09/06/2022 13:38 GMT+7

Hai chủ đất liền kề lao đao vì giấy chứng nhận nhầm thửa

THÁI AN
THÁI AN

TTO - Nền đất được cấp giấy chứng nhận, nhà xây có đầy đủ giấy phép và được cấp sổ hồng. Đang ở ổn định thì bỗng dưng hai chủ đất phát hiện nhầm thửa.

Hai chủ đất liền kề lao đao vì giấy chứng nhận nhầm thửa - Ảnh 1.

Nhà đất số 289 Võ Văn Hát, bên cạnh là thửa đất trống có nhầm lẫn thửa - Ảnh: MINH HÒA

"Râu ông nọ cắm cằm bà kia"

Việc nhầm lẫn "lạ lùng" này xảy ra trên địa bàn TP Thủ Đức (thuộc quận 9 cũ, TP.HCM) giữa hai chủ đất liền kề thuộc đường Võ Văn Hát, khu phố 3, phường Long Trường. Hai thửa đất gồm thửa 561, 562 và thửa 563, 564 vốn là nền dự án được tách ra từ thửa 551, 546 tờ bản đồ số 9.

Năm 2017, ông Trần Đại Long (tạm trú quận 7, TP.HCM) mua thửa đất 561, 562 từ bà Mai Thị Lan. Lúc đó, nền đất đã được Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lan từ ngày 15-9-2016. Còn thửa đất 563, 564 được phó chủ tịch UBND quận 9 Nguyễn Văn Thành, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Mai Văn Nam vào ngày 11-12-2014.

Đến năm 2020, ông Long được cấp phép xây dựng nhà ở và hoàn tất xây dựng công trình. Ngày 15-10-2020, ông Long được Văn phòng Đăng ký đất đai TP cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ hồng) với địa chỉ nhà đất là 289 Võ Văn Hát, khu phố 3, phường Long Trường, quận 9 (cũ).

Bất ngờ, gần đây người thân của ông Nam tìm đến gặp ông Long để đòi… trả lại đất. "Người thân ông Nam chất vấn tôi tại sao lại xây nhà trên thửa đất của ông Nam. Tôi trả lời rằng chắc ông nhầm lẫn vì tôi mua đất đã có giấy chủ quyền. Quá trình cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra xây dựng, nghiệm thu và cấp đổi giấy chủ quyền nhà đất đều hợp lệ, hợp pháp, làm sao xây trên đất của ông được…" - ông Long nhớ lại.

Để làm rõ, phía người thân ông Nam trưng ra cho ông Long coi giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên ông Nam... Đồng thời trưng cho ông Long xem kết quả kiểm tra từ công ty đo vẽ cho thấy tọa độ đất ông Long xây nhà khớp với tọa độ góc ranh ghi trên giấy chứng nhận của ông Nam. 

Ông Long cũng kiểm tra thì thấy tọa độ giấy chứng nhận bên ông Nam trùng với thửa đất của mình. Trong khi đó, tọa độ góc ranh trên sổ hồng của ông và trên giấy chứng nhận mua từ bà Lan là trùng khớp nhau và có thông số khác với giấy chứng nhận của ông Nam.

"Tôi có đề nghị cả hai nên nhờ chính quyền giải quyết xem việc nhầm lẫn do đâu để giải quyết thỏa đáng cho hai bên. Tuy nhiên phía người thân ông Nam yêu cầu tôi phải tự dời nhà đi để trả lại đất, nếu không sẽ áp dụng các biện pháp để lấy lại đất. Tôi đã tìm đến phường Long Trường trình báo sự việc…" - ông Long lo lắng nói.

Chờ chính quyền địa phương giải quyết

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, người thân ông Nam cho hay phía ông có gửi đơn phản ánh lên chính quyền TP Thủ Đức để giải quyết. "Tôi là em ông Nam, tôi giúp trông coi đất trên. Bây giờ xảy ra sự việc này ảnh hưởng đến quyền lợi, đến việc sử dụng thửa đất của phía chúng tôi…" - ông này nói.

Nhận định về sự việc, luật sư Nguyễn Huy Việt, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng quy trình cấp giấy chứng nhận, cấp phép và kiểm tra quá trình xây dựng được quy định chặt chẽ qua các khâu với nhiều cơ quan liên quan.

"Cụ thể, phòng quản lý đô thị căn cứ giấy chứng nhận về đất và bản vẽ hợp lệ mới cấp giấy phép xây dựng. Tiếp đó, khi xây dựng thì thanh tra xây dựng cũng kiểm tra hiện trường, đúng thửa, đúng lô, đúng giấy phép hay không. Còn UBND phường cũng nắm biết người chủ đất, chủ giấy phép xây dựng, đúng người, giấy tờ hợp lệ mới cho xây…" - luật sư Việt phân tích.

Theo luật sư Việt, để xem xét nguyên nhân và trách nhiệm nhầm lẫn thửa đất này, cơ quan chức năng cần rà soát lại hồ sơ gốc khi tách thửa, đăng bộ. "Nếu phần lỗi của cơ quan chức năng trong quá trình kiểm tra nội nghiệp, áp thửa đất, cấp giấy chứng nhận thì cần giải quyết lại cho hai chủ đất. 

Hai chủ đất có thể thỏa thuận hoán đổi thửa với nhau. Nếu không thỏa thuận được thì có thể nhờ tòa án giải quyết. Mọi hành động cản trở quyền cư trú trái quy định pháp luật của người sử dụng nhà để lấy lại đất sẽ bị xử lý theo quy định…" - luật sư Việt khuyến nghị.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Hoàng Vũ, chủ tịch UBND phường Long Trường, cho hay đã chỉ đạo cán bộ địa chính rà soát lại sự việc. Còn ông Nguyễn Hữu Anh Tứ, phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết sẽ chỉ đạo phòng chuyên môn kiểm tra sự việc để có hướng xử lý.

Cấp giấy chứng nhận nhầm thửa đất

TTO - * Năm 2004 tôi có mua một miếng đất thổ cư diện tích 4,3x23,7 = 101,91m2 tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh bằng giấy tay. Đất của chủ cũ đã có sổ đỏ. Tôi đã liên hệ xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhưng không được. Nay có người mua thửa kế bên nên tôi mới biết bản vẽ của ông ấy đúng vào thửa đất tôi đã mua.

THÁI AN

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Hà Nội chi hàng chục tỉ đồng phòng cháy cho tuyến metro Cát Linh - Hà Đông

Hà Nội sẽ lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động tại 12 nhà ga và khu depot. Đồng thời bổ sung hệ thống hút khói tại phòng ắc quy, phòng điện; đảm bảo 2 hệ thống hút khói độc lập cho nhà ga thuộc tuyến metro Cát Linh - Hà Đông.

Hà Nội chi hàng chục tỉ đồng phòng cháy cho tuyến metro Cát Linh - Hà Đông

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Lực lượng Bộ đội biên phòng triệt phá đường dây buôn lậu kim loại quý, bắt 1 người Trung Quốc giấu hàng trăm kg bạc trong xe container nhập lậu vào Việt Nam.

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Phó chủ tịch TP Huế cũng là ‘nạn nhân’ của karaoke loa kẹo kéo

Phó chủ tịch TP Huế chia sẻ ông nhiều lần trở thành khán giả bất đắc dĩ của các ca sĩ karaoke loa kẹo kéo vào buổi trưa, buổi tối.

Phó chủ tịch TP Huế cũng là ‘nạn nhân’ của karaoke loa kẹo kéo

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường, sau cuộc họp rà soát tiến độ tuyến đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố.

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm vụ ‘xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng’

Chủ tịch UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo sở chức năng và các cơ quan có liên quan xử lý nghiêm vụ 'nở rộ xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng' mà Tuổi Trẻ Online phản ánh.

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm vụ ‘xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng’

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng

Bốn phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị được phân công trực tiếp chỉ đạo nhiều đề án, dự án trọng điểm nhằm đảm bảo mục tiêu tăng trưởng trên 8%.

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar