Đất ế, chia nhỏ lô và hạ giá sàn để bán

Sau 9 tháng đầu năm 2023, Quảng Trị mới thu được 194 tỉ đồng từ đấu giá đất, chỉ đạt 24% mục tiêu. Nhiều phiên đấu giá không có người mua vì giá sàn cao, diện tích lô đất rộng.

Đấu giá không có người mua

Ông Nguyễn Trí Hữu - giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị - cho hay từ đầu năm 2023 đến nay, trung tâm có ba lần tổ chức đấu giá đất nhưng không thành công, không có người mua trong bối cảnh kinh tế khó khăn chung cả nước. 

"Lượng đất đã phân lô rất lớn nhưng bán không được, nhiều lần không có người tham gia", ông Hữu cho hay.

Đến nay, trung tâm chỉ thu được 194 tỉ đồng, đạt 24% trong chỉ tiêu 800 tỉ đồng thu ngân sách từ đấu giá đất do UBND tỉnh giao.

Việc đấu giá đất không có ai mua được lý giải do giá sàn đang cao, trong khi thị trường đi xuống. Cạnh đó, các dự án phân lô được đầu tư cách đây nhiều năm, với diện tích rộng từ 180m² - 270m² đẩy giá các lô đất từ 1,35 tỉ đồng đến hơn 2 tỉ đồng.

Chia nhỏ lô, hạ giá sàn

Dự kiến trong tháng 10-2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức thêm hai phiên đấu giá đất. Phiên thứ nhất ngày 8-10, đấu giá 11 lô đất; bề rộng mặt tiền chủ yếu 6 - 7m; giá khởi điểm từ 955 triệu đến 1,8 tỉ đồng. 

Phiên thứ 2 ngày 14-10, đấu giá 47 lô đất tại khu vực ODT-5 và ODT-11 khu đô thị Bắc Sông Hiếu 1, K20 khu đô thị Nam Đông Hà 3, có giá khởi điểm từ 864 triệu đến 2,5 tỉ đồng.

Ông Hữu cho hay các lô đất trước kia có chiều rộng 8 - 12m, nay đề xuất giảm còn 5 - 6m. 

"Diện tích lô đất khoảng 120m², giá thành từ 800 triệu đến 1,2 tỉ đồng. Các lô đất trong tầm giá này được trung tâm bán thành công trong các đợt đấu giá vừa qua", ông Hữu nói. 

Việc để giá thấp cũng tạo hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư đến tham gia các cuộc đấu giá.

Trước việc các lô đất có diện tích lớn, giá sàn cao không hấp dẫn nhà đầu tư, ông Hà Sỹ Đồng - phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị - cho hay đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, cùng các ngành chức năng nghiên cứu giảm diện tích lô đất, hạ giá sàn trên cơ sở đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị.

"Sở Xây dựng đang soạn thảo phương án, rà soát giá tùy theo tình hình thực tế để trình lên UBND tỉnh phê duyệt. Đây là phương án khả thi trong tình hình hiện nay để tăng nguồn thu", ông Đồng nói.

Trước việc thị trường đi xuống, nguồn thu của tỉnh thiếu hụt, ông Võ Văn Hưng - chủ tịch UBND Quảng Trị - cho hay: "Cần điều chỉnh giá đất theo giá thị trường mới bán được. Ưu tiên thu hút các nhà đầu tư đấu giá cả khu đất".

Bán đấu giá nhiều khu nhà đất ở Đà Lạt

Tỉnh Lâm Đồng đang thực hiện kế hoạch chào bán đấu giá 43 khu nhà đất, dự kiến thu ngân sách 1.300 tỉ đồng. Trong đó, có nhiều khu nhà đất ở Đà Lạt.