16/07/2016 09:00 GMT+7

​Quy luật tăng giá đất ven sông nhìn từ thị trường thế giới

K.D
K.D

Khu vực Bờ Tây sông Sài Gòn (TP.HCM) đang rầm rộ mọc lên những dự án quy mô lớn. Theo quy hoạch mới của TP.HCM, các dự án này trực thuộc khu phát triển mới đa chức năng nhằm đánh thức tiềm năng và cải tạo cảnh quan bờ sông Sài Gòn.

Theo quan điểm Á Đông, dòng sông là “vượng khí” của một vùng đất. Ở các nước phương Tây, không gian bờ sông là nơi hội tụ những mảng kiến trúc và cơ hội làm ăn tốt nhất, góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị. 

Lợi thế từ bờ sông Sài Gòn

Seoul với sông Hàn, London với sông Thames, Paris với sông Seine... đều là những thành phố nổi tiếng tối ưu hóa được lợi ích từ bờ sông: khai thác các loại hình phát triển du lịch – dịch vụ, phát triển các khu đô thị sầm uất, đẳng cấp, trở thành điểm giao thương nút thắt...

Quay lại câu chuyện TP.HCM, trước Đại hội Đảng TP.HCM lần thứ X, theo yêu cầu của lãnh đạo thành phố, nhóm tác giả Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright và ĐH RMIT Việt Nam đã hoàn chỉnh đề tài nghiên cứu “Đánh giá sức mạnh cạnh tranh của TP.HCM và gợi ý định hướng chiến lược phát triển đến năm 2025, tầm nhìn 2045”.

Đề tài đã đưa ra mục tiêu TP.HCM phải sánh ngang với các thành phố hàng đầu châu Á như: Seoul, Bangkok, Thượng Hải, Mumbai... 

Bờ Tây sông Sài Gòn đang rầm rộ mọc lên những dự án quy mô lớn.

Ngoài lợi thế riêng, các đô thị kể trên đều chung đặc điểm: có dòng sông lớn chảy qua, bên bờ sông là các đô thị hiện đại, công viên xanh, bến thuyền đẳng cấp.

Trong đó có cả những dòng sông mà quá khứ hai bờ chỉ là lau sậy um tùm hay bến tàu cũ như khu phố Đông của Thượng Hải hay bờ sông Hàn ở Seoul. Câu chuyện chuyển mình của các bờ sông này rất đáng để TP.HCM soi mình học hỏi.

Trên thực tế, việc cải tạo, nâng cấp khu vực ven sông Sài Gòn, nhất là bờ Tây đã được đưa vào quy hoạch phát triển mới của TP.HCM.

Các đô thị mọc lên ở khu bờ Tây như Vinhomes Central Park (Tân Cảng), Vinhomes Golden River (Ba Son) đều được quy định có mật độ xây dựng thấp, tuân thủ nguyên tắc chiều cao công trình thấp dần về phía bờ sông, đảm bảo cảnh quan rộng thoáng của đôi bờ tả hữu ngạn. Sự đổi thịt thay da này được hi vọng sẽ mang đến cho bờ sông Sài Gòn một diện mạo tươm tất, hiện đại.

 Vinhomes Golden River - đô thị sinh thái ven sông có khả năng tăng giá đáng kể, mang lại lợi ích to lớn cho giới đầu tư bất động sản.

Có thể tăng giá 10-200% 

Theo thông tin ông Marc Townsend – Giám đốc điều hành CBRE chia sẻ: đất khu trung tâm, kế cận mặt nước tự nhiên như biển, sông, hồ ở trong khu vực đã tăng giá 10-200% tính đến hết quý I/2016. Đơn cử như giá khu Water Mark (Bangkok, Thái Lan) đã tăng 100%, Barangaroo (Sydney, Úc) cũng tăng giá 100% hay The Sail (Singapore) tăng đến 200%.

Ông phân tích: “Nhiều dự án cao cấp kế cận mặt nước thậm chí tăng giá tốt hơn các dự án khu trung tâm bởi đáp ứng cả 2 nhu cầu sống hiện đại và tận hưởng môi trường sinh thái”. 

Liên hệ thị trường bất động sản cao cấp TP.HCM, ông nhận định các dự án tọa lạc vị trí trung tâm, lại có lợi thế ven sông như Vinhomes Golden River có khả năng chắc chắn “nối bước” biểu đồ tăng giá của thị trường chung trong khu vực.

Trong nhiều năm tới, các dự án quy mô lớn ven sông cũng sẽ là điểm nhấn nổi bật trên thị trường bất động sản Việt Nam. 

Ở tầm phát triển đô thị, các dự án bờ Tây được quy hoạch sẽ là điểm nhấn của đô thị, tạo cảnh quan hài hòa với quy hoạch phát triển bờ Đông – khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hai cánh tả - hữu sông Sài Gòn được quy hoạch phát triển đồng bộ được kỳ vọng sẽ cải tạo cảnh quan của dòng sông và đóng góp xứng tầm vào sự phát triển năng động của thành phố.

Vinhomes Golden River (Ba Son, TP.HCM) là quần thể đô thị sinh thái ven sông duy nhất ngay trong lòng quận 1. Dự án sở hữu tổng diện tích 25,3ha ven sông Sài Gòn, với mặt tiền nằm trên 2 tuyến đường trọng điểm Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh. Vị trí độc tôn này khiến mọi người liên tưởng tới những thành phố thịnh vượng nhất thế giới có các dòng sông chảy qua như Paris bên bờ sông Seine, London bên bờ sông Thames hay New York trên dòng Hudson - nơi hội tụ của giới thượng lưu.
K.D

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Tây Ninh hợp tác với tập đoàn Singapore phát triển logistics tại Khu kinh tế Mộc Bài

Tỉnh Tây Ninh sẽ tạo mọi điều kiện để Tập đoàn YCH phát triển trung tâm logistics tại Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.

Tây Ninh hợp tác với tập đoàn Singapore phát triển logistics tại Khu kinh tế Mộc Bài

Mỹ dọa áp thuế quan 500%, Nga chỉ trích 'Mỹ nói 1 đằng làm 1 nẻo'

Thứ trưởng Ngoại giao Nga nêu quan điểm về những động thái gần đây của chính quyền Mỹ, trong đó có lời đe dọa áp thuế 500% lên các nước nhập khẩu dầu khí từ Nga.

Mỹ dọa áp thuế quan 500%, Nga chỉ trích 'Mỹ nói 1 đằng làm 1 nẻo'

Lưới điện lớn nhất nước Mỹ quá tải vì AI, nguy cơ hóa đơn điện tăng vọt

Nhà vận hành lưới điện lớn nhất nước Mỹ PJM Interconnection phục vụ 67 triệu người tại 13 bang đang khủng hoảng vì... trí tuệ nhân tạo (AI).

Lưới điện lớn nhất nước Mỹ quá tải vì AI, nguy cơ hóa đơn điện tăng vọt

Xuất hiện thêm 'đầu tàu kinh tế mới', ngoài TP.HCM và Hà Nội

Vietnam Report vừa công bố 'Bản đồ phát triển doanh nghiệp Việt Nam thời khắc chuyển giao'. Ngoài TP.HCM và Hà Nội, xuất hiện thêm 'đầu tàu kinh tế mới'.

Xuất hiện thêm 'đầu tàu kinh tế mới', ngoài TP.HCM và Hà Nội

Có cảng mới nhưng lo ngay ngáy vì luồng lạch bồi lắng

Dự án cảng cá được đầu tư 60 tỉ đồng với năng lực đón tàu công suất lên đến 400CV đã hoàn thành, nhưng luồng lạch dẫn vào cảng đang bị bồi lắng nên ngư dân vẫn lo lắng mỗi khi vào cảng.

Có cảng mới nhưng lo ngay ngáy vì luồng lạch bồi lắng

Chứng khoán lại tăng mạnh, cổ phiếu của tỉ phú Phạm Nhật Vượng ‘tím trần’

Thị trường chứng khoán tiếp tục duy trì đà tăng mạnh mẽ, với sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, giúp chỉ số VN30 vươn lên đỉnh mới ở mức 1.569 điểm.

Chứng khoán lại tăng mạnh, cổ phiếu của tỉ phú Phạm Nhật Vượng ‘tím trần’
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar