Giá đất tăng nhưng TP.HCM đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh

Một góc TP Thủ Đức - Ảnh: TỰ TRUNG

Sở Tài chính TP.HCM vừa có tờ trình UBND TP đề xuất chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 so với năm 2020. Phương án này được nhiều đơn vị lựa chọn, nhằm ổn định tình hình kinh tế đang bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Phương án còn lại trong tờ trình không được đề xuất chọn là tăng hệ số 0,5 lần so với năm 2020.

Theo Sở Tài chính, so với năm 2020, giá đất năm 2021 có tăng, tỉ lệ tăng cao nhất 14,3% ở khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận) và khu vực 5 có tỉ lệ tăng thấp nhất 7% (huyện Cần Giờ).

Viện Nghiên cứu phát triển TP cũng cho rằng sắp tới giá đất trên địa bàn TPHCM còn tăng do TP xây dựng đô thị thông minh, khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông. Bên cạnh đó, nhiều công trình hạ tầng giao thông lớn kết nối các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng đang được đầu tư và hoàn thành.

Ngoài ra, giá bất động sản trên thị trường TP không giảm trong dịch COVID-19, thậm chí còn tăng ở nhiều phân khúc. Vì vậy, đơn vị này cho rằng nên tăng hệ số điều chỉnh giá đất để tránh thất thu ngân sách.

Với thực tế như trên, theo Sở Tài chính, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP.HCM đáng ra phải tăng 0,5 lần. Tuy nhiên, 18/24 đơn vị được lấy ý kiến đề nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm so với năm 2021 do ảnh hưởng dịch COVID-19.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn TP.HCM cao nhất - 2,5 lần so bảng giá đất do UBND TP ban hành áp dụng cho giá đất kinh doanh thương mại dịch vụ ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất - 1,5 lần so bảng giá đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng hệ số 1,5 lần cho tất cả các khu vực.

TP.HCM, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu... kìm giá đất

TTO - Thông tin Đà Nẵng nhăm nhe tăng giá đất đã khiến đất nhiều nơi tại thành phố này được tiếp thêm sức nóng. Trong khi đó, Đà Nẵng khẳng định không tăng và nhiều địa phương cũng tính giữ và giảm giá đất.