Người trẻ muốn vay ngân hàng để mua nhà thì cần chuẩn bị gì?

Đó là chia sẻ của bà Đoàn Thái Thanh Thủy - phó giám đốc khối ngân hàng bán lẻ SHB - về gói vay "Ngôi nhà mơ ước" với mức lãi suất từ 3,99%/năm mà SHB vừa triển khai.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, bà Thủy nói thực hiện định hướng của Thủ tướng về việc đẩy mạnh các giải pháp tín dụng hỗ trợ người mua nhà, nhất là người trẻ, Ngân hàng SHB đã triển khai gói ưu đãi vay mua nhà 16.000 tỉ đồng. Lãi suất chỉ từ 3,99%/năm và số tiền vay lên tới 90% giá trị tài sản dự định mua.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay đa dạng từ chính bất động sản dự định mua, bất động sản đã sở hữu khác cho đến giấy tờ có giá/số dư tiền gửi hay ô tô. Ngoài ra, SHB còn tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi để hỗ trợ thêm các khoản chi tiêu nhỏ cho khách hàng.

Thiết kế theo khả năng tài chính của từng khách hàng

* Ngoài lãi vay, khách vay ngân hàng để mua nhà quan tâm đến thời gian vay, thủ tục tiếp cận vốn... Xin bà cho biết SHB quy định ra sao?

- Nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng trẻ vay ngân hàng để mua nhà, gói ưu đãi này của SHB có nhiều giải pháp nổi bật. Đó là thời hạn vay dài lên đến 35 năm, miễn trả gốc đến 5 năm đầu và sau đó lịch trả nợ gốc được thiết kế riêng theo khả năng tài chính của từng khách hàng. Người dân có thể trả gốc tăng dần hoặc linh hoạt số tiền theo định kỳ hằng tháng/hằng quý hoặc 6 tháng/lần.

Riêng với thủ tục vay vốn, SHB cải tiến quy trình xử lý khoản vay để đơn giản hóa thủ tục, hồ sơ vay; rút ngắn thời gian thẩm định, thời gian xét duyệt, giải ngân... Đơn cử thủ tục hồ sơ vay vốn với các cặp vợ chồng có nguồn thu từ lương muốn vay mua nhà rất đơn giản, gồm các giấy tờ tùy thân, giấy tờ sở hữu tài sản mua, hợp đồng mua bán tài sản và chứng từ thu nhập là hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương.

Liên quan đến khả năng trả nợ vay, nhân đây tôi cũng xin khuyến nghị khách hàng trẻ nên tận dụng trước các nguồn tài chính sẵn có và vay thêm từ ngân hàng khoảng 60-65% giá trị phương án vay.

* Sau khi hưởng lãi suất 3,99%/năm trong 3 tháng, nhiều khách hàng băn khoăn về việc lãi suất sẽ bị thả nổi. SHB có biện pháp gì giúp người vay ngân hàng để mua nhà giải tỏa lo lắng này?

- Ngoài mức lãi suất siêu ưu đãi 3,99%/năm, SHB cũng cung cấp nhiều phương án với các mức lãi suất ưu đãi trong 6, 12, 18, 24 tháng. Khách hàng cân đối nguồn tài chính của mình và lựa chọn gói ưu đãi phù hợp nhất.

Điểm đáng chú ý trong gói vay này, chúng tôi có phương án ưu đãi cố định lãi suất đến 5 năm. Sau thời gian này, khách hàng xây dựng được kế hoạch trả nợ sát với dòng tiền hằng tháng và các khoản tiền về cuối năm thì số tiền vay gốc chỉ còn khoảng 50-70% so với ban đầu, qua đó giảm tác động của biến động về lãi suất.

Bên cạnh đó, khi khách hàng đã vay trên 1 năm, sử dụng nhiều sản phẩm dịch vụ ngân hàng để trở thành khách hàng thân thiết thì SHB cũng sẽ có các chính sách giảm lãi suất theo biểu thông thường.

Khách không có nợ xấu trong 3 năm gần đây

* Theo bà, để tiếp cận gói vay này của SHB, người trẻ cần đáp ứng những gì?

- Để tiếp cận gói vay này, khách hàng cần có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu trong 3 năm gần đây. Ngoài ra, khách hàng cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định và có phương án vay kiêm tài sản bảo đảm cho khoản vay phù hợp.

Với mức lãi suất ưu đãi và đối tượng khách hàng mục tiêu là người trẻ, SHB khuyến nghị nên tập trung vào phân khúc nhà tầm trung. Đây là lựa chọn hợp lý giúp giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng chi trả mà vẫn sở hữu được một căn nhà phù hợp trong giai đoạn đầu. Khi tài chính dư dả hơn, khách hàng có thể cân nhắc nâng cấp lên những căn nhà thuộc phân khúc cao hơn.

Ngoài ra, chúng tôi cũng khuyến nghị các bạn hãy chuẩn bị sẵn các kế hoạch tài chính, tích lũy dần các nguồn tiền nhàn rỗi để tạo một nền tảng sẵn có. Và chúng tôi sẽ cung cấp thêm đòn bẩy để hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà của các bạn.

SHB cho vay mua nhà chỉ từ 3,99%/năm

Ngân hàng SHB chính thức tung ra thị trường gói tín dụng 16.000 tỉ đồng có lãi suất chỉ từ 3,99%/năm cho người trẻ vay mua nhà. Thời gian vay tối đa lên tới 35 năm, miễn trả gốc lên tới 5 năm.