Quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng có gì?

Phạm vi lập quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng có diện tích khoảng 1.573ha.

Trong đó, đáng chú ý là chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị cho từng ô phố.

Theo đó, các khu chức năng của đô thị: Kiểm soát kiến trúc các công trình tại khu vực nhằm đảm bảo hài hòa với cảnh quan, không che chắn tầm nhìn các cảnh quan quan trọng như vịnh Đà Nẵng, đèo Hải Vân.

Đối với hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: Việc chuyển đổi chức năng ở sang dịch vụ và ngược lại phải được đánh giá phù hợp với chỉ tiêu được quy định cho ô phố trong quy hoạch phân khu được duyệt, không tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

Công trình chung cư: Chỉ cho phép xây dựng ở các trục đường có mặt cắt đường ≥ 10,5m và ưu tiên tại các vị trí có các tuyến giao thông công cộng đi qua. 

Diện tích tối thiểu xây dựng lô đất chung cư là 500m²...

Diện tích đỗ xe: Đối với các công trình xây dựng cao ≥ 9 tầng, các công trình trung tâm thương mại, siêu thị, vũ trường, nhà hàng có diện tích kinh doanh ≥ 500m² thuộc địa bàn quận Thanh Khê phải đảm bảo diện tích đỗ xe tăng thêm 20% so với yêu cầu của QCVN 01:2021/BXD; công trình tương tự tại quận Liên Chiểu phải đảm bảo diện tích đỗ xe tăng thêm 10%.

Đối với không gian cảnh quan ven vịnh Đà Nẵng được xác định là không gian mở chính của khu vực, kết nối các khu hành chính, kinh tế, văn hóa, du lịch tại trung tâm với các khu vực tương tự ở phía bắc của thành phố; được nâng cấp, cải tạo, bố trí thêm hành lang xanh, các không gian công cộng, tổ chức chiếu sáng nghệ thuật để phát huy lợi thế cảnh quan.

Quảng trường trung tâm khu vực tây bắc được quy hoạch để đầu tư, kết nối với không gian cảnh quan ven vịnh Đà Nẵng. Đây là nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, chính trị của khu vực và phục vụ nhu cầu của người dân về vui chơi giải trí.

Điểm nhấn đô thị được cụ thể hóa từ đồ án quy hoạch chung, gồm: Công trình điểm nhấn đô thị tại khu vực nút giao đường Nguyễn Tất Thành - Nguyễn Sinh Sắc.

Đồ án cũng nêu các dự án được ưu tiên đầu tư: 

Xây dựng mới, nâng cấp các tuyến giao thông chính trong phân khu, các không gian mở, không gian công cộng, quảng trường trung tâm. Dự án khu du lịch sinh thái Nam Ô, quảng trường trung tâm khu vực tây bắc. Đầu tư, xây dựng bổ sung các công viên, trường học, trung tâm y tế… phục vụ cộng đồng dân cư.

Quảng trường ngàn tỉ ở vị trí 'kim cương' Đà Nẵng sẽ như thế nào?

Tính chất của quảng trường trung tâm là quảng trường lịch sử, văn hóa, nơi ghi nhận dấu ấn của người Đà Nẵng.