Đề nghị thu hồi đất cho 2 doanh nghiệp thuê không đúng đối tượng ở Nha Trang

Ngày 23-1, lãnh đạo sở liên quan cho biết UBND tỉnh Khánh Hòa vừa giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Tiếp công dân tỉnh chuẩn bị (chậm nhất đến ngày 28-2-2025) để lãnh đạo UBND tỉnh tổ chức đối thoại với 2 doanh nghiệp bị sở vừa nêu đề nghị thu hồi đất được tỉnh cho thuê làm dự án tại TP Nha Trang.

Đề nghị thu hồi đất cho thuê nhiều năm trước

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có kết luận kiểm tra, đề nghị tỉnh thu hồi đất đã giao, cho Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 và Công ty TNHH Gia Võ thuê đất để thực hiện dự án tại TP Nha Trang. Vì sở cho rằng việc 2 doanh nghiệp được tỉnh giao đất, cho thuê đất đó là "không đúng đối tượng, vi phạm khoản 3 điều 81 Luật Đất đai năm 2024".

Cụ thể theo Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa, ngày 31-12-2013 UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi hơn 1.958m² đất do Công ty TNHH một thành viên Môi trường đô thị Nha Trang sử dụng tại số 02 - 04 Bãi Dương (khu vực Hòn Chồng, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang) và giao lại toàn bộ cho Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 sử dụng theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Sau đó, Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 đã được giao đất trên thực địa và được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất toàn bộ diện tích đất đã nêu (1.958,7m²), có thời hạn sử dụng đất đến năm 2063.

Tháng 3-2018, Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 lại được UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho thuê 255,6m² đất (đợt 2) cũng tại địa chỉ, khu vực Bãi Dương - Hòn Chồng và cũng có thời hạn sử dụng đất như trên, để thực hiện dự án khu liên hợp dịch vụ du lịch, thương mại và trung tâm giới thiệu sản phẩm Nha Trang Seafoods F17.

Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 cũng đã được cắm mốc, giao thực địa (tháng 4-2018) diện tích 255,6m² đất được thuê đợt 2 đó nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì dự án phải tạm dừng để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra đất đai.

Còn Công ty TNHH Gia Võ (ở Cù Lao Thượng, phường Vĩnh Thọ, TP Nha Trang) được UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho thuê hơn 3.932m² đất tại khu dân cư Đường Đệ (phường Vĩnh Hòa) vào tháng 6-2015, để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ tổng hợp Gia Võ.

Ban đầu Công ty TNHH Gia Võ được cho thuê khu đất trên trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng đến tháng 9-2016 thì được tỉnh quyết định cho chuyển thành thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Phải đối thoại với các doanh nghiệp bị sở đề nghị thu hồi đất

Ngày 18-12-2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định về việc "kiểm tra pháp luật về lĩnh vực đất đai đối với các doanh nghiệp được giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa". Trong đó có kiểm tra đối với 2 doanh nghiệp trên.

Chỉ 2 ngày sau khi có quyết định kiểm tra, ngày 20-12-2024 Sở Tài Nguyên và Môi trường đã ban hành kết luận kiểm tra. Theo đó, sở cho rằng việc giao đất, cho thuê đất đối với Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 và Công ty TNHH Gia Võ để thực hiện dự án, theo các quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa về giao đất, cho thuê đất từ gần và hơn 10 năm trước đây là đều "không đúng đối tượng, vi phạm khoản 3 điều 81 Luật Đất đai năm 2024".

Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa đã trình, đề nghị UBND tỉnh thu hồi toàn bộ diện tích đã giao đất, cho thuê đất trước đây đối với Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods F17 (tổng diện tích 2.214,3m², thuộc các khu B, C, F tại số 02 - 04 Bãi Dương, Hòn Chồng) và với Công ty TNHH Gia Võ (3.932,2m² tại Đường Đệ, TP Nha Trang). Lý do thu hồi đất là vi phạm khoản 3 điều 81 Luật Đất đai năm 2024: Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

Sau khi xem xét các tờ trình của sở đề nghị thu hồi đất đối với các doanh nghiệp trên, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng có liên quan chuẩn bị nội dung, hồ sơ, tài liệu để đối thoại; trường hợp có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thực hiện.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã giao Ban Tiếp công dân tỉnh sắp xếp, bố trí thời gian thích hợp nhưng chậm nhất là đến ngày 28-2-2025, để lãnh đạo UBND tỉnh tổ chức đối thoại với công dân là các doanh nghiệp có đất bị sở đề nghị thu hồi đó.

Phát hiện 'đất lạ' trong dự án biệt thự ở TP Nha Trang

Tỉnh Khánh Hòa vừa giao các sở, UBND TP Nha Trang kiểm tra lại hồ sơ, tính pháp lý, thực tế triển khai cùng các tồn tại, vi phạm tại dự án biệt thự có loại 'đất lạ' ở xã Phước Đồng, TP Nha Trang.