Đấu giá không ai mua, Trung Quốc đối mặt thách thức nợ bất động sản

Theo Hãng tin Bloomberg, Tập đoàn bất động sản Shimao Group Holdings Ltd. đã không tìm được người mua cho dự án trị giá 1,8 tỉ USD trong một cuộc đấu giá bắt buộc, ngay cả khi họ buộc phải giảm gần một nửa giá trị.

Không có người mua nào đấu giá danh mục đầu tư đất đai của Shimao ở Thâm Quyến, mặc dù tài sản được chào bán với giá thấp hơn 20% so với giá trị thẩm định, theo kết quả công bố trên trang đấu giá trực tuyến JD.com.

Các nhà phân tích bất động sản Kristy Hung và Lisa Zhou của trang Bloomberg Intelligence cho rằng điều đó có thể tạo thêm rào cản cho việc tái cơ cấu nợ của Shimao.

Công ty bất động sản này đã mua khu đất có diện tích tương đương 34 sân bóng đá vào năm 2017 với giá 24 tỉ nhân dân tệ (tương đương 3,3 tỉ USD), một kỷ lục ở Thâm Quyến vào thời điểm đó. Và nay nó được đưa ra đấu giá với mức 1,8 tỉ USD.

Đây là dấu hiệu mới nhất cho thấy cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 2 năm qua của Trung Quốc vẫn tồn tại, và là một trong những lực cản lớn nhất đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Sự phục hồi ngắn ngủi sau khi Trung Quốc dỡ bỏ các hạn chế của COVID-19 đã nhanh chóng phai nhạt, với doanh số bán nhà tiếp tục giảm và đầu tư bất động sản trở nên tồi tệ.

Bà Anitza Nip, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thu nhập cố định tại châu Á của Union Bancaire Privee, cho biết: “Các nhà đầu tư thất vọng với sự phục hồi chậm chạp của thị trường nhà ở. Con đường phục hồi dường như còn dài hơn những gì thị trường dự đoán vào đầu năm nay”.

Trung Quốc đối mặt với suy thoái do giá bất động sản giảm

Giá bất động sản giảm, thị trường suy yếu và nợ địa phương ngày càng tăng đã tạo thành một vòng luẩn quẩn ở Trung Quốc.