12/11/2018 05:30 GMT+7

Đầu cơ điên cuồng, hơn 50 triệu ngôi nhà, căn hộ ở Trung Quốc không ai ở

NGUYÊN HẠNH
NGUYÊN HẠNH

TTO – Hơn 50 triệu căn hộ và ngôi nhà không người ở đang nằm rải rác khắp Trung Quốc, làm dấy lên nỗi lo sợ về "bong bóng nhà đất", theo Bloomberg.

Đầu cơ điên cuồng, hơn 50 triệu ngôi nhà, căn hộ ở Trung Quốc không ai ở - Ảnh 1.

nhà đất đang làm giá dao động liên tục, hàng triệu người mất cơ hội sở hữu một căn nhà riêng - Ảnh: REUTERS

Giáo sư Gan Li tại Đại học Tài chính và Kinh tế Tây Nam Thành Đô, cho biết gần 22% số nhà ở đô thị của Trung Quốc đều bỏ trống. Tỷ lệ này tương đương với hơn 50 triệu ngôi nhà.

Đây là một viễn cảnh tồi tệ đối với các nhà hoạch định chính sách của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Theo nhận định của GS Gan, không quốc gia nào trên thế giới có tỉ lệ bỏ trống nhà nhiều như Trung Quốc.

Chủ nhân của các căn hộ như thế, trong khi đó thường rất nhạy cảm với việc thị trường nhà đất biến động.

Họ sẽ bán tháo các căn hộ này ngay, nếu thấy giá lên xuống bất thường, theo Bloomberg. Còn nói như GS Gan, thì "nếu thị trường nhà đất xuất hiện kẽ nứt nào, những ngôi nhà bị bán tháo sẽ tràn ngập Trung Quốc như lũ lụt vậy".

Một khảo sát thực hiện năm 2017 được công bố gần đây cho thấy nỗ lực của Bắc Kinh nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà đất còn khá giới hạn, mặc dù giới lãnh đạo Trung Quốc cũng nhận định đây là mối đe dọa then chốt đối với sự ổn định của xã hội và tài chính.

Quả bom hẹn giờ

Hàng ngàn nhà nghiên cứu đã tham gia Khảo sát Tài chính của hộ gia đình Trung Quốc năm ngoái do giáo sư Gan dẫn đầu.

Nếu không tính những căn hộ chưa được chủ đầu tư bán, tỉ lệ bỏ trống có thay đổi nhỏ so với con số 22,4% năm 2013. Theo nghiên cứu được thực hiện năm 2013, số nhà ở và căn hộ không người ở vào khoảng 49 triệu.

Nạn đầu cơ nhà đất đã làm giới lãnh đạo Trung Quốc đau đầu nhiều năm nay. Một số tỉnh và thành phố đã siết chặt việc hạn chế mua nhà.

Giá nhà dao động liên tục đồng nghĩa rằng hàng triệu người đang bị đẩy ra khỏi thị trường này, làm tăng sự bất bình đẳng.

Đó cũng là lý do năm 2017, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình từng phát biểu rằng "nhà cửa được xây để ở, không phải để đầu cơ".

Một phần nhỏ trong số nhà bị bỏ không là nhà nghỉ và nhà của những người đi làm xa. Tuy nhiên, phần lớn trong số đó vẫn là dạng nhà đầu tư, theo ông Gan. Tình trạng trên vẫn kéo dài mặc cho các nỗ lực ngăn chặn trên toàn quốc.

Nguy cơ "vỡ bong bóng"

"Bong bóng nhà đất" hiện nay có thể để lại hậu quả kinh tế nghiêm trọng cho Trung Quốc. Ông Kaiji Chen, chuyên gia kinh tế Đại học Emory, nhận định việc này gây nên tình trạng thiếu nguồn cung, tăng áp lực lên giá và đẩy người mua trẻ tuổi khỏi thị trường.

Lúc này, giáo sư Gan cho rằng Bắc Kinh sẽ lên kế hoạch cho một khảo sát toàn diện hơn trong vòng 1 đến 2 năm tới.

Theo số liệu từ hãng cung cấp lưới điện State Grid Corp., các đô thị vừa và nhỏ của Trung Quốc có tỷ lệ nhà bỏ trống là 13% năm 2018. Hồi tháng 10, ông Qiu Baoxing, cựu Thứ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn Trung Quốc, cho biết tỷ lệ này ở Bắc Kinh lên đến khoảng 10-20%. Con số này cao hơn so với nhiều nước có các loại thuế đối với nhà ở không sử dụng.

NGUYÊN HẠNH

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Giá vàng thế giới lại lao dốc, vàng miếng SJC giảm 400.000 đồng/lượng

Từ mức trên 3.340 USD/ounce tối hôm qua, hôm nay, 9-7, giá vàng thế giới đã bốc hơi chỉ còn 3.295 USD/ounce.

Giá vàng thế giới lại lao dốc, vàng miếng SJC giảm 400.000 đồng/lượng

Không gian kinh tế mới sau sáp nhập

Việt Nam còn 34 tỉnh thành từ ngày 1-7. Cải cách này phản ánh yêu cầu cấp thiết trong việc tổ chức lại không gian phát triển, cơ cấu lại phân bổ nguồn lực và định hình lại chiến lược phát triển kinh tế quốc gia.

Không gian kinh tế mới sau sáp nhập

Cà Mau sẽ kỷ luật chủ đầu tư nếu đến cuối năm giải ngân vốn đầu tư công không đạt 80%

Trước tình trạng chậm giải ngân vốn đầu tư công kéo dài tại nhiều dự án trọng điểm, chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau đã phát đi “tối hậu thư”, đến cuối năm 2025 chủ đầu tư nào giải ngân không đạt 80% kế hoạch vốn sẽ bị xem xét kỷ luật.

Cà Mau sẽ kỷ luật chủ đầu tư nếu đến cuối năm giải ngân vốn đầu tư công không đạt 80%

Giá đồng tăng kỷ lục sau đe dọa áp thuế 50% của ông Trump

Giá đồng đã tăng vọt lên mức cao kỷ lục sau khi ông Trump cho biết có kế hoạch áp thuế 50% đối với tất cả đồng nhập khẩu vào Mỹ.

Giá đồng tăng kỷ lục sau đe dọa áp thuế 50% của ông Trump

Giải mã 'bom hẹn giờ' thuế quan

Tổng thống Donald Trump dọa áp thuế 14 nước châu Á, gây áp lực lớn cho đàm phán thương mại trước thời hạn chót mới là ngày 1-8.

Giải mã 'bom hẹn giờ' thuế quan

Tiền vào nhiều, chứng khoán sôi động

Trái với nhiều dự báo cho rằng VN-Index sẽ sớm đối mặt với nhịp điều chỉnh kỹ thuật do áp lực chốt lời gia tăng khi vượt mốc tâm lý 1.400 điểm, chứng khoán Việt Nam vẫn duy trì được trạng thái hưng phấn, dòng tiền tiếp tục đổ mạnh vào chứng khoán.

Tiền vào nhiều, chứng khoán sôi động
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar