Sổ đỏ căn nhà này đứng tên bố chồng và cô chồng (chị gái của bố chồng tôi), người này không có tên trong hộ khẩu. Nay cô chồng đòi xóa hộ khẩu, đuổi bố chồng tôi và gia đình tôi ra khỏi nhà. Người này có quyền đuổi chủ hộ và gia đình tôi không?
Bạn đọc Q.L (***197gmail.com) gửi câu hỏi.
Luật sư Tào Văn Dũng (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:
Luật sư Tào Văn Dũng
Xóa thường trú liên quan đến quyền sở hữu nhà được quy định như sau:
Chỗ ở hợp pháp là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, bao gồm nhà ở, tàu, thuyền, phương tiện khác có khả năng di chuyển hoặc chỗ ở khác theo quy định của pháp luật.
Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó (theo quy định tại điều 2 và điều 24 Luật Cư trú 68/2020/QH14).
Trong vụ việc này thì bố chồng và cô chồng là đồng sở hữu tài sản nên có quyền ngang nhau về việc cho phép người khác được đăng ký thường trú vào nhà mình và cô chồng không thể yêu cầu xóa thường trú đối với bố chồng.
Đối với vợ chồng chị, việc được phép đăng ký thường trú vào nhà sẽ do bố chồng và cô chồng cùng quyết định.
Trong trường hợp giữa bố chồng và cô chồng có tranh chấp quyền sở hữu nhà thì cả hai đều có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.
Nếu cô chồng được xác định là chủ sở hữu toàn bộ căn nhà thì sẽ có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xóa thường trú đối với vợ chồng chị khi chủ nhà không tiếp tục đồng ý cho ở nhờ, cho mượn hoặc giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Thẩm quyền xóa thường trú và buộc rời khỏi nơi cư trú:
Cơ quan đăng ký cư trú là cơ quan quản lý cư trú trực tiếp thực hiện việc đăng ký cư trú của công dân, bao gồm công an xã, phường, thị trấn; công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương ở nơi không có đơn vị hành chính cấp xã.
Cơ quan đã đăng ký thường trú có thẩm quyền xóa đăng ký thường trú và phải ghi rõ lý do, thời điểm xóa đăng ký thường trú trong cơ sở dữ liệu về cư trú (theo quy định tại khoản 2 điều 24 Luật Cư trú 68/2020/QH14).
Như vậy, việc xóa tên đăng ký thường trú thuộc thẩm quyền của cơ quan đăng ký cư trú chứ không thuộc thẩm quyền của cô chồng.
Khi cá nhân bị xóa cư trú mà vẫn không thực hiện thì chủ sở hữu nhà có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp cưỡng chế chứ không thể tự mình thực hiện.
Do đó, việc gia đình chị và bố chồng (đồng sở hữu tài sản và là chủ hộ) chưa bị xóa thường trú mà bị cô chồng buộc phải rời khỏi chỗ ở hợp pháp của mình là vi phạm pháp luật.
Hành vi trái pháp luật buộc thành viên gia đình ra khỏi chỗ ở hợp pháp của họ sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính là phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng (theo quy định tại điều 59 nghị định 144/2021/NĐ-CP).
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
Đăng ký tại đây
Bình luận hay