28/04/2025 08:12 GMT+7

Mua dự án nhà ở từ 2 năm trước nhưng giờ vẫn là bãi đất trống, làm sao lấy lại tiền?

TUYẾT MAI

Hai năm trước, tôi mua dự án nhà ở hình thành trong tương lai thông qua công ty môi giới. Theo cam kết, sau 12 tháng tôi sẽ nhận được nhà nhưng tới thời điểm hiện tại dự án vẫn là đất trống.

Qua tìm hiểu, tôi nhận thấy có rất nhiều người bị giống tôi và có nhiều bài báo liên quan sai phạm của tập đoàn này. Tôi đã yêu cầu rút tiền nhưng phía tập đoàn thoái thác trách nhiệm đổ cho chủ đầu tư.

Sau đó họ đồng ý trả tiền nhưng tôi phải chờ tới 9 tháng sau mới được nhận. Tôi cần làm gì để thu hồi tiền trong thời gian sớm nhất?

- Luật sư Nguyễn Trọng Dần (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Trường hợp của bạn đang là vấn đề nhức nhối mà nhiều người gặp phải khi mua nhà ở hình thành trong tương lai mà chủ đầu tư không thực hiện việc xây dựng nhà ở.

Bạn và chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới không thống nhất việc trả tiền thì bạn có thể liên hệ văn phòng luật sư hoặc công ty luật để luật sư đại diện làm việc với bên tranh chấp nhằm mục đích thu hồi lại tiền cho bạn trong giai đoạn tiền tố tụng hoặc bạn có thể nộp đơn khởi kiện và các tài liệu đính kèm tại tòa án có thẩm quyền để tòa giải quyết.

Sau khi tòa án xem đơn khởi kiện đã đúng quy định thì tòa sẽ thông báo về việc nộp tiền tạm ứng án phí trên số tiền bạn yêu cầu.

Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày bạn nhận thông báo đóng tiền tạm ứng án phí, bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí tại cơ quan thi hành án dân sự và nộp một liên biên lai đóng tiền cho tòa án để tòa thụ lý vụ án của bạn.

Về thời hạn chuẩn bị xét xử được quy định tại điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự là 4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án, có thể kéo dài hơn tùy vào nội dung vụ án.

Sau khi vụ án được đưa ra xét xử và có quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu thi hành kèm các đơn ngăn chặn tài sản nếu trong quá trình giải quyết tại tòa án, phía bị đơn không trả tiền cho bạn.

Sau đó cơ quan thi hành án dân sự sẽ xác minh các điều kiện thi hành án, tài sản của bên phải thi hành án, nếu có căn cứ, cơ quan thi hành án sẽ dùng các biện pháp ngăn chặn hoặc bảo đảm thi hành án nhằm mục đích thu hồi tiền cho bạn.

Trường hợp nếu có dấu hiệu gian dối và chiếm đoạt tài sản của bạn, bạn có thể làm đơn tố cáo đến cơ quan cảnh sát điều tra để tố cáo hành vi gian dối, chiếm đoạt tài sản.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].

Mua đất 20 năm chưa có sổ đỏ

Khách hàng mua đất ở khu đô thị Phú Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) khốn khổ vì mua đất dự án hình thành 20 năm trước nhưng nay chưa có sổ đỏ, dù đã gõ cửa khắp nơi nhưng vẫn mịt mùng.