Lý giải sự “tăng nhiệt” của bất động sản Tây Nam TP.HCM

Tiếp tục hưởng lợi từ hạ tầng

Trong năm 2018 – 2019, nhiều nút thắt về hạ tầng khu Nam sẽ được tháo gỡ, tạo thành mạng lưới kết nối các khu vực trong toàn thành phố. Cụ thể, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km nối đường Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ... sẽ là những dự án được triển khai ngay.

Giao thông "cú hích" của thị trường BĐS Tây Nam TP.HCM

Đặc biệt, dự án cầu Bình Tiên và đường dẫn nối quận 6 và quận 8, cùng với dự án vành đai 2 kết nối quận 7, 8 và huyện Nhà Bè sẽ mở ra nhiều hướng di chuyển mới, kết nối nhanh chóng khu Tây Nam với khu trung tâm và Phú Mỹ Hưng. Đây được xem là hai trong số rất nhiều "cú hích" giúp BĐS khu Tây Nam tiếp tục trở thành điểm nóng của thị trường trong 5 năm tới.

Thực tế cho thấy, trong 2 năm qua, BĐS nơi đây đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, buôn bán đất nền nhỏ lẻ đã dần nhường chỗ cho các dự án quy hoạch đồng bộ, pháp lý hoàn thiện. Hầu hết các dự án bán ra đều có tỷ lệ giao dịch thành công lên tới 80 - 90%.

Dẫn đầu xu hướng BĐS ven đô

Ngoài thông tin về hạ tầng, theo thống kê, mật độ dân cư khu vực phía Nam TP.HCM bao gồm quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh hiện tăng gấp hàng chục lần so với 10 năm trước.

Lý giải cho việc này, nhiều chuyên gia nhận định trục đô thị phía Tây Nam thành phố là khu vực "cửa ngõ" của TP.HCM với các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang… nên có hoạt động giao thương sôi động và thu hút một lượng dân cư, tạo tiền đề cho việc hình thành và phát triển đô thị vệ tinh mới.

Quan trọng nhất, khu Tây Nam thành phố sở hữu một quỹ đất sạch lớn, rất thích hợp để phát triển các dự án BĐS chất lượng ở phân khúc biệt thự, nhà liên kế đi kèm nhiều tiện ích vượt trội. Nhu cầu sở hữu nhà đất của khách hàng lại cao nên hình thành xu hướng "dịch chuyển" về khu Tây Nam.

Với sự hậu thuẫn của hạ tầng và làn sóng BĐS vùng ven, 2018 được dự đoán là năm "bùng nổ" của BĐS khu Tây Nam. Bước sang những tháng đầu năm, đã có nhiều dự án căn hộ ra hàng như West intela (quận 8), Sunshine Avenue (quận 8), Mizuki Park (Bình Chánh), High Intela (Bình Chánh)… Tỉ lệ hấp thụ của thị trường cũng rất khả quan đạt hơn 40%.

Lovera Park – dự án nhà liên kế "gây sốt" thị trường BĐS Tây Nam TP.HCM

Những dự án nhà liền đất luôn đón nhận sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng. Đơn cử như dự án Lovera Park – dự án nhà liên kế vườn tại Bình Chánh đã gây sốt khi 100% rổ hàng giai đoạn 1 và 2 (hơn 500 căn) đã giao dịch thành công chỉ trong thời gian ngắn.

Tiếp nối thành công đó, trong quý III-2018, các căn nhà liên kế vườn Lovera Park giai đoạn 3 sẽ tiếp tục được giới thiệu tới khách hàngvà sở hữu thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, với diện tích linh hoạt (5x15m, 5x16m…), 1 trệt 2 lầu. Một số căn tọa lạc ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị nên vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh.

Lễ mở bán chính thức giai đoạn 3 của dự án sẽ diễn ra vào ngày 31-3-2018 tại khuôn viên dự án (đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM).