Quá trình đất công đắc địa 39 Bến Vân Đồn biến thành đất tư

Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) vừa ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với ông Lê Quang Thung và các đồng phạm tại Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam để điều tra về hành vi "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí", liên quan khu đất từng là đất công 39 Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM.

Đất công đắc địa biến thành đất tư

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (diện tích 6.202m²) có nguồn gốc là đất thuộc sở hữu nhà nước, do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa thuộc Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam quản lý.

Năm 2009, hai công ty trên góp vốn (với tỉ lệ lần lượt là 72% và 28%) lập ra Công ty TNHH Phú Việt Tín (doanh nghiệp nhà nước) để đầu tư, kinh doanh khu đất theo quy hoạch.

Năm 2009, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho Công ty TNHH Phú Việt Tín, địa chỉ trụ sở chính 39-39B Bến Vân Đồn.

Ngày 25-3-2010, UBND TP có quyết định số 1366 thu hồi và giao đất tại số 39-39B Bến Vân Đồn cho Công ty TNHH Phú Việt Tín đầu tư xây dựng thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ. Đến năm 2014, UBND TP phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của khu đất là hơn 186 tỉ đồng. Công ty Phú Việt Tín đã nộp tiền.

Ngày 31-3-2017, Công ty TNHH Phú Việt Tín đã ký kết hợp đồng sáp nhập vào Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Phúc Nguyên, trở thành Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên. Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư dự án trên khu đất.

Khu đất được đầu tư thành chung cư cao cấp với hàng nghìn căn hộ bán hết cho người sử dụng từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, do dự án đang bị thanh tra nên các hộ dân mua căn hộ tại dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.

Chỉ định nhà đầu tư, không đấu giá

Năm 2021, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra số 757 về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM.

Đối với dự án tại khu đất 39 Bến Vân Đồn, Thanh tra Chính phủ kết luận việc Công ty TNHH Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư là vi phạm quy định pháp luật. Đồng thời, việc UBND TP có quyết định số 1366 thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty TNHH Phú Việt Tín (pháp nhân mới) làm nhà đầu tư thực hiện dự án số 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng với Luật Đất đai 2003 và thông tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Sau đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Tài chính kiểm tra, có biện pháp để xử lý. Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện dấu hiệu hình sự gây thiệt hại tài sản nhà nước thì chuyển hồ sơ, tài liệu đến cơ quan có thẩm quyền xử lý.

Tiếp đó, Bộ Tài chính đã chỉ đạo Thanh tra bộ này tiếp tục kiểm tra lại dự án theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Hồ sơ vụ việc sau đó được chuyển sang cho cơ quan điều tra Bộ Công an xử lý.

UBND TP.HCM giải trình với Bộ Công an về dự án 39-39B Bến Vân Đồn

TTO - Mới đây, theo chỉ đạo của chủ tịch UBND TP.HCM, đơn vị liên quan đã có văn bản giải trình cho Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an liên quan đến việc thực hiện dự án tại địa chỉ 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4.