chỉ 785/1 Lũy Bán Bích), chung cư 584 (tọa lạc trên đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú); Trung Đông Plaza, chung cư The Ruby Land, Sen Xanh Lotus Garden, chung cư Hòa Bình, chung cư Quang Thái, chung cư An Bình, chung cư Babylon, chung cư Khang Phú, chung cư Đại Thành, Âu Cơ Tower.

Ngoài ra còn có 5 chung cư chưa nghiệm thu nhưng đã đưa vào sử dụng (cao tầng Tân Hương, chung cư Khang Gia, Sài Gòn Town, chung cư Đặng Thành, chung cư Babylon).

Nội dung tranh chấp ở các chung cư chủ yếu liên quan về phí bảo trì chung cư, về sở hữu chung- riêng, công tác bàn giao của chủ đầu tư với ban quản trị về hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, hệ thống dầm, cột trên sân thượng, phí bảo vệ chung cư…

Tại buổi làm việc, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn nhận định hiện Tân Phú là quận có số lượng chung cư phát sinh tranh chấp cao nhất TP, chiếm 10% số chung cư đang có tranh chấp trên toàn TP.

Về nguyên nhân, theo ông Tuấn do phần nhiều chung cư ở Tân Phú xây dựng vào thời điểm cách đây 8-9 năm, các quy định liên quan của pháp luật thời điểm đó chưa rõ về sở hữu chung - riêng tại chung cư.

“Thời điểm đó làm các dự án bất động sản dễ quá, nhiều nhà đầu tư không chuyên về bất động sản cũng nhảy vào. Họ chỉ làm một vài dự án rồi thôi. Nhà đầu tư không chuyên nghiệp, thiếu thiện chí dễ vướng vào tranh chấp từng chút với cư dân” - ông Tuấn nói.

Bên cạnh đó, ông Tuấn cũng đề cập đến nguyên nhân do sự lỏng lẻo của quản lý Nhà nước đã không xử lý triệt để các sai phạm ngay từ đầu, để dây dưa kéo dài.

“Tranh chấp ở các chung cư hiện nay phải được xem là bài học sâu sắc cho quá trình quản lý, vận hành các dự án nhà ở, chung cư sau này” - ông Tuấn thẳng thắn.

Ông Tuấn đề nghị UBND quận là cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị chung cư, do đó nên có bước thẩm định, lựa chọn những người thật sự có tâm huyết, có tinh thần vì cái chung bởi trên thực tế có trường hợp tham gia trong ban quản trị vì mục đích, lợi ích riêng tư.

Trước tình hình này, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong yêu cầu trong 4 tháng cuối năm 2016, lãnh đạo quận Tân Phú phối hợp các sở, ngành chức năng phải xem đây là công tác trọng tâm, rà soát, giải quyết dứt điểm các tranh chấp tại chung cư, có giải pháp xử lý cho từng chung cư cụ thể.

Ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng cho biết sẽ giải quyết theo 2 hướng: nội dung nào quản lý nhà nước can thiệp, giải quyết được thì sẽ chủ động giải quyết. Nội dung nào thuộc thẩm quyền của tòa án thì phải chuyển qua tòa thụ lý.