22/10/2022 17:48 GMT+7

Hai chủ đất liền kề có giấy chứng nhận nhầm thửa, các cơ quan đều nói mình đúng

THÁI AN
THÁI AN

TTO - Việc nhầm lẫn "lạ lùng" này xảy ra trên địa bàn TP Thủ Đức, giữa hai chủ đất liền kề thuộc đường Võ Văn Hát, phường Long Trường, nhưng cơ quan chức năng rà soát đánh giá thấy đều đúng quy định (?).

Hai chủ đất liền kề có giấy chứng nhận nhầm thửa, các cơ quan đều nói mình đúng - Ảnh 1.

Nhà đất số 289 Võ Văn Hát, bên cạnh là thửa đất trống có nhầm lẫn thửa - Ảnh: MINH HÒA

Vụ việc này được Tuổi Trẻ Online từng phản ánh qua bài “Hai chủ đất lao đao vì giấy chứng nhận nhầm thửa” ngày 9-6-2022.

Mới đây, Phòng quản lý đô thị TP Thủ Đức (TP.HCM) chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng khác mời ông Trần Đại Long, bà Vũ Thị Tâm là hai chủ đất liền kề nhau để làm việc và hướng dẫn giải quyết việc cấp giấy chứng nhận nhầm thửa đất.

Cơ quan chức năng đều đúng (!)

Theo biên bản làm việc, qua rà soát Phòng quản lý đô thị TP Thủ Đức khẳng định việc cấp phép xây dựng cho ông Long tại thửa đất là đúng quy định pháp luật. Còn đội thanh tra địa bàn cho rằng quá trình ông Long xây dựng đã tổ chức kiểm tra hiện trạng hai lần và có kết luận việc xây dựng đúng giấy phép được cấp, không phát hiện xây dựng sai vị trí.

Về phần chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức khẳng định thủ tục hoàn công thực hiện theo quy định, có đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, xác nhận vị trí của UBND phường Long Trường, chi nhánh không kiểm tra hiện trạng theo quy trình.

UBND phường Long Trường cũng xác nhận pháp lý hoàn công căn cứ biên bản kiểm tra đúng với giấy phép của đội thanh tra địa bàn.

Cơ quan chủ trì hướng dẫn ông Long liên hệ đơn vị đo đạt tiến hành kiểm tra thửa đất đã xây dựng nhà. Trường hợp xác định ông Long xây nhầm trên đất của bà Tâm thì hai bên tự hoán đổi (chuyển nhượng) thửa đất cho nhau. Chi phí phát sinh làm thủ tục chuyển nhượng đất ông Long đồng ý chi trả.

Cơ quan chủ trì cũng đề nghị chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức xem xét giải quyết cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Theo rà soát, thửa đất 563, tờ bản đồ số 9, phường Long Trường đã được UBND quận 9 (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014 và được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức cập nhật tên cho bà Vũ Thị Tâm vào năm 2021.

Còn thửa đất của ông Long là 561, 562 được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận từ năm 2016. Năm 2019 ông Long được UBND quận 9 (cũ) cấp giấy phép xây dựng.

Đến tháng 10-2020 Sở Tài nguyên và Môi trường TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Long. Nhà ông Long sau khi xây dựng được cấp số nhà 289 đường Võ Văn Hát, phường Long Trường.

Luật sư: "Giải quyết vậy đẩy "khó" cho dân"

Với hướng dẫn của Phòng quản lý đô thị TP Thủ Đức, ông Long và phía bà Tâm liên hệ với đơn vị đo vẽ và công chứng để tìm hiểu thủ tục chuyển nhượng.

Tuy nhiên, một công chứng viên đã tư vấn cho ông Long rằng sẽ phát sinh các rắc rối pháp lý khi thực hiện chuyển nhượng vì trên đất ông Long được cấp giấy chứng nhận hiện có nhà. Ngoài ra giấy chứng nhận của hai lô đất có tọa độ vị trí đất mâu thuẫn nhau...

Từ đó, ông Long và bà Tâm tìm đến Phòng quản lý đô thị TP Thủ Đức nhờ hướng dẫn lại cách thức cho phù hợp nhưng vẫn chưa nhận được hướng dẫn khả thi. Vì vậy, phía ông Long và bà Tâm làm đơn khiếu nại lên Sở Tài nguyên và Môi trường TP là đơn vị cấp giấy chứng nhận để được giải quyết.

"Hơn một năm nay, khi phát hiện giấy chứng nhận nhầm thửa, gia đình tôi và phía bà Tâm gặp nhiều rắc rối. Tôi chỉ mong giải quyết được sớm kể cả chịu chi phí để thực hiện các thủ tục như hướng dẫn của cơ quan chức năng TP Thủ Đức. Nhưng việc giải quyết không hề dễ dàng", ông Long nói.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, luật gia Nguyễn Hải Long cho rằng việc cơ quan chức năng của TP Thủ Đức hướng dẫn hai chủ đất như vậy là đẩy hết cái "khó" cho dân.

Qua biên bản làm việc thì thấy các cơ quan liên quan như Phòng quản lý đô thị TP Thủ Đức, Đội thanh tra xây dựng địa bàn, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, UBND phường Long Trường đều khẳng định làm đúng quy định, không phát hiện sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận cho ông Long.

Đồng thời đến nay, cả ông Long và bà Tâm đều đã được cấp giấy chứng nhận mới. Trong khi từ giấy chứng nhận đã cấp trước đó cho hai thửa đất đã phát hiện tọa độ đất của bà Tâm lại chính là thửa đất trên thực địa ông Long đã xây nhà.

"Theo quy định, việc hoán đổi đất chỉ áp dụng đối với đất nông nghiệp, còn đất ở thì chỉ có thể chuyển nhượng qua lại. Tuy nhiên việc cơ quan chức năng hướng dẫn cho hai chủ đất tự thực hiện thủ tục là chưa làm hết trách nhiệm và ngoài khả năng của hai chủ đất.

Bởi lẽ việc cấp giấy chứng nhận nhầm thửa cho hai chủ đất chắc chắn phải có sai sót trong quy trình thủ tục của cơ quan chức năng, cần phải rà soát lại quá trình để điều chỉnh. Hai chủ đất có thể khiếu nại đến Sở Tài nguyên và Môi trường để được giải quyết", luật gia Hải Long nhận định.

Hai chủ đất liền kề lao đao vì giấy chứng nhận nhầm thửa

TTO - Nền đất được cấp giấy chứng nhận, nhà xây có đầy đủ giấy phép và được cấp sổ hồng. Đang ở ổn định thì bỗng dưng hai chủ đất phát hiện nhầm thửa.


THÁI AN

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Hà Nội chi hàng chục tỉ đồng phòng cháy cho tuyến metro Cát Linh - Hà Đông

Hà Nội sẽ lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động tại 12 nhà ga và khu depot. Đồng thời bổ sung hệ thống hút khói tại phòng ắc quy, phòng điện; đảm bảo 2 hệ thống hút khói độc lập cho nhà ga thuộc tuyến metro Cát Linh - Hà Đông.

Hà Nội chi hàng chục tỉ đồng phòng cháy cho tuyến metro Cát Linh - Hà Đông

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Lực lượng Bộ đội biên phòng triệt phá đường dây buôn lậu kim loại quý, bắt 1 người Trung Quốc giấu hàng trăm kg bạc trong xe container nhập lậu vào Việt Nam.

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Phó chủ tịch TP Huế cũng là ‘nạn nhân’ của karaoke loa kẹo kéo

Phó chủ tịch TP Huế chia sẻ ông nhiều lần trở thành khán giả bất đắc dĩ của các ca sĩ karaoke loa kẹo kéo vào buổi trưa, buổi tối.

Phó chủ tịch TP Huế cũng là ‘nạn nhân’ của karaoke loa kẹo kéo

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường, sau cuộc họp rà soát tiến độ tuyến đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố.

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm vụ ‘xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng’

Chủ tịch UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo sở chức năng và các cơ quan có liên quan xử lý nghiêm vụ 'nở rộ xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng' mà Tuổi Trẻ Online phản ánh.

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm vụ ‘xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng’

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng

Bốn phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị được phân công trực tiếp chỉ đạo nhiều đề án, dự án trọng điểm nhằm đảm bảo mục tiêu tăng trưởng trên 8%.

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar