Tổng thể Thảo cầm viên Sài Gòn nhìn từ trên cao. Một mảng xanh mát mẻ của TP.HCM - Ảnh: DUYÊN PHAN
Tại buổi họp, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn Thảo cầm viên một số nội dung về đo đạc xác định diện tích nào sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ tại đơn vị và hoàn thiện hồ sơ để đề xuất UBND TP.HCM xem xét quyết định.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi: Sẽ điều chỉnh quyết định thuê đất ở Thảo cầm viên
Trước đó, trao đổi với Tuổi Trẻ, giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng khẳng định sẽ hướng dẫn Thảo cầm viên để tham mưu cho UBND TP.HCM xem xét điều chỉnh cho thuê đất.
Thảo cầm viên Sài Gòn là công ty 100% vốn nhà nước trực thuộc UBND TP.HCM. Năm 2010 đơn vị này chuyển thành công ty TNHH MTV. Tháng 12-2014 UBND TP.HCM ra quyết định số 5918 cho Thảo cầm viên thuê 158.117m2 đất sử dụng mục đích công cộng, thời hạn 50 năm, trả tiền thuê hằng năm.
Đối với giá thuê đất chu kỳ ổn định 5 năm lần đầu tiên từ ngày 4-12-2014 đến ngày 3-12-2019, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa xác định và chưa đề xuất để Sở Tài chính thẩm định trình Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM xem xét trình UBND TP.HCM quyết định.
Vì vậy Chi cục Thuế quận 1 chưa ban hành thông báo thu tiền thuê đất giai đoạn 5 năm nộp ngân sách nhà nước theo quy định, do chưa đủ cơ sở xác định đơn giá thuê đất.
Từ năm 2021 trở đi, Chi cục Thuế quận 1 ban hành quyết định thu tiền sử dụng đất với đơn giá hơn 1.000.000 đồng/m2.
Tổng số tiền thuê đất mà Thảo cầm viên phải nộp hằng năm là 163 tỉ đồng. Tính đến tháng 10-2024 tiền thuê đất Thảo cầm viên đang nợ là 864 tỉ đồng, trong đó số tiền quá hạn phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế là hơn 787 tỉ đồng.
Chủ tịch Phan Văn Mãi:
Không để Thảo cầm viên ngừng hoạt động
Sáng 11-12, bên lề kỳ họp thứ 20 HĐND TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi trao đổi với báo chí liên quan đến việc nợ tiền thuê đất của Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn.
Ông Mãi cho hay đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, rà soát quyết định giao đất và cho thuê đất. "Phần nào sản xuất kinh doanh thì cho thuê, còn phần nào phục vụ chung phải tính toán cho phù hợp, có thể dạng giao mà không tính tiền cho thuê đất. Khi điều chỉnh, Cục Thuế sẽ căn cứ quy định để tính lại", ông Mãi nói.
Lối ra nào cho Thảo cầm viên Sài Gòn?
Trẻ em thích thú khi có thể tiếp cận với những con thú đáng yêu, dễ thương - Ảnh: T.T.D.
Theo Luật Đất đai 2024, đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất khu vui chơi, giải trí, sinh hoạt cộng đồng. Nghị định 102 năm 2024 hướng dẫn Luật Đất đai thì là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác.
Theo đó Luật Đất đai cũng quy định đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh thuộc trường hợp cho thuê đất.
Thực tế cơ quan quản lý đất đai đã ký hợp đồng thuê đất với Thảo cầm viên Sài Gòn, diện tích thuê là trọn khuôn viên gần 16ha đất, loại đất là đất xây dựng công trình công cộng có kinh doanh.
Nhưng thực tế đất dùng cho kinh doanh của Thảo cầm viên chiếm tỉ lệ rất ít trong toàn bộ khu đất. Nếu tính cả khu là đất công cộng có kinh doanh thì thiệt thòi cho doanh nghiệp này.
Cục Thuế TP.HCM tính tiền thuê đất của Thảo cầm viên dựa theo hợp đồng thuê đất nên phải giải quyết vấn đề từ đây.
Có thể tách bạch hai loại đất trong gần 16ha đất của Thảo cầm viên: phần đất công cộng và phần đất công cộng có kinh doanh.
Trong đó, phần đất công cộng, công viên sẽ được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, phần đất kinh doanh sẽ cho thuê và giá thuê đất phải được tính đầy đủ để bảo đảm công bằng với những khu đất kinh doanh khác.
Toàn bộ các khoản thu được Thảo cầm viên hạch toán như một doanh nghiệp.
Bên cạnh đó TP.HCM cần có cơ chế đặc biệt để giải quyết món nợ 800 tỉ đồng tiền thuê đất theo hợp đồng đang có hiệu lực.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay