Hơn 6.000 hộ dân không có nhu cầu cấp sổ đỏ

Đoàn đại biểu QH TP.HCM làm việc với UBND TP.HCM giám sát về "tình hình thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn TP.HCM, sáng 18-10 - Ảnh TỰ TRUNG

Theo đó, đến nay trên địa bàn TP có hơn 42.100 trường hợp còn tồn đọng chưa được cấp giấy chứng nhận. Trong đó có gần 15.000 trường hợp chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1-7-2004, hơn 21.000 trường hợp vướng quy hoạch, vi phạm pháp luật đất đai, có tranh chấp. Đặc biệt, có hơn 6.000 trường hợp không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận.

Về các trường hợp chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1-7-2004, ông Trần Văn Thạch - phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết nghị định 01/2017 của Chính phủ (về sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai 2013) đã cho phép cấp sổ đỏ cho các trường hợp mua bán nhà bằng giấy tay từ sau ngày 1-7-2004 đến trước 1-1-2008. Nhờ vậy, TP ước tính sẽ giải quyết cho hơn 9.600 trường hợp chuyển nhượng bằng giấy tay. 

Hiện nay Sở tiếp tục kiến nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường tiếp tục tháo gỡ cho cấp sổ đỏ với các trường hợp mua bán bằng giấy tay sau ngày 1-1-2008 đến ngày 1-7-2014 (ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực).

Nếu được như vậy, TP.HCM sẽ tháo gỡ thêm được khoảng 5.000 trường hợp nữa. Tuy nhiên Tổng cục quản lý đất đai đã có công văn phúc đáp không có cơ sở xem xét giải quyết các trường hợp này.

Đại biểu Phạm Phú Quốc nêu ý kiến, phải có một thời hạn cụ thể cho những trường hợp này, không thể "treo" mãi không cấp sổ.

Từ thực tế cấp giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên - Môi trường có nhiều đề xuất bổ sung, sửa đổi các quy định liên quan đến pháp luật về đất đai.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân (thứ hai từ phải) phát biểu tại buổi làm việc - Ảnh TỰ TRUNG

Đối với quyền của cơ sở tôn giáo khi sử dụng đất, Sở kiến nghị cần quy định quyền của cơ sở tôn giáo sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, sản xuất lâm nghiệp, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, làm cơ sở hoạt động từ thiện "được thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai".

Đối với dự án nhà ở mà chủ đầu tư mang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai, kiến nghị hợp đồng góp vốn, hợp đồng bán nhà ở... phải được các bên liên quan tham gia thỏa thuận, ký kết.