Nhà đầu tư nước ngoài "tăng tốc" rót vốn vào nhà ở

Nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến các dự án nhà ở hoàn chỉnh pháp lý thay vì các dự án bất động sản du lịch - Ảnh: Đình Dân

Sau thời gian săn tìm dự án, Tập đoàn Hamon Developments (Anh) đã quyết định đổ vốn vào dự án chung cư cao cấp Gateway tại khu Thảo Điền, quận 2, TP.HCM. Đây là một trong nhiều nhà đầu tư ngoại bắt đầu đổ vốn vào thị trường BĐS nhà ở tại TP.HCM.

Được xây dựng trên diện tích khoảng 1,1ha, dự án Gateway gồm bốn tòa tháp với 546 căn hộ cao cấp để bán và cho thuê với tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD, do Hamon Developments liên doanh với Công ty CP Sơn Kim Land thực hiện.

Đây cũng là dự án BĐS thứ ba mà Hamon Developments đầu tư vào VN, sau dự án Nguyen Du Park Villas ở TP.HCM và Hanoi Business Center tại Hà Nội.

Ông Mark K Acree - đại diện Hamon Developments, kiêm tổng giám đốc của Nguyen Du Park Villas - cho rằng với việc mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại VN, BĐS VN được dự báo sẽ thu hút mạnh nguồn vốn ngoại, đặc biệt khi thị trường này bắt đầu có nhiều dấu hiệu hồi phục tích cực.

“Ngoài dự án Gateway Thảo Điền, chúng tôi còn săn tìm các dự án BĐS cao cấp, có vị trí đắc địa tại TP.HCM” - ông Mark K Acree tiết lộ.

Không chỉ phân khúc cao cấp, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang rót vốn vào các dự án nhà ở giá rẻ. Mới đây nhất, hai công ty BĐS đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đã “bắt tay” với Công ty BĐS Nam Long mua lại toàn bộ dự án Flora Anh Đào, thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ vốn điều lệ của Công ty Nguyên Phúc - chủ đầu tư của dự án Flora Anh Đào, với tổng chi phí phát triển dự án khoảng 500 tỉ đồng.

Đây là dự án phân khúc trung bình, gồm 500 căn hộ có diện tích 54m² và 67m². Ông Toshihiro Matsuo, giám đốc kinh doanh Công ty Nishi Nippon Railroad, cho rằng ngoài những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS thời gian gần đây, sức mua ở dòng sản phẩm nhà thu nhập trung bình vẫn rất lớn là lý do doanh nghiệp này đổ tiền vào dự án Flora Anh Đào.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (Horea), cho rằng điểm khác biệt trong xu hướng đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS hiện nay là thay vì đổ vào BĐS du lịch như trước, nguồn vốn này bắt đầu chuyển qua kênh BĐS nhà ở.

Theo ông Châu, Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ tháng 7-2015 với điều thay đổi tiến bộ là không bắt buộc chủ dự án phải làm hạ tầng, chỉ cần sổ đỏ là có thể chuyển nhượng dự án nên dự báo thị trường mua bán dự án sẽ sinh động hơn.

“Thị trường mua bán, sang nhượng dự án BĐS đang thu hút sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài nhiều hơn, nhờ quy định dự án có sổ đỏ mới được mua bán sang nhượng, đáp ứng nhu cầu minh bạch và an toàn mà nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia thị trường tại VN” - ông Châu nói.