Hiện trạng lấn biển dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh - Ảnh: TIẾN THẮNG
5 thành viên góp vốn gồm những ai?
Dữ liệu từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) ghi nhận trong đăng ký thay đổi gần nhất vào ngày 26-9, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital - chủ đầu tư dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, có vốn điều lệ lên tới 1.200 tỉ đồng.
5 thành viên góp vốn vào doanh nghiệp này, gồm: Ông Trần Hoài Thanh, giám đốc Công ty TNHH Đỗ Gia Capital, góp 60 tỉ đồng, nắm 5% vốn điều lệ công ty.
Ông Lê Minh Chiến, góp 660 tỉ đồng, nắm 55% vốn điều lệ; ông Vi Tiến Minh, góp 240 tỉ đồng, nắm 20% vốn điều lệ.
Ông Hoàng Trung Nam, góp 119,9 tỉ đồng, nắm 9,99% vốn điều lệ; và bà Hoàng Thị Tâm góp 180 tỉ đồng, nắm 15% vốn điều lệ công ty.
Cũng theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital được thành lập vào ngày 18-11-2021, với số vốn điều lệ ban đầu 200 tỉ đồng.
Từ đó đến nay, công ty đã trải qua 2 lần tăng vốn vào tháng 11-2022 tăng vốn lên 600 tỉ đồng, đến tháng 9-2023 tăng vốn lên 1.200 tỉ đồng.
Khoảng 1 tháng sau khi thành lập, vào tháng 12-2021, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đã tham gia đấu giá và trúng đấu giá 31,8ha đất tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, với giá trúng đấu giá 1.192 tỉ đồng.
Tiếp đó Đỗ Gia Capital được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.232 tỉ đồng.
Theo phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của tỉnh Quảng Ninh, dự án có diện tích khoảng 31,8ha (trong đó có 3,88ha thuộc vùng đệm vịnh Hạ Long) với phía đông giáp biển, phía tây giáp núi đá vôi, đầm Cây Giang, phía nam giáp suối Lộ Phong và phía bắc giáp núi đá vôi.
Quy mô các hạng mục công trình bao gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng.
Nhiều chuyên gia khuyến nghị nên rà soát, điều chỉnh dự án khu đô thị lấn vùng đệm vịnh Hạ Long cho phù hợp - Ảnh: TIẾN THẮNG
Chuyên gia: Nên kiểm tra, rà soát, điều chỉnh dự án lấn vùng đệm vịnh Hạ Long
Theo thông tin của Tuổi Trẻ Online, dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả nằm trong quy hoạch tỉnh Quảng Ninh đã được duyệt.
Ông Hoàng Anh Tuấn - cục trưởng Cục Hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) - cũng cho hay đây là dự án nhóm B, do Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thẩm định và trình UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online về việc Công ty TNHHH Đỗ Gia Capital lấn biển làm dự án, KTS Phạm Thanh Tùng - chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam - cho rằng lấn biển thì nhiều nơi đang làm, nếu có quy hoạch thì được lấn nhưng cần lưu ý đây là vùng đệm của vịnh Hạ Long. Quy hoạch đã được duyệt nhưng cần giám sát việc thực hiện quy hoạch thế nào.
"Vịnh Hạ Long là di sản thiên nhiên thế giới của quốc gia nên khi phê duyệt dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả phải qua các bước thẩm định rất quan trọng theo Luật di sản, đồng thời phải đánh giá tác động môi trường biển xem có ảnh hưởng đến hệ sinh thái của vịnh Hạ Long không", ông Tùng nêu vấn đề.
Ông Đào Ngọc Nghiêm - phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - cho hay làm dự án ở khu vực di sản thiên nhiên thế giới, di tích lịch sử rất phức tạp, dù dự án làm trong vùng đệm di sản thì việc thực hiện dự án phải có thỏa thuận từ UNESCO. Vùng đệm di sản không phải là vùng cố định nhưng cũng không phải vùng muốn làm gì thì làm.
"Nhìn chung việc phê duyệt dự án cần tôn trọng di sản, đặc biệt là những di sản đã được thế giới công nhận. Việc triển khai dự án trong vùng đệm di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long cần được kiểm tra, rà soát, điều chỉnh cho phù hợp", ông Nghiêm nhấn mạnh.
Còn theo TS Nguyễn Việt Hùng - nguyên vụ trưởng Vụ Quản lý đấu thầu, Bộ Kế hoạch và Đầu tư - việc doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất và phê duyệt thực hiện dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả là 2 khâu khác nhau.
Cá nhân, tổ chức đặt cọc tiền thì có quyền đấu giá đất, còn nhà đầu tư thực hiện dự án đô thị trên đất thì phải có năng lực. Nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án trên đất phải được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt, phải bảo đảm đúng quy hoạch, bảo đảm về môi trường.
"Nếu dự án duyệt rồi mà nhà đầu tư làm sai, sai đến đâu thì cơ quan quản lý nhà nước phải vào cuộc xử lý, chứ lỗi ở đây không phải do đấu giá đất", ông Hùng khẳng định.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay