​Phân khúc căn hộ tầm trung trong nỗ lực đến gần hơn với người mua thực

Tuy nhiên, một số chuyên gia đã nhận định, dù có khó khăn đến đâu, dòng sản phẩm có mức giá trung bình vẫn tìm được đầu ra trong thời gian tới nếu các đơn vị phát triển bất động sản có hướng đi phù hợp. 

Sự chuyển hướng của các đơn vị phát triển để đưa sản phẩm đến gần người mua  

Thực tế, nhu cầu sở hữu nhà ở không ít. Tuy nhiên, khả năng có thể chi trả để sở hữu một ngôi nhà luôn là vấn đề cân não của người mua phân khúc trung cấp, đặc biệt là đối tượng đi làm được 5-7 năm. “Phân khúc khách hàng này không chỉ quan tâm về tổng giá trị của căn nhà mà còn cả số tiền chi trả từng đợt. Đối với họ, có thể sở hữu một căn nhà nhưng không vay quá nhiều là điều quan trọng nhất”, anh Nguyễn Minh, một chuyên viên môi giới BĐS lâu năm tại Quận 2 cho biết.

Các báo cáo thị trường 6 tháng đầu 2016 cho thấy, trái với sự trầm lắng chung của toàn thành phố, vẫn có những khu căn hộ nhận được sự đón nhận của người mua. “Hiện người mua thuộc phân khúc trung cấp đa phần đang hướng về khu Đông Sài Gòn. Nơi này không chỉ kết nối rất thuận tiện về trung tâm (15 phút đến Quận 1, 9 phút đến Quận 7) mà còn quy tụ các dự án có mức giá và phương thức thanh toán phù hợp. Như khu căn hộ Citisoho, tọa lạc tại KĐT Cát Lái mà công ty tôi đang phân phối, chỉ mới giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 7 vừa qua, nhưng với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/căn 2PN, phương thức thanh toán chỉ 10% (khoảng 120 triệu) đơt đầu và từ 1% (khoảng 12 triệu) cho các đợt kế tiếp đã thu hút sự quan tâm của không ít khách hàng trẻ”, anh Minh cho biết thêm.

Citisoho “được lòng” người mua trẻ nhờ không gian sống “chất” với mức giá dễ dàng sở hữu

Chia sẻ thêm trong định hướng đưa căn hộ đến gần với người mua trẻ, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group, đơn vị phát triển Citisoho cho biết: “Để khống chế mức giá phù hợp với người trẻ nhưng vẫn đảm bảo không gian sống không kém các khu căn hộ cao cấp, chúng tôi thường dành rất nhiều thời gian để sàng lọc, thẩm định với quy trình nghiêm ngặt từ thiết kế kiến trúc đến nguyên vật liệu để chọn ra phương án tối ưu nhất cho từng dự án. Kinh nghiệm 18 năm trong lĩnh vực BĐS đã giúp Kiến Á có được sự hợp tác lâu dài với các đơn vị kiến trúc uy tín và nhà cung cấp đầu nguồn cho từng loại vật liệu. Ngoài ra, lợi thế sở hữu quỹ đất sạch 45ha tại KĐT Cát Lái, Quận 2 cũng là một trong những lý do giúp các dự án của chúng tôi đều có mức giá tốt”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group cho biết.

Người mua đang hướng về không gian sống chất lượng có mức giá hợp lý

Sở hữu mức giá tầm trung nhưng không gian sống chất lượng, không khó hiểu vì sao Citisoho là một trong những dự án được thị trường đón nhận tốt trong thời điểm các giao dịch BĐS trên thị trường đang chậm lại. Bên cạnh kiến trúc ấn tượng, lợi thế được bao bọc bởi công viên rộng 4ha và sở hữu nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi người lớn/trẻ em, khu BBQ, lối dạo bộ, sân cầu lông...  giúp Citisoho được người mua trẻ đánh giá cao.

Citisoho Quận 2 sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp như resort

Không chỉ thu hút người mua có nhu cầu thực, Citisoho cũng tạo được sự tin tưởng với các nhà đầu tư thứ cấp bởi là dự án thuộc tổng thể quy hoạch KĐT Cát Lái, Quận 2, nơi đang có tốc độ phát triển nhanh chóng trong 1-2 năm trở lại đây. “Quan sát của tôi từ năm ngoái đến nay, cùng với hệ thống hạ tầng, tiện ích không ngừng được đầu tư, các khu dân cư cũng đang được lấp đầy, vì thế, tôi đã mạnh dạn đầu tư vào khu vực này. Tôi tin Cát Lái sẽ sớm trở thành một khu đô thị mới kiểu mẫu và đáng sống nhất thành phố”, anh Thành Nam, 30 tuổi, người vừa đặt mua Citisoho chia sẻ.

Có thể nói, với thiết kế đẹp, chất lượng xây dựng tốt, mức giá phù hợp và phương thức thanh toán giúp giảm gánh nặng tài chính, Citisoho được xem là một trong những điểm sáng của sự chuyển hướng thị trường bất động sản trong năm 2016.