11/06/2020 19:54 GMT+7

Người dân khu 4,3ha Thủ Thiêm được bồi thường ra sao?

D.N.HÀ - M.HƯƠNG
D.N.HÀ - M.HƯƠNG

TTO - Người dân có đất tại khu 4,3ha khu đô thị mới Thủ Thiêm được bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương thức giao nhà ở, đất ở mới.

Người dân khu 4,3ha Thủ Thiêm được bồi thường ra sao? - Ảnh 1.

Khu 4,3ha thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: TỰ TRUNG

UBND TP.HCM vừa phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 43.957,6m2 thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, quận 2 (khu 4,3ha).

Theo đó, trường hợp đất ở tại khu 4,3ha thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ sẽ được giao đất ở mới tương đương với diện tích đất ở đã được công nhận (kể cả phần diện tích thuộc lộ giới).

Nếu đất ở không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ nhưng các hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng ổn định trước ngày 15-10-1993 thì sẽ được giao đất ở mới tương đương đến 200m2.

Diện tích đất từ 200m2 trở đi (nếu có) hoặc các trường hợp sử dụng đất ở ổn định từ ngày 15-10-1993 trở về sau được giao đất ở mới diện tích tương đương, nhưng người dân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất vào tháng 9-2018.

Đối với đất nông nghiệp (trong khuôn viên đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư tập trung) có giấy tờ hoặc không có giấy tờ nhưng đã sử dụng ổn định, không lấn chiếm, không tranh chấp thì được xem xét chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để làm cơ sở giao đất ở theo diện tích tương đương. 

Người được bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất thời điểm tháng 9-2018.

Trường hợp người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trong khu 4,3ha sẽ được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 60% (100m2 đất trong khu 4,3ha sẽ được giao 60m2 đất ở trong khu tái định cư mới).

Với đất có nguồn gốc lấn chiếm trước ngày 15-10-1993 thì người dân sẽ được quy đổi 40% (100m2 đất ở khu 4,3ha sẽ được nhận 40m2 đất ở tại khu tái định cư); đất lấn chiếm sau ngày 15-10-1993 sẽ được nhận quy đổi 30%.

Đối với đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng sau đó người sử dụng đất có ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước thì người sử dụng đất được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 50% (nếu chuyển thành đất ở trước ngày 15-10-1993), và theo tỉ lệ quy đổi 40% (nếu chuyển thành đất ở sau ngày 15-10-1993).

Với những trường hợp được hỗ trợ, tái định cư, nếu diện tích đất được nhận nhỏ hơn 36m2 thì người dân sẽ được tái định cư bằng căn hộ chung cư. 

Nếu sau khi hoán đổi, diện tích đất của người dân được nhận từ 36m2 đến 200m2 thì người dân sẽ được nhận nền đất. Người dân sẽ được nhận tiền cho diện tích đất hoán đổi trên 200m2 (theo đơn giá tại quyết định số 1515 của UBND TP.HCM ngày 7-5-2020).

Ngoài ra, các hộ dân cũng được bồi thường, hỗ trợ về nhà ở, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, hoa màu và các khoản hỗ trợ khác như tạm cư, ổn định đời sống, chi phí tháo dỡ, di dời, thuê nhà tạm cư...

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được cơ quan chức năng ban hành quyết định bồi thường từ năm 2002, thu hồi đất tại 5 phường của quận 2. Người dân ở khu vực 4,3ha thuộc khu phố 1, phường Bình An cho rằng khu vực này không nằm trong ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm và khiếu nại đến nhiều cơ quan.

Ngày 4-9-2018, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận khẳng định diện tích 4,3ha trên nằm ngoài ranh quy hoạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm do Thủ tướng phê duyệt năm 1996. Nhưng diện tích này đã được UBND TP.HCM bổ sung vào khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2005. 

Vì vậy nên UBND TP có quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư về nhà, đất bổ sung cho người dân tại khu vực này.

331 hộ dân trong khu vực 4,3ha ở Thủ Thiêm sẽ được bồi thường bổ sung

TTO - Đó là trao đổi của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan với báo chí bên lề kỳ họp thứ 16, Hội đồng nhân dân khóa IX sáng 6-10.

D.N.HÀ - M.HƯƠNG

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

'Chuồng cọp' kín bưng, bít lối thoát hiểm nhiều chung cư cũ ở TP.HCM

Nhiều cư xá, chung cư cũ tại TP.HCM vẫn lắp khung sắt kiên cố kiểu 'chuồng cọp' ở ban công, che kín lối thoát hiểm.

'Chuồng cọp' kín bưng, bít lối thoát hiểm nhiều chung cư cũ ở TP.HCM

Thủ tướng họp về Luật Đất đai, bàn việc xác định giá đất, đất có yếu tố nước ngoài

Sáng 10-7, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị đánh giá 3 năm thực hiện nghị quyết số 18 và 1 năm thi hành Luật Đất đai năm 2024, đề xuất điều chỉnh, bổ sung một số nội dung sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Thủ tướng họp về Luật Đất đai, bàn việc xác định giá đất, đất có yếu tố nước ngoài

Trưởng Ban Nội chính TP.HCM: Có phương án chuyển đổi công năng các trụ sở dôi dư, tránh lãng phí

Khi sáp nhập các địa phương, có nhiều trụ sở dôi dư. TP.HCM đang nghiên cứu chuyển đổi công năng các trụ sở này nhằm phát huy hiệu quả sử dụng, tránh lãng phí.

Trưởng Ban Nội chính TP.HCM: Có phương án chuyển đổi công năng các trụ sở dôi dư, tránh lãng phí

18/34 địa phương hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát

Đến hết ngày 8-7-2025, đã có 18/34 địa phương trong cả nước hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát.

18/34 địa phương hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát

Doanh nghiệp xây dựng, nội thất rục rịch đón sóng siêu đô thị

Việc hình thành siêu đô thị TP.HCM đang tạo ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp, đặc biệt trong ngành xây dựng, vật liệu và nội thất.

Doanh nghiệp xây dựng, nội thất rục rịch đón sóng siêu đô thị

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng

TP.HCM dự kiến sẽ có khoản thu 52.599 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất 9 dự án vừa được phê duyệt giá đất. Đây là mức thu tiền sử dụng đất 'khủng', khi các năm gần đây tiền sử dụng đất của cả TP chưa đạt 20.000 tỉ đồng cả năm.

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar