09/06/2022 13:38 GMT+7

Hai chủ đất liền kề lao đao vì giấy chứng nhận nhầm thửa

THÁI AN
THÁI AN

TTO - Nền đất được cấp giấy chứng nhận, nhà xây có đầy đủ giấy phép và được cấp sổ hồng. Đang ở ổn định thì bỗng dưng hai chủ đất phát hiện nhầm thửa.

Hai chủ đất liền kề lao đao vì giấy chứng nhận nhầm thửa - Ảnh 1.

Nhà đất số 289 Võ Văn Hát, bên cạnh là thửa đất trống có nhầm lẫn thửa - Ảnh: MINH HÒA

"Râu ông nọ cắm cằm bà kia"

Việc nhầm lẫn "lạ lùng" này xảy ra trên địa bàn TP Thủ Đức (thuộc quận 9 cũ, TP.HCM) giữa hai chủ đất liền kề thuộc đường Võ Văn Hát, khu phố 3, phường Long Trường. Hai thửa đất gồm thửa 561, 562 và thửa 563, 564 vốn là nền dự án được tách ra từ thửa 551, 546 tờ bản đồ số 9.

Năm 2017, ông Trần Đại Long (tạm trú quận 7, TP.HCM) mua thửa đất 561, 562 từ bà Mai Thị Lan. Lúc đó, nền đất đã được Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lan từ ngày 15-9-2016. Còn thửa đất 563, 564 được phó chủ tịch UBND quận 9 Nguyễn Văn Thành, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Mai Văn Nam vào ngày 11-12-2014.

Đến năm 2020, ông Long được cấp phép xây dựng nhà ở và hoàn tất xây dựng công trình. Ngày 15-10-2020, ông Long được Văn phòng Đăng ký đất đai TP cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ hồng) với địa chỉ nhà đất là 289 Võ Văn Hát, khu phố 3, phường Long Trường, quận 9 (cũ).

Bất ngờ, gần đây người thân của ông Nam tìm đến gặp ông Long để đòi… trả lại đất. "Người thân ông Nam chất vấn tôi tại sao lại xây nhà trên thửa đất của ông Nam. Tôi trả lời rằng chắc ông nhầm lẫn vì tôi mua đất đã có giấy chủ quyền. Quá trình cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra xây dựng, nghiệm thu và cấp đổi giấy chủ quyền nhà đất đều hợp lệ, hợp pháp, làm sao xây trên đất của ông được…" - ông Long nhớ lại.

Để làm rõ, phía người thân ông Nam trưng ra cho ông Long coi giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên ông Nam... Đồng thời trưng cho ông Long xem kết quả kiểm tra từ công ty đo vẽ cho thấy tọa độ đất ông Long xây nhà khớp với tọa độ góc ranh ghi trên giấy chứng nhận của ông Nam. 

Ông Long cũng kiểm tra thì thấy tọa độ giấy chứng nhận bên ông Nam trùng với thửa đất của mình. Trong khi đó, tọa độ góc ranh trên sổ hồng của ông và trên giấy chứng nhận mua từ bà Lan là trùng khớp nhau và có thông số khác với giấy chứng nhận của ông Nam.

"Tôi có đề nghị cả hai nên nhờ chính quyền giải quyết xem việc nhầm lẫn do đâu để giải quyết thỏa đáng cho hai bên. Tuy nhiên phía người thân ông Nam yêu cầu tôi phải tự dời nhà đi để trả lại đất, nếu không sẽ áp dụng các biện pháp để lấy lại đất. Tôi đã tìm đến phường Long Trường trình báo sự việc…" - ông Long lo lắng nói.

Chờ chính quyền địa phương giải quyết

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, người thân ông Nam cho hay phía ông có gửi đơn phản ánh lên chính quyền TP Thủ Đức để giải quyết. "Tôi là em ông Nam, tôi giúp trông coi đất trên. Bây giờ xảy ra sự việc này ảnh hưởng đến quyền lợi, đến việc sử dụng thửa đất của phía chúng tôi…" - ông này nói.

Nhận định về sự việc, luật sư Nguyễn Huy Việt, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng quy trình cấp giấy chứng nhận, cấp phép và kiểm tra quá trình xây dựng được quy định chặt chẽ qua các khâu với nhiều cơ quan liên quan.

"Cụ thể, phòng quản lý đô thị căn cứ giấy chứng nhận về đất và bản vẽ hợp lệ mới cấp giấy phép xây dựng. Tiếp đó, khi xây dựng thì thanh tra xây dựng cũng kiểm tra hiện trường, đúng thửa, đúng lô, đúng giấy phép hay không. Còn UBND phường cũng nắm biết người chủ đất, chủ giấy phép xây dựng, đúng người, giấy tờ hợp lệ mới cho xây…" - luật sư Việt phân tích.

Theo luật sư Việt, để xem xét nguyên nhân và trách nhiệm nhầm lẫn thửa đất này, cơ quan chức năng cần rà soát lại hồ sơ gốc khi tách thửa, đăng bộ. "Nếu phần lỗi của cơ quan chức năng trong quá trình kiểm tra nội nghiệp, áp thửa đất, cấp giấy chứng nhận thì cần giải quyết lại cho hai chủ đất. 

Hai chủ đất có thể thỏa thuận hoán đổi thửa với nhau. Nếu không thỏa thuận được thì có thể nhờ tòa án giải quyết. Mọi hành động cản trở quyền cư trú trái quy định pháp luật của người sử dụng nhà để lấy lại đất sẽ bị xử lý theo quy định…" - luật sư Việt khuyến nghị.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Hoàng Vũ, chủ tịch UBND phường Long Trường, cho hay đã chỉ đạo cán bộ địa chính rà soát lại sự việc. Còn ông Nguyễn Hữu Anh Tứ, phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết sẽ chỉ đạo phòng chuyên môn kiểm tra sự việc để có hướng xử lý.

Cấp giấy chứng nhận nhầm thửa đất

TTO - * Năm 2004 tôi có mua một miếng đất thổ cư diện tích 4,3x23,7 = 101,91m2 tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh bằng giấy tay. Đất của chủ cũ đã có sổ đỏ. Tôi đã liên hệ xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhưng không được. Nay có người mua thửa kế bên nên tôi mới biết bản vẽ của ông ấy đúng vào thửa đất tôi đã mua.

THÁI AN

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Vụ chặt phá hơn 2,5ha rừng phòng hộ ven biển: Làm rõ thông tin 'xã cũ cho phép'

Kiểm lâm TP Huế đang làm rõ nguyên nhân vụ phá hơn 2,5ha rừng phòng hộ ven biển ở phường Phong Quảng bị chặt phá, trong đó làm rõ thông tin vụ việc do chính quyền xã Quảng Công cũ cho phép chặt đem bán.

Vụ chặt phá hơn 2,5ha rừng phòng hộ ven biển: Làm rõ thông tin 'xã cũ cho phép'

Cầu Rạch Miễu 2 rút ngắn tiến độ được 6 tháng, giảm 50% chi phí

Cầu Rạch Miễu 2 nối hai tỉnh Đồng Tháp - Vĩnh Long nhờ tự chủ được công nghệ, thiết kế, máy móc thiết bị thi công nên đã tiết kiệm được khoảng 50%, tổng vốn đầu tư chỉ hơn 6.810 tỉ đồng.

Cầu Rạch Miễu 2 rút ngắn tiến độ được 6 tháng, giảm 50% chi phí

Phường Vũng Tàu yêu cầu thống kê, thu hồi, xử lý đất công bị lấn chiếm

Đảng ủy phường Vũng Tàu, TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo rà soát, thống kê lại quỹ đất công trên địa bàn.

Phường Vũng Tàu yêu cầu thống kê, thu hồi, xử lý đất công bị lấn chiếm

Yêu cầu đúng tiến độ vành đai 3, đẩy nhanh làm vành đai 4 TP.HCM

Các đơn vị cam kết dự án vành đai 3 TP.HCM đảm bảo đúng tiến độ, thông xe kỹ thuật trước 19-12.

Yêu cầu đúng tiến độ vành đai 3, đẩy nhanh làm vành đai 4 TP.HCM

3 phó chủ tịch tỉnh Khánh Hòa dẫn đầu 3 tổ công tác giải quyết vướng mắc cho doanh nghiệp

UBND tỉnh Khánh Hòa lập 3 tổ công tác theo dõi, chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế.

3 phó chủ tịch tỉnh Khánh Hòa dẫn đầu 3 tổ công tác giải quyết vướng mắc cho doanh nghiệp

Cách nào để hưởng trợ cấp hưu trí xã hội 500.000 đồng/tháng?

Người dân thắc mắc về chính sách trợ cấp hưu trí xã hội cho người từ 75 tuổi, mức hưởng là 500.000 đồng/tháng, có hiệu lực từ 1-7.

Cách nào để hưởng trợ cấp hưu trí xã hội 500.000 đồng/tháng?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar