Người mua nhà ở Mỹ ngày càng thích trả bằng tiền mặt

Theo Hãng tin Bloomberg, nhiều người mua nhà ở Mỹ đã chuyển sang việc bỏ tiền túi để giao dịch nhằm tránh lãi suất thế chấp đang quá cao. Đặc biệt ở khu vực phía đông nam, nơi có đến 13 thành phố ghi nhận tỉ lệ sử dụng tiền mặt trên 50% trong các giao dịch bất động sản, theo dữ liệu của Atom.

Thành phố Augusta, bang Georgia - nơi nổi tiếng với việc tổ chức giải đấu golf US Masters - đứng đầu với tỉ lệ 72% người mua nhà bằng tiền mặt. Giá bán trung bình cho một ngôi nhà ở đây hiện khoảng 200.000USD, thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.

Heather Kruayai, một nhà môi giới của Redfin Corp ở Florida, nơi giá nhà trung bình thấp hơn một nửa so với California, cũng cho biết khoảng một nửa lời đề nghị cô nhận được hiện đến từ những người mua cá nhân.

Doanh số bán nhà giảm năm 2022 trong bối cảnh lãi suất tăng và giá hạ nhiệt sau mức cao do đại dịch gây ra. Theo một báo cáo từ công ty môi giới Redfin, lượng mua của nhà đầu tư đã giảm kỷ lục 46% trong quý 4-2022 so với một năm trước đó.

Ở thành phố Atlanta, bang Georgia, khoảng 53% số nhà bán ra được thanh toán bằng tiền mặt, theo dữ liệu của Atom. 

Jasmine Harris, một nhà môi giới của Redfin, cho biết cô đã thấy những người bán nhà của mình ở California với giá nửa triệu hoặc một triệu USD để mua một bất động sản ở Atlanta với giá khoảng 400.000 USD.

“Họ có thể tham gia một trò chơi tiền mặt mà bình thường họ sẽ không thể tham gia được", cô Harris nói.

Tại Las Vegas, tỉ lệ các nhà đầu tư tổ chức cũng giảm xuống trong khi doanh số bán nhà bằng tiền mặt cho các cá nhân tiếp tục tăng.

Shay Stein, một đại lý bất động sản của Redfin trong khu vực, cho biết: “Chúng tôi không thấy các quỹ đầu tư mua vào nữa. Có lẽ họ đang tự hỏi thị trường sẽ ra sao”.

Jere Singer, một khách hàng mua nhà bằng tiền mặt gần đây của công ty môi giới Jacksonville Kruayai, đã mua một ngôi nhà bên bờ biển ở đông bắc Florida vào tháng 2. 

Chủ doanh nghiệp 57 tuổi đến từ bang Georgia này đã tìm kiếm một bất động sản nghỉ dưỡng trong gần 1 năm. Khi tìm được nơi ưng ý, bà quyết định sử dụng tài sản thừa kế của mình để chốt giao dịch.

Giới phân tích 'săn' điểm đến cho người mua nhà Mỹ trong thời buổi kinh tế bất ổn

TTO - Bất ổn kinh tế khiến nhu cầu mua nhà đang giảm xuống và kéo giá bán ở nhiều thành phố của Mỹ nguội lại. Giới chuyên gia dự đoán sẽ có một đợt giảm giá mới vào mùa xuân năm sau, dù trung bình giá nhà hiện vẫn ở mức cao.