Dự án Tân Bình Apartment phạm 19 lỗi, phạt mức kỷ lục

Dự án Tân Bình Apartment, số 32 Hoàng Bật Đạt, quận Tân Bình, TP.HCM - Ảnh: HOÀNG ĐÔNG

Ngoài ra, Công ty BĐS Tân Bình còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng, đình chỉ hoạt động xây dựng 6 tháng.

Vi phạm lớn, gây bức xúc xã hội

Những sai phạm tại dự án tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment), số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình đã kéo dài từ nhiều năm qua. 

Quyết định xử phạt nhấn mạnh việc phải áp dụng tình tiết tăng nặng do công ty này đã "vi phạm nhiều lần tại nhiều hạng mục công trình của dự án với quy mô lớn, ảnh hưởng đến chất lượng công trình, gây bức xúc trong dư luận".

Trong số các hành vi bị xử phạt có 3 hành vi bị phạt 300 triệu đồng gồm: ký kết 67/117 hợp đồng mua bán với khách hàng nhưng diện tích căn hộ không được xác định theo diện tích thông thủy của căn hộ, không có hợp đồng bảo lãnh ngân hàng về bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện (hành vi này còn bị phạt bổ sung đình chỉ kinh doanh bất động sản 12 tháng).

Với 16 vi phạm còn lại, Công ty BĐS Tân Bình bị phạt 20-100 triệu đồng như: không tổ chức nghiệm thu, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; không kiểm tra xuất xứ nhãn mác hàng hóa, chứng nhận hợp chuẩn với vật liệu thi công; không dành đủ diện tích nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định...

Ngoài ra, Công ty BĐS Tân Bình còn bị phạt vì không đủ điều kiện năng lực hành nghề để quản lý đầu tư xây dựng công trình, hành vi này bị phạt bổ sung đình chỉ hoạt động xây dựng đến 6 tháng. 

Ông Đỗ Việt Tân - giám đốc ban quản lý dự án, đồng thời là tổng giám đốc công ty - bị buộc phải thay thế vì không đủ năng lực hành nghề.

Vi phạm chồng chất

Dự án Tân Bình Apartment có quy mô 4.400m² gồm 2 block cao 14 tầng, với tổng số 168 căn hộ. Dự án này trước đây là dự án nhà ở thương mại, sau đó Công ty BĐS Tân Bình chuyển đổi thành nhà ở xã hội, được hưởng ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng. 

Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 3-2016, nhưng đến nay vẫn xây dựng dở dang và bị Sở Xây dựng đình chỉ thi công. Vì chậm bàn giao nhà nên chủ đầu tư bị khách hàng gửi đơn khiếu kiện khắp nơi.

Trước đây, Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư xây tăng diện tích sàn hơn 2.000m², xây thêm hai tầng (tăng từ 168 lên 196 căn hộ) so với thiết kế nên đã yêu cầu tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm. 

Tuy nhiên, do chủ đầu tư không tự giác chấp hành nên Thanh tra Sở Xây dựng phải ban hành quyết định cưỡng chế. Đến nay, cơ quan chức năng mới cưỡng chế tháo dỡ được phần tầng lửng, còn hai tầng trên chưa được tháo dỡ.

Tháng 9-2017, phó chủ tịch UBND TP.HCM Huỳnh Cách Mạng ký quyết định giao cho Thanh tra TP.HCM thanh tra toàn diện dự án Tân Bình Apartment. 

UBND TP chỉ đạo Thanh tra TP làm rõ các vấn đề theo phản ảnh có dấu hiệu bao che, hợp thức hóa sai phạm tại dự án để báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.

TTO - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ yêu cầu chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn chỉ đạo các đơn vị kiểm tra, rà soát việc xây dựng trên địa bàn, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, nếu không đích thân chủ tịch quận phải chịu trách nhiệm.