Nhà ở xã hội: tăng thuê, giảm mua

- Anh LÊ THANH BẢO (TP Thủ Đức, TP.HCM):

Chỉ muốn thuê, không dám mua

Vợ chồng tôi hưởng lương viên chức. Giả sử lãnh lương không chi xài gì hết, còn nguyên 20 triệu đồng mỗi tháng cũng phải mất cả chục năm mới mua nổi căn hộ nhà ở xã hội tiền tỉ bây giờ. Nếu vay ngân hàng với lãi suất thấp đi nữa cũng khó có thể trả tiền lãi và gốc hằng tháng.

Giá nhà ở xã hội bây giờ đâu phải ai cũng mua nổi, đặc biệt là những gia đình có mức lương dưới 30 triệu đồng như tôi sẽ không dám đánh liều để mua. Thay vì vậy, chúng tôi ở nhà thuê, lấy tiền tích góp được đầu tư cái gì đó cho có đồng ra đồng vô thì hay hơn. Giờ ít tiền thì thuê căn nhỏ nhỏ ở xa trung tâm thành phố cho rẻ.

Tôi nghĩ cần phải nghiên cứu lại cho từng đối tượng, hoàn cảnh cụ thể và mở thêm dịch vụ cho thuê nhà ở xã hội để nhiều người như chúng tôi có thêm lựa chọn.

- TS DƯƠNG KIM THẾ NGUYÊN (Đại học Kinh tế TP.HCM):

Hình thành thị trường nhà cho thuê

Nếu sống tiết kiệm thì với thu nhập 15 triệu đồng mỗi tháng, người sống tại những đô thị lớn cũng chỉ dư ra chút ít. Nhưng họ phải rất tiết kiệm mới đủ tiền trả tiền gốc và lãi suất hằng tháng nếu vay mua nhà.

Một người thu nhập 15 triệu đồng mỗi tháng (trong năm nay) có thể dành dụm mua được nhà ở xã hội nhưng một người thu nhập mức 15 triệu đồng của hai năm sau chưa chắc đủ để mua.

Nếu cần một biến số trong cách tính để mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội tăng kịp so với mức sống xã hội thì tôi nghĩ lấy mức lương tối thiểu vùng làm căn cứ để xét mua nhà ở xã hội của người lao động.

Khi lương tối thiểu vùng tăng thì mức thu nhập tối đa của người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội cũng sẽ thay đổi tương ứng. Như vậy, mức thu nhập làm điều kiện để mua nhà ở xã hội không bị lạc hậu so với biến động vật giá thị trường và mức sống của xã hội.

Tuy nhiên, điều kiện mua chỉ là phần ngọn của vấn đề. nhà ở xã hội chỉ nên cho thuê chứ không nên bán. Nhiều nước phát triển trên thế giới đều phát triển nhà cho thuê là chủ yếu, đây cũng là xu hướng của thế giới hiện đại.

Chính sách nhà ở xã hội phải hướng đến việc lo chỗ ở cho người lao động chứ không phải là lo cho người lao động có nhà ở. Chính sách của Nhà nước phải chuyển từ việc khuyến khích người lao động mua nhà sang thuê nhà, khuyến khích tư nhân xây nhà cho thuê thay vì xây nhà để bán.

Người vay mua nhà ở xã hội sốc vì lãi suất đột ngột tăng

Mấy ngày gần đây, người có thu nhập thấp vay mua, thuê mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội bất ngờ vì lãi suất bỗng thêm 1,8%/năm, lên 6,6%/năm.