Đắk Lắk 'suýt mất' hơn 103 tỉ đồng ở dự án của Trung Nguyên

Chiều 5-10, một lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk xác nhận Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên) đã nộp hơn 103 tỉ đồng vào ngân sách địa phương.

Đây là số tiền mà Đắk Lắk "suýt mất" ở dự án khu đô thị sinh thái văn hóa, cà phê Suối Xanh tại phường Tân Lợi (TP Buôn Ma Thuột) do tính sai giá đất.

Giao đất cho Trung Nguyên thấp hơn thị trường

Điều đáng nói là Công ty Trung Nguyên có nghĩa vụ phải nộp vào ngân sách nhà nước số tiền trên từ đầu nhưng đã bị bỏ qua. Sau khi có kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương về các vấn đề liên quan đến dự án này, số tiền trên mới được truy thu.

Theo hồ sơ, cuối năm 2016, ông Phạm Ngọc Nghị - chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk - ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Suối Xanh. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 45ha, có tổng mức đầu tư gần 2.800 tỉ đồng, do Công ty Trung Nguyên làm chủ đầu tư.

Đến tháng 10-2017, UBND tỉnh Đắk Lắk quyết định giao không qua đấu giá quyền sử dụng đất hơn 19,3ha đất (giai đoạn 1) cho Công ty Trung Nguyên làm dự án trên.

Đến tháng 7-2018, ông Y Giang Gry Niê Knơng - phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk - ký quyết định xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Trung Nguyên.

Quyết định thể hiện: gần 6ha đất ở đô thị có giá hơn 10,5 triệu đồng/m²; hơn 3ha đất thương mại dịch vụ có giá 11,5 triệu đồng.

Trước thời điểm ban hành giá đất trên, UBND TP Buôn Ma Thuột đã đề nghị Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Đắk Lắk xem xét lại thời điểm xác định giá đất.

UBND TP Buôn Ma Thuột cho rằng việc định giá đất trường hợp trên chưa đảm bảo nguyên tắc "giá đất phải được xây dựng phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của cùng loại đất có cùng loại đất, có cùng mục đích sử dụng".

Cụ thể, TP Buôn Ma Thuột đã khảo sát bảy thửa đất ở đường Y Út Niê, có điều kiện kinh doanh, khả năng sinh lời thấp hơn so với đường Nguyễn Đình Chiểu (vị trí dự án khu đô thị Suối Xanh) nhưng giá giao dịch thành công của các thửa đất bình quân gần 29 triệu đồng/m².

Cùng với đó là sáu thửa đất ở khu dân cư Hà Huy Tập đấu giá thành (tháng 7-2017) có giá bình quân gần 18 triệu đồng/m²...

Thế nhưng vào tháng 4-2019, Công ty Trung Nguyên đã nộp 625 tỉ đồng vào ngân sách nhà nước đối với diện tích đất được giao tại dự án khu đô thị Suối Xanh.

Truy thu hơn 103 tỉ đồng từ Trung Nguyên

Mọi việc tưởng dừng ở đó nhưng vào năm 2020, Ủy ban Kiểm tra Trung ương có kết luận liên quan đến một số vi phạm tại dự án khu đô thị Suối Xanh. Ủy ban Kiểm tra Trung ương yêu cầu UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan xác định lại giá đất đối với dự án này.

Ngành chức năng xác định số tiền mà Công ty Trung Nguyên phải nộp thêm tại dự án này là hơn 103 tỉ đồng.

Về trách nhiệm cá nhân, tập thể liên quan đến việc suýt thất thoát hơn 103 tỉ đồng, lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk nói chưa nắm về việc này.

Dự án xanh của cà phê Trung Nguyên làm hơn 30 hộ dân xanh mặt 20 năm trời

Dự án khu đô thị do Tập đoàn Trung Nguyên đầu tư tại TP Buôn Ma Thuột chậm tiến độ rất nhiều năm, khiến hàng chục hộ dân trong vùng quy hoạch suốt 20 năm qua lâm cảnh sống tạm bợ, khó khăn.