​Lợi nhuận hấp dẫn từ đầu tư đất nền vùng ven

Phối cảnh khu đô thị Airlink City với trung tâm thương mại rộng 2.000m2 ngay mặt tiền quốc lộ 51

Tuy nhiên, do quỹ đất khan hiếm và giá tăng cao, nhiều nhà đầu tư đang tìm đến Long Thành để đón đầu cơ hội.

Sức hút đất nền vùng ven

So với căn hộ, phân khúc đất nền được nhiều người ưa chuộng do tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao. Hiện giá đất dự án được đầu tư hạ tầng tốt ở khu vực gần cảng Cát Lái khoảng 20 - 35 triệu đồng/m², tại quận 9 dao động ở mức 18 - 30 triệu đồng/m². 

Mức giá quá cao khiến các nhà đầu tư ít tiền hoặc người dân bình thường gần như không thể tiếp cận và phải tìm đến các khu vực như Long Thành, Nhơn Trạch… tìm mua đất. Tuy có vị trí liền kề TP.HCM, hạ tầng đang phát triển mạnh, kết nối nhanh chóng với các khu vực phát triển trọng điểm nhưng giá đất tại các khu vực này còn khá rẻ. Hầu hết các dự án đã có sổ đỏ và đang giao dịch từ 7 - 10 triệu đồng/m². Chính vì vậy, tiềm năng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư còn rất lớn.

Mẫu nhà phố Airlink City

Anh Thái Minh Tuấn (quận Bình Thạnh) cho biết trước đây anh chủ yếu mua đất ở quận 9, Thủ Đức để đầu tư. Nhưng hiện nay, cách quận 9 không xa, khu vực Long Thành đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn khi sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công và nhiều công trình giao thông được xây dựng kết nối thông suốt với TP.HCM. 

“Long Thành sẽ là trung tâm phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong nhiều thập kỷ tới. Do vậy, giá bất động sản (BĐS) tại khu vực này chắc chắn sẽ ngày càng tăng. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp đang về đây “săn đất” đón cơ hội”, anh Tuấn nói và cho biết anh cũng vừa kịp đầu tư 4 lô đất tại khu đô thị Airlink City nằm trên mặt tiền Quốc lộ 51, xã Long Phước, huyện Long Thành.

Chọn vị trí chiến lược

Theo giới kinh doanh BĐS, tiềm năng của phân khúc đất nền tại Long Thành, Nhơn Trạch và một số khu vực thuộc Bình Dương là có thực. Nhu cầu đầu tư và sở hữu đất nền của người dân cũng rất lớn. Tuy nhiên, để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần tính toán kỹ càng nhiều yếu tố như: uy tín của chủ đầu tư, quy hoạch và đặc biệt là pháp lý dự án phải rõ ràng, minh bạch… “Nếu đầu tư đất phân lô hộ lẻ hay của các cá nhân thì cần chọn sản phẩm đã có sổ đỏ”, giám đốc điều hành một công ty môi giới tại quận Thủ Đức đưa ra lời khuyên.

Sơ đồ vị trí tọa lạc của Ailink City

Khảo sát khu vực Long Thành tại thời điểm này có thể thấy khá nhiều dự án đang chào bán nhộn nhịp. Trong số đó, các dự án nằm liền kề sân bay Long Thành và các trục đường chính có tính kết nối cao được nhiều khách hàng tìm kiếm. Được nhiều nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu nhất có lẽ là khu đô thị thương mại Airlink City do Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land phân phối. 

Dự án có quy mô 5,7 ha, tọa lạc đối diện cổng vào sân bay quốc tế Long Thành và cách đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ vài phút di chuyển. Đây là dự án được quy hoạch chuẩn mực, đầy đủ tiện ích nội khu, đặc biệt là trường mẫu giáo rộng 3.200m² và trung tâm thương mại rộng 2.000m² cung cấp sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao phục vụ khách du lịch và hành khách di chuyển bằng đường hàng không trong tương lai. 

Với giá bán từ 520 triệu đồng/nền, Airlink City được đánh giá là có sức cạnh tranh cao nếu so với vị trí, hạ tầng đầu tư và tiềm năng trong dài hạn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt và người mua được ngân hàng hỗ trợ vay 50% giá trị hợp đồng. Được biết, hiện Airlink City đang hoàn thiện hạ tầng và đã tách sổ đỏ riêng từng nền nên khách hàng giao dịch hoàn toàn an tâm về pháp lý.