22/01/2014 16:54 GMT+7

Quyền sử dụng đất thuộc tài sản chung định đoạt như thế nào?

Luật sư LÊ CAO(www.fdvn.vn)
Luật sư LÊ CAO(www.fdvn.vn)

TTO - * Bố mẹ tôi lấy nhau đã được 25 năm. Trước khi lấy nhau bố tôi mua được mảnh đất (hiện gia đình tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó), sau này lấy nhau được hơn chục năm mới làm giấy sử dụng đất (trên giấy ghi tên hộ gia đình) và sổ hộ khẩu (có đủ tên bố mẹ và tôi).

Xin hỏi, trong trường hợp này thì quyền sử dụng đất đã là của hộ gia đình tôi chưa hay vẫn là của bố tôi? Bố tôi có quyền quyết định tất cả?

(thanhls1990@... )

- Trả lời:

Theo nội dung trình bày của bạn, có thể hiểu quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình của bạn với ba thành viên là cha, mẹ của bạn và bạn.

Hiện nay, theo quy định tại điều 108, 109, 110 Bộ luật dân sự 2005 thì tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thỏa thuận là tài sản chung của hộ.

Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thỏa thuận. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý. Đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.

Về trách nhiệm dân sự của hộ gia đình thì hộ gia đình phải chịu trách nhiệm dân sự về việc thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự do người đại diện của hộ gia đình xác lập, thực hiện nhân danh hộ gia đình. Hộ gia đình chịu trách nhiệm dân sự bằng tài sản chung của hộ.

Nếu tài sản chung không đủ để thực hiện nghĩa vụ chung của hộ thì các thành viên phải chịu trách nhiệm liên đới bằng tài sản riêng của mình.

Do đó, nếu cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp mà ghi rõ quyền sử dụng đất đó thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì không thể chỉ cha bạn mới có quyền định đoạt đối với tài sản đó mà việc định đoạt thực hiện theo các quy định chúng tôi viện dẫn ở trên.

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: [email protected].

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn.

Địa ốc Tuổi Trẻ Online

Luật sư LÊ CAO(www.fdvn.vn)

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Bình Định công bố quy hoạch TP Quy Nhơn

TTO - Theo định hướng, TP Quy Nhơn và vùng phụ cận phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm với hai trung tâm chính là TP Quy Nhơn và Khu kinh tế Nhơn Hội.

Bình Định công bố quy hoạch TP Quy Nhơn

Tiền sử dụng đất trong và ngoài hạn mức bằng nhau

TT - UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2015 trên địa bàn TP.

Tiền sử dụng đất trong và ngoài hạn mức bằng nhau

Rà soát hẻm chưa có lộ giới

TT - UBND Q.Tân Bình (TP.HCM) vừa chỉ đạo các phòng chức năng nhanh chóng kiểm tra, đề xuất quy hoạch lộ giới hẻm 80/10 đường Huỳnh Văn Nghệ thuộc P.15, Q.Tân Bình.

Rà soát hẻm chưa có lộ giới

Giải chấp xong không được nhận tài sản

TT - Dù Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM có công văn xác nhận đã giải trừ thế chấp, nhưng hơn 10 năm qua gia đình tôi vẫn chưa nhận được tài sản của mình.

Giải chấp xong không được nhận tài sản

​Đã cấp phép xây dựng cho “chung cư xây 5 tầng không phép”

TT - Ông Lưu Minh Đạt, phó chủ tịch UBND P.Tân Thới Nhất (Q.12, TP.HCM), cho biết Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (Tecco) vừa xuất trình giấy phép xây dựng của công trình chung cư Tecco Tower Tham Lương.

​Đã cấp phép xây dựng cho “chung cư xây 5 tầng không phép”

​Bồi thường đất không đúng thực tế?

TT - Ông Nguyễn Tuấn Thanh, ngụ P.Trà Nóc, Q.Bình Thủy (TP Cần Thơ), đại diện 51 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án mở rộng quốc lộ 91, thắc mắc:

​Bồi thường đất không đúng thực tế?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar