Quy định 'gỡ vướng' đất công xen kẹt sẽ cứu được hàng trăm dự án

Ngày 21-11, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường phân công Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ trì soạn thảo quy định để giao, cho thuê đất công xen kẹt tại TP.HCM.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ soạn thảo: "Quyết định ban hành quy định về rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại TP.HCM".

Việc soạn thảo quy định sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ủy ban nhân dân các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các cơ quan liên quan xây dựng quy định trên. Việc soạn thảo phải hoàn thành trước ngày 31-12-2024.

Nhiều năm qua, đất công xen kẹt tại các dự án nhà ở thương mại đã gây ách tắc cho việc triển khai các dự án này. Thực trạng trên là khá phổ biến không chỉ riêng tại địa bàn TP.HCM.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện thành phố có khoảng 126 dự án nhà ở thương mại chậm tiến độ hoặc ngừng thi công do vướng các phần đất công xen kẹt, dù tỉ lệ đất công chỉ chiếm trên dưới 10% diện tích của các dự án này.

Năm 2020, Chính phủ ban hành nghị định 148 cho phép các địa phương được quy định chi tiết để gỡ vướng cho đất công xen kẹt. Từ đó nhiều tỉnh thành đã ban hành quy định để giải quyết. Tuy nhiên vẫn còn nhiều tỉnh thành chưa ban hành quy định, trong đó có TP.HCM.

Từ 1-8-2024, Luật Đất đai 2024 và nghị định 102 có hiệu lực thi hành đã quy định cụ thể về chính sách giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Điều này nhằm mục đích quản lý hiệu quả loại đất này và tránh tình trạng lợi dụng để trục lợi.

Vì vậy, UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì soạn thảo quy định về rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại TP.HCM nhằm triển khai Luật Đất đai 2024 và gỡ vướng cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị vướng đất công xen kẹt.

Hàng trăm dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc

Sau loạt chính sách quyết liệt nhằm khơi thông thị trường, đến nay hai thành phố lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đã tập trung giải quyết, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho hàng trăm dự án bất động sản.