Dự án Novaworld Phan Thiết do công ty con của Novaland làm chủ đầu tư - Ảnh: BÔNG MAI
Trong những ngày cuối năm 2023, diễn biến giao dịch các cổ phiếu thuộc ngành bất động sản gây chú ý.
Novagroup bán tới tấp cổ phiếu NVL để trả nợ
Công ty cổ phần Novagroup vừa cập nhật thông tin giao dịch cổ phiếu, được Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) công bố vào hôm nay 26-12.
Cụ thể, Novagroup đăng ký bán hơn 2,2 triệu cổ phiếu NVL (Novaland), bằng cách khớp lệnh trực tiếp trên sàn chứng khoán.
Thời gian dự kiến thực hiện từ ngày mốt đến ngày 10-1-2024. Như vậy, tỉ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại Novaland sẽ giảm còn 19,5% (tương đương 380,1 triệu cổ phần).
Khép lại phiên hôm nay, mã NVL đang neo ở giá 16.900 đồng/cổ phiếu, tăng 20% trong vòng một năm nay. Tạm lấy thị giá này, ước tính sau khi thương vụ hoàn tất, Novagroup có thể gom được xấp xỉ 37,2 tỉ đồng. Doanh nghiệp lấy số tiền để cân đối danh mục đầu tư, cơ cấu nợ.
Từ tháng 11 vừa qua đến giữa tháng 12, doanh nghiệp đã bán ra 20,7 triệu cổ phiếu NVL, trong khi mới giữa tháng này cũng bị công ty chứng khoán bán giải chấp hơn 575.300 cổ phiếu.
Novagroup hiện vẫn giữ vai trò cổ đông lớn nhất, có mối quan hệ với gia đình ông Bùi Thành Nhơn - chủ tịch hội đồng quản trị Novaland.
Bên cạnh đó, một pháp nhân khác gắn liền với ông Nhơn là Công ty cổ phần Diamond Properties cũng vừa đăng ký bán 4,78 triệu cổ phiếu NVL, để cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ, từ ngày 19-12 vừa qua đến ngày 9-1 năm tới.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính, lũy kế ba quý đầu năm nay, Novaland ghi nhận doanh thu hơn 2.730 tỉ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Trừ vốn và các khoản chi phí khác, doanh nghiệp bị lỗ sau thuế 958 tỉ đồng.
Phát Đạt đưa nợ trái phiếu về 0
Nợ trái phiếu đang trở thành gánh nặng của loạt doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, diễn biến ở Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (mã PDR) gây chú ý, khi mới hôm qua chính thức mua lại toàn bộ hai lô trái phiếu có tổng mệnh giá phát hành 800 tỉ đồng.
Như vậy, doanh nghiệp đã đưa dư nợ trái phiếu về mức 0, còn nợ ngân hàng và các bên khác khoảng 2.380 tỉ đồng tính đến cuối quý vừa qua. Việc xử lý dứt điểm nợ trái phiếu cũng giúp Phát Đạt đưa tỉ lệ vay ngắn và dài hạn/vốn chủ sở hữu về mức 0,22 lần, thấp so với mặt bằng chung của nhiều doanh nghiệp khác cùng ngành.
Lũy kế chín tháng đầu năm, doanh nghiệp mang về 550 tỉ đồng doanh thu thuần và lãi ròng 400 tỉ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước.
Hiện mã PDR đang nằm giá 27.800 đồng/cổ phiếu, tăng 130% trong vòng một năm nay.
Ông Lương Trí Thìn gom cổ phiếu DXG
Trong ngành bất động sản, ông Lương Trí Thìn - chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) - vừa đăng ký mua gần 17,5 triệu cổ phiếu DXG.
Giao dịch thực hiện từ cuối tháng này đến ngày 15-1-2024, nhân đợt phát hành cổ phiếu của công ty, với giá chào bán 12.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, dự kiến ông Thìn sẽ chi ra gần 210 tỉ đồng để mua đủ số lượng trên.
Về đợt phát hành cổ phiếu cho nhiều nhà đầu tư lần này, phía Đất Xanh cho biết dự kiến thu được 1.220 tỉ đồng, trong đó dùng gần 92% số tiền để góp vào Bất động sản Hà An (công ty con do doanh nghiệp nắm 99,99% vốn), phần còn lại để trả thuế và các khoản phải nộp cho Nhà nước, chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Hôm nay và ngày mai, doanh nghiệp cũng bán hơn 2,4 triệu cổ phiếu thưởng ESOP (chính sách động viên nhân sự gắn bó và cống hiến) cho bảy lãnh đạo và người nội bộ, với giá 0 đồng. Hiện tại trên thị trường mã DXG có giá 19.100 đồng/cổ phiếu, tăng 64% trong một năm trở lại đây.
Theo báo cáo tài chính, lũy kế ba quý đầu năm 2023, doanh nghiệp gặt hái hơn 2.300 tỉ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế gần 150 tỉ đồng, giảm 50% và 84% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi thị trường bất động sản bị bao phủ bởi màu xám, Đất Xanh đã cắt giảm gần 1.300 nhân sự so với hồi đầu năm, tiến hành làm thủ tục giải thể tám công ty con.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay