Dư nhà ở cao cấp, thiếu nhà ở xã hội

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà phát biểu tại diễn đàn - Ảnh: LÂM HOÀI

Nhận định về sự phát triển tích cực của thị trường bất động sản, ông Hà cho rằng từ năm 2013 đến nay, tính thanh khoản của thị trường bất động sản tăng ở hầu hết các phân khúc.

Các sản phẩm giao dịch tăng trở lại và duy trì mức khá, cơ cấu hàng hóa bất động sản cũng cơ bản được điều chỉnh hợp lý, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường.

Bằng chứng là nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư vượt qua thời kỳ khó khăn, hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị mới, khu du lịch nghỉ dưỡng… được đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên, theo ông Hà, hiện nay cơ cấu bất động sản vẫn còn chưa hợp lý, chưa được kiểm soát chặt chẽ.

"Dư cung ở một số bất động sản cao cấp nhưng lại thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.

Một số doanh nghiệp tập trung bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng mà chưa quan tâm đến phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà cho thuê, nhà ở xã hội…", ông Hà nói.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng thừa nhận năng lực một số chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản còn hạn chế, một số cơ quan ban hành chính sách còn chậm, còn tồn tại tình trạng triển khai dự án chưa phù hợp, chậm tiến độ, lãng phí đất đai, cản trở sự phát triển.

Hiện Bộ Xây dựng đang xây dựng đề án đánh giá thị trường, dự báo xu hướng trung hạn theo hướng đổi mới tự duy về công cụ thuế, hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn mới… giúp cho thị trường phát triển ổn định và lành mạnh.