Hấp lực của thị trường bất động sản Tây Nam Hà Nội

Dự án tại giao lộ vàng phía Tây Nam thủ đô

Hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và kỹ thuật đã bứt phá mạnh mẽ theo quy hoạch, tạo đà cho sự cất cánh của nền kinh tế.

Tây Nam Hà Nội - cuộc chuyển mình ngoạn mục của đô thị hóa

Không khó để nhận ra đây là khu vực có sự phát triển hạ tầng giao thông toàn diện trong thời gian qua. Hàng loạt công trình không chỉ kiến thiết diện mạo đô thị mà còn góp phần quan trọng san sẻ lưu lượng giao thông khổng lồ của nội đô, rút ngắn thời gian di chuyển, thúc đẩy quá trình thông thương, liên kết vùng.

Tây Nam quy tụ những công trình giao thông huyết mạch như đường vành đai 3 trên cao, tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La, tuyến đường vành đai 2.5 hay đường Lê Trọng Tấn kéo dài đến đường Vành đai… Mạng lưới giao thông bó bện, lan tỏa khu vực Nguyễn Xiển ra cả 4 hướng Đông - Tây - Nam - Bắc của thủ đô.

Hạ tầng giao thông đi trước đã khơi thông hạ tầng đô thị, mở đường cho phát triển kinh tế. Tây Nam tập trung mạng lưới trường học các cấp rộng khắp từ mầm non đến bậc đại học, trong đó không thể không kể đến hệ thống các trường thành viên của Đại học Quốc gia Hà Nội, Trường THPT chuyên Khoa học Tự nhiên…; các bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội, Bệnh viện Bộ Xây dựng, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội…

Nơi đây cũng quy tụ trụ sở các bộ, ban, ngành và cơ quan ngoại giao, khu công nghiệp, nhà máy lớn và văn phòng của các công ty đa quốc gia...

Nền kinh tế khu vực vươn mình mạnh mẽ trên những nền tảng hạ tầng kỹ thuật vượt trội. Huyện Thanh Trì, một đại diện tiêu biểu của khu vực ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng về kinh tế khi đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng bình quân giá trị sản xuất trên địa bàn giai đoạn 2020-2025 đạt 13,2%/năm thì riêng 6 tháng đầu năm 2022 tăng trưởng đã đạt 12,7%.

Cũng trong 6 tháng đầu năm, tổng giá trị sản xuất đạt hơn 6.361 tỉ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn huyện đạt kết quả tốt, ước 918,9 tỉ đồng, đạt 42,7% so với dự toán huyện giao.

Bộ sưu tập 118 căn shophouse phiên bản giới hạn tại Legacy Garden

Điểm hút dòng tiền tại Tây Nam Hà Nội

Đi cùng với sự phát triển của hạ tầng giao thông và sự khởi sắc của kinh tế xã hội, thị trường bất động sản Tây Nam trở thành điểm nóng của bất động sản Hà Nội những năm qua. Khu vực phía Tây với tâm điểm Tây Nam luôn có ưu thế về nguồn cung và giao dịch trên thị trường, hấp dẫn của dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản thủ đô.

Thanh Trì đang nỗ lực phấn đấu lên quận vào năm 2025, hội tụ các đặc điểm của một điạ hạt đầu tư mới hấp dẫn. Đó là lợi thế tiềm tàng dư địa và tốc độ tăng giá lớn bởi lực đẩy từ quy hoạch chuẩn bị lên quận, tất yếu kéo theo sự bùng nổ nhu cầu về bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại.

Nằm ngay sát Thanh Xuân, trung tâm mới của khu Tây Nam, tiếp giáp với Hà Đông và Hoàng Mai, Thanh Trì như một thỏi nam châm hút dân, mang lại sinh khí mới cho thị trường bất động sản khu vực. Từ sự tăng trưởng của dân số tự nhiên và cơ học, bất động sản nơi đây tiềm tàng dư địa và tốc độ tăng giá lớn.

Theo khảo sát, mặt bằng giá bất động sản Thanh Trì duy trì mức tăng ổn định 10 - 20%/năm, tùy theo khu vực. Nguồn cung và giao dịch của thị trường đang không ngừng tăng tiến khi theo dự báo từ Savills Việt Nam, từ năm 2023 trở đi, Thanh Trì là 1 trong các thị trường chiếm 36% nguồn cung bất động sản của toàn thị trường Hà Nội. Làn sóng đầu tư đã, đang và sẽ tiếp tục đổ mạnh về đây trong thời gian tới.

Tọa lạc tại quỹ đất nội đô quý và hiếm, liền kề những đại lộ huyết mạch của Thanh Xuân và Thanh Trì là Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Vành đai 3 và đường Lương Thế Vinh kéo dài, Legacy Garden là dự án hiếm hoi đón đầu và bắt nhịp làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư trước thời khắc Thanh Trì lên quận.

Mặt bằng giá của dự án nói riêng và bất động sản Thanh Trì nói chung đang ở mức khá khiêm tốn hứa hẹn sức bật mạnh của Legacy Garden trong tương lai. Dự án là tâm điểm của dòng tiền đầu tư, cho sản phẩm tốt của giới đầu tư trong bối cảnh hiện tại.