Khu dân cư hiện hữu ở Vũng Tàu bỗng biến thành quy hoạch ‘đất cơ quan’

Cụ thể đó là quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Núi Lớn - Núi Nhỏ, TP Vũng Tàu.

Ông Phạm N.V., ngụ tại địa chỉ 105/37/xx, đường Lê Lợi, phường Thắng Nhì, TP Vũng Tàu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo căn nhà 2 tầng với diện tích đất 77m², trong đó có 60m² đất ở.

Sau khi nộp đơn xin sửa chữa nhà, ông nhận được văn bản trả lời của Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị TP Vũng Tàu rằng ông không được sửa chữa, cải tạo. Lý do là theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Núi Lớn - Núi Nhỏ, Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt vào tháng 7-2024 thì thửa đất của ông thuộc quy hoạch "đất cơ quan", với mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa 6 tầng.

Đáng nói là trước đó cũng chính mảnh đất trên, căn nhà hai tầng hiện hữu đã được UBND TP Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng vào tháng 11-2010.

Được biết khu đất có căn nhà của ông Phạm N.V. nói trên nằm sau lưng trụ sở các doanh nghiệp dầu khí như Vietsovpetro, PV Gas. Và đất của các doanh nghiệp này với đất dân cư phía sau, hai bên đã được phân định rõ ràng bằng tường rào chắc chắn từ hàng chục năm qua.

Các hộ dân phía sau trụ sở các doanh nghiệp trên đã gửi đơn lên ngành chức năng đề nghị xem xét điều chỉnh lại quy hoạch. Theo đó, khu vực dân cư bị ảnh hưởng bởi quy hoạch đất cơ quan nói trên khoảng 200 hộ. Và đây là khu dân cư ổn định từ nhiều năm qua, các hộ đã chuyển mục đích sử dụng đất, được phép xây dựng nhà.

Do đó các hộ dân kiến nghị chính quyền và ngành chức năng nhanh chóng điều chỉnh cục bộ quy hoạch nói trên cho phù hợp với hiện trạng.

Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã nhận được phản ánh của người dân và đã có văn bản trả lời. Theo đó, sở này đề nghị UBND TP Vũng Tàu rà soát hiện trạng quản lý sử dụng đất tại địa phương. Trường hợp các hộ dân có nguồn gốc về quyền sử dụng hợp pháp thì đề nghị chính quyền có ý kiến báo cáo và đề xuất phương án giải quyết để UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (thông qua Sở Xây dựng) xem xét, quyết định (nếu phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch).

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Trọng Thụy - phó chủ tịch UBND TP Vũng Tàu - cho biết sẽ kiểm tra việc phản ánh.

Sở nói đã lấy ý kiến đúng quy trình, dân nói chỉ biết khi đi xin giấy phép xây dựng

Trả lời đơn kiến nghị của người dân, Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Núi Lớn - Núi Nhỏ, TP Vũng Tàu đã được UBND TP Vũng Tàu tổ chức lấy ý kiến nhân dân theo quy định tại khoản 1 điều 21 Luật Quy hoạch đô thị.

Cụ thể tháng 10-2023, sở này có văn bản đề nghị UBND TP Vũng Tàu tổ chức lấy ý kiến nhân dân. Đến tháng 11-2023, UBND TP Vũng Tàu tổ chức hội nghị lấy ý kiến nhân dân về đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Núi Lớn - Núi Nhỏ, TP Vũng Tàu tại hội trường Thành ủy Vũng Tàu.

Nhưng theo đơn kiến nghị thì các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch chỉ biết có quy hoạch khi xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà. "Nếu chúng tôi được lấy ý kiến và biết quy hoạch có ảnh hưởng đến nhà đất của mình thì chắc chắn đã không đồng ý (với quy hoạch nhà đất mình đang ở là đất cơ quan - PV)" - một hộ dân cho biết.

Cử tri Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn bức xúc với quy hoạch “treo”

TT - Sáng 16-12, HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khóa V đã khai mạc kỳ họp thứ 9. Tại các buổi tiếp xúc cử tri trước kỳ họp, nhiều ý kiến vẫn bức xúc về tình trạng quy hoạch “treo”.