Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN

TTO - * Tôi mua một thửa đất HNK (hàng năm khác) diện tích 4x20m tại khu vực đường Võ Tiên Sư, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức (TP.HCM) bằng giấy tay vào tháng 9-2013.

TTO - * Tôi có căn nhà diện tích 43,3m² tại P.8, Q.10, TP.HCM. Nhà mua năm 1996 (có hợp đồng mua bán và đã trước bạ), được cấp giấy phép xây dựng ngày 4-6-2004, hợp đồng xây dựng ngày 28-6-2004.

TTO - * Chú tôi mua một ngôi nhà 4 gian + 1 nhà bếp và đất vườn diện tích 437m² của bà C. (thửa đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vào ngày 14-2-1990 và được UBND phường Phú Hải, TP Đồng Hới (Quảng Bình) xác nhận ngày 21-2-1990, có sơ đồ địa giới vị trí kèm theo. Ngày 18-5-2011 được UBND TP Đồng Hới cấp giấy chứng nhận.

TTO - * Bạn tôi muốn bán 1 miếng đất khoảng 350m² đất trồng cây lâu năm ở xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Xung quanh miếng đất liền kề có mấy căn nhà đã xây 4 năm trước. Bạn tôi đã sang giấy tờ đất lại cho tôi và tôi dự định xây một căn cấp 4 khoảng 100m².

TTO - * Tôi có mua căn nhà tại P.Tân Thới Nhất, Q.12 (TP.HCM). Nhà xây năm 2004, đã thể hiện trên sổ đỏ sàn xây dựng, tổng diện tích xây dựng, bản vẽ hiện trạng trên trang 3 tờ sổ đỏ. Sau khi làm xong các thủ tục, lúc đăng bộ nhân viên tiếp nhận hồ sơ bảo tôi phải về đo vẽ lại hiện trạng căn nhà và đất thì mới được đăng bộ.

TTO - * Tôi mua nhà bằng giấy tay tại phường Đông Hòa, Dĩ An (Bình Dương) năm 2010. Thửa đất này do ông bà để lại cho ông Vĩnh vào năm 1999, sau đó ông Vĩnh để lại di chúc cho con ruột là bà Nhung với diện tích đất trồng cây hàng năm là 90m².

TTO - * Tôi có giấy chủ quyền đất cấp tại Nha Trang (Khánh Hòa), trong đó ghi mục đích đất là 300m² đất ở + 1.000m² LNK + 500 LK. "LK" có giấy chủ quyền ghi thời hạn "tạm giao" và có sổ thì không ghi thời hạn.

TTO - * Khu nhà tôi đang ở là dãy nhà cấp 4 thuộc sở hữu Nhà nước (các nhà ở trong dãy đều chưa được thanh lý mua lại của Nhà nước). Nhà tôi và nhà bên cạnh có chung bức tường 10 cm từ trước, từ năm 2007, khi họ xây lại nhà thì vẫn để lại bức tường đó cho tôi và nhà tôi vẫn tiếp tục quản lý sử dụng.

TTO - * Tôi có một miếng đất diện tích (5x30) 150m² tại Thuận An (Bình Dương), trong đó đất thổ cư 120m², 30m² đất trồng cây lâu năm, hai mặt đường nội bộ mỗi bên 5m. Nguồn gốc đất nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng.

TTO - * Công ty tôi đang vướng thủ tục hoàn công nhà văn phòng nằm trong khu tái định cư. Hiện trạng đất đứng tên cá nhân (là giám đốc công ty); bản vẽ thiết kế, giấy phép mang tên cá nhân và đại diện công ty ký với cá nhân (giám đốc) hợp đồng cho thuê đất 10 năm có tính phí.

TTO - * Vợ chồng tôi mua một căn nhà ở quận 7 (TP.HCM), đã làm hợp đồng công chứng nhưng khi nộp hồ sơ sang tên lên quận thì được thông báo trả lại với lý do nhà xuất hiện thêm phần ban công nhỏ trên lầu, không giống hiện trạng cũ trên giấy chứng nhận, "vi phạm Nghị định số 23/2009/NĐ-CP".

TTO - * Tôi muốn mua lại một căn nhà diện tích 85,3m² trong khu bờ sông Thanh Đa (Bình Thạnh, TP.HCM). Được biết, căn nhà do dân tạm chiếm từ trước năm 1993, chưa có sổ đỏ nhưng có biên bản của UBND phường chứng nhận việc sử dụng đất của chủ nhà; bản đo vẽ diện tích đất của một công ty nhà đất, hóa đơn đóng thuế đất.