Mô hình siêu dự án nghỉ dưỡng Làng Vân tại TP Đà Nẵng - Ảnh: V.P.
Làng Vân đề xuất tăng vốn khủng
Cho rằng đây là mức điều chỉnh rất lớn nên Bộ Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu TP Đà Nẵng rà soát nội dung, hạng mục đầu tư, làm rõ cơ sở điều chỉnh vốn, các chi phí thay đổi từng hạng mục của dự án, đặc biệt đối với các công trình chính như: nhà ở, nhà ở xã hội, thương mại, dịch vụ.
Bộ cũng yêu cầu TP Đà Nẵng và chủ đầu tư làm rõ chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa và chi phí có liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng rừng theo đúng quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, lâm nghiệp và quy định pháp luật khác có liên quan.
Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (siêu dự án Làng Vân) được UBND TP Đà Nẵng cấp chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất từ năm 2016, với quy mô sử dụng đất ban đầu khoảng 1.067,9ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ ban đầu khoảng 3.000 tỉ đồng.
Đến nay, chủ đầu tư - Công ty CP Vinpearl đề xuất giảm quy mô sử dụng đất dự án xuống 512,2ha, bổ sung 59,6ha đất ở, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư dự án lên hơn 43.922 tỉ đồng, tăng khoảng 40.922 tỉ đồng.
Theo Bộ Tài chính, để tăng vốn đầu tư siêu dự án Làng Vân lên hơn 43.922 tỉ đồng thì vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tham gia dự án theo quy định của Luật Đầu tư không thấp hơn 6.588 tỉ đồng (tương đương 15% tổng vốn).
Bên cạnh đó, nhà đầu tư siêu dự án Làng Vân cũng dự kiến vay khoảng 37.333 tỉ đồng để thực hiện dự án, và đến nay VietinBank Hà Nội đã đồng ý cấp tín dụng cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Làm rõ khả năng huy động vốn
Cho ý kiến thẩm định điều chỉnh siêu dự án Làng Vân, Bộ Tài chính cho rằng trong trường hợp dự án được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, lựa chọn đầu tư, nhà đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm toàn diện trong việc đáp ứng điều kiện cấp tín dụng, tiếp tục cụ thể hóa phương án huy động nguồn vốn bằng các hợp đồng tín dụng, đảm bảo tính khả thi trong huy động vốn vay.
Cho ý kiến về việc tăng vốn khủng của siêu dự án Làng Vân, Ngân hàng Nhà nước cũng đề nghị chủ đầu tư dự án báo cáo rõ khả năng cân đối, bố trí đủ vốn chủ sở hữu làm dự án và đề nghị chủ đầu tư làm rõ kế hoạch huy động vốn trong nước hay nước ngoài để làm dự án.
Trong báo cáo hoàn thiện hồ sơ dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân gửi tới UBND TP Đà Nẵng mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đề nghị chủ đầu tư dự án giải trình bổ sung các ý kiến của Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước về khả năng góp vốn, huy động vốn làm dự án.
Trước đó, trong báo cáo đề xuất điều chỉnh siêu dự án Làng Vân, UBND TP Đà Nẵng cho biết siêu dự án Làng Vân nằm trong khu vực phát triển và mở rộng đô thị Đà Nẵng, có tiềm năng, sức hút để hình thành khu phức hợp dịch vụ kết hợp mật độ ở thấp, đồng bộ với khu đô thị cảng biển Liên Chiểu.
Đăng ký tại đây