Loạt 13 dự án nào trên bán đảo Sơn Trà trong diện chính sách đặc thù?

Theo nghị quyết thì các dự án trên bán đảo Sơn Trà được nêu tại điều 4 - xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 13 dự án trong kết luận thanh tra số 269.

Rà soát, xử lý ra sao?

Cụ thể với 3 dự án đã được Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất trước 1-7-2004, UBND thành phố Đà Nẵng rà soát, giải quyết theo quy định sau:

Thành phố rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của các dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng nghị quyết này...

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị đã được phê duyệt; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, quy hoạch 3 loại rừng (hoặc quy hoạch lâm nghiệp) đã được phê duyệt; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án.

Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp sau khi rà soát dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện thì thu hồi đất để quản lý theo quy định.

Với 10 dự án đã được UBND thành phố Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất từ 1-7-2004, Đà Nẵng rà soát quá trình triển khai thực hiện dự án cho đến thời điểm áp dụng nghị quyết này để giải quyết theo quy định sau:

Thành phố rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng nghị quyết này.

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục mà các dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị đã được phê duyệt; phù hợp quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp; đảm bảo yêu cầu về quốc phòng, an ninh; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện...

Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Thành phố rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án được tiếp tục thực hiện, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước.

Trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 1-7-2014, việc xác định giá đất thực hiện tương tự các dự án quy định tại điều 7 của nghị quyết này; nếu giao đất, cho thuê đất từ ngày 1-7-2014 thì việc xác định giá đất thực hiện theo Luật Đất đai.

Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi xác định lại giá đất, tính các khoản nghĩa vụ tài chính.

Nếu sau khi rà soát dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện thì thu hồi đất.

Đối với các dự án quy định tại khoản này, đến thời điểm nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì thực hiện thu hồi đất.

Những dự án nào?

Danh mục 3 dự án vi phạm nêu trong kết luận thanh tra 269 đã được UBND TP Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất trước ngày 1-7-2004 được quy định tại khoản 1, điều 4 của nghị quyết trên, gồm:

Dự án tổ hợp khu du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà; khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm; khu du lịch Bãi Bụt.

10 dự án được quy định tại khoản 2, điều 4, gồm dự án khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc; dự án khu du lịch Bãi Trẹm; khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ tại Sơn Trà; khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa; dự án du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa - Mũi Nghê; khu du lịch Ghềnh Bàn - Bãi Đa; khu du lịch ven biển và biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh; khu du lịch Biển Đông mở rộng; dự án du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tây nam suối Đá; khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, trong năm 2025 sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai 5/13 dự án.

Chính thức tháo gỡ cho các dự án trong kết luận thanh tra, bản án ở TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa

Cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa có hiệu lực từ 1-4-2025.