Đặc trưng về thị hiếu căn hộ ở Tân Phú

Người mua nhà tham quan một dự án mới ở quận Tân Phú là RichStar -. Ảnh: Quang Định

Về phần mình, nhiều nhà đầu tư tung “chiêu” độc khi mở bán các căn hộ giá bình dân nhưng thiết kế lại mới mẻ và tiện ích đầy đủ để thu hút nhiều người dân tìm tới dự án.

Tầm giá 1,3 tỉ được chú ý

Mới hơn 8g sáng, sàn giao dịch bất động sản của một đơn vị địa ốc (đường Hòa Bình, Q.Tân Phú) đã chật cứng người vào tham quan, tìm hiểu mua nhà. Là ngày đầu tiên mở sàn nên lượng khách đến rất đông, hầu hết trong số đó đều đã “nhắm” cho mình căn hộ để sở hữu.

“Đọc trên báo, trên mạng thấy người ta nói nhiều về dự án này nên thực sự rất muốn đến xem, tìm hiểu, nếu mọi thứ thuận lợi sẽ đặt cọc mua”, chị Kim Trang, cư dân đang sống tại Bình Thới, quận 11, cho biết. Không khí giao dịch nhộn nhịp khắp sàn, từng lượt người ra vào trải nghiệm căn hộ mẫu với thiết kế từng loại, từng giá tiền riêng. Chốc chốc lại rộ lên tiếng xôn xao chúc mừng khi có khách hàng được thông báo là đã chính thức hoàn thành thủ tục mua căn hộ tại đây.

Quan sát cho thấy, phần đông người đến sàn giao dịch cuối tuần qua là các gia đình trẻ đến tìm kiếm cơ hội mua nhà. “Với tầm giá khoảng 1 tỉ rưỡi với căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế thông minh, view tốt, diện tích trên 50m2 thì dự án này có thể nói là khá rẻ trên thị trường hiện nay”, Minh Hoàng, nhân viên ngân hàng đã thăm dò nhiều nơi để mua nhà, cho biết.

Với nhiều khách đi mua nhà để đầu tư, cho thuê lại, việc có mặt từ rất sớm để mua được căn tốt, vị trí đẹp không có gì lạ lẫm. Anh Nguyễn Trung Kiên, ngụ tại Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, cho biết anh từng mua căn hộ tại nhiều dự án như Newton (Nguyễn Trọng Tuyển), Orchard Parkview (Hồng Hà), Kingston (Nguyễn Văn Trỗi) để đầu tư kiếm lời.

“Nay có thêm dự án này ngay gần nhà nên tôi quyết định mua luôn. Mấy căn trước mua để đầu tư, căn này nếu có thể sẽ chuyển vào ở luôn sau khi hoàn thành”, anh Kiên nói và đánh giá thêm, tầm tiền từ 1,28 tới 2 tỉ một căn với đầy đủ tiện nghi hiện đại, tiện ích xung quanh phù hợp, giao thông thuận lợi như ở dự án này là khá hấp dẫn.

Chị Mây Linh, ngụ tại Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, cho biết điều chị để ý nhất ở căn hộ này là các thiết bị thông minh. “Căn hộ thông minh (Smarthome) tại dự án này có hệ thống điều khiển thiết bị gia dụng và an ninh từ xa được lắp đặt sẵn trong mỗi căn hộ. Nhờ đó, chủ nhân căn hộ có thể quản lý, điều chỉnh thiết bị trong nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi,…) qua smartphone hoặc máy tính bảng có kết nối internet mà không cần phải di chuyển, thậm chí khi đi ra ngoài cũng có thể điều khiển theo ý muốn. Đây là điều còn khá mới mẻ đối với tôi”, chị Linh chia sẻ.

Qua tìm hiểu có thể thấy, hiện nay xu hướng người dân đi mua nhà đã có sự thay đổi ít nhiều. Không ít người được hỏi tại sàn giao dịch cho biết họ đặc biệt quan tâm đến hướng nhà. “Hướng nhà phải phù hợp, cái này quan trọng lắm. Hướng nhà vừa liên quan đến ánh sáng, thời tiết mà còn cả phong thủy nữa nên nhà sao cũng được, nhưng hướng phải phù hợp”, bà Bích Liên, ngụ tại quận 11, chia sẻ khi tìm đến sàn giao dịch.

Ngoài hướng nhà, việc chọn số tầng cũng được nhiều người quan tâm khi vị trí tầng ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt, công việc. Theo anh Minh Vỹ, chuyên viên tư vấn thì chỉ trong buổi sáng lên sàn, phần lớn các căn thuộc tầng 10 tới 12 đã được bán rất nhanh. “Khách hàng chủ yếu là người trẻ, muốn chọn các tầng trên cao vừa phải để có không khí trong lành, bên cạnh đó các căn có view hồ bơi hay hướng ra phía có nhiều cây xanh cũng bán tốt hơn so với căn ở khu vực khác”.

Gia đình trẻ cần “sống, giải trí liền kề”

Trao đổi với nhiều nhà môi giới, được biết các dự án phát triển theo hướng tiêu chuẩn sống mới cho các gia đình trẻ là “sống, giải trí liền kề” đang là thị hiếu đáng chú ý, bên cạnh những tiê chí lựa chọn kể trên. Sống và giải trí liền kề được hiểu là căn hộ nằm trong chuỗi tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại hiện đại, công viên nội khu, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, đặc biệt là hồ bơi.

“Dự án RichStar với hai hồ bơi tràn rộng đến 1.700m² như một điểm nhấn trong chuỗi tiện ích khép kín ngay từ đầu đã hấp dẫn dân môi giới chúng tôi, vì đoán người mua sau này sẽ tìm kiếm điều đó. Thực tế tới nay cho thấy dự đoán đó là đúng, khi rất nhiều khách hàng hỏi kỹ về những tiện ích kiểu này”, nhân viên môi giới Minh Vỹ chia sẻ. Anh này cho biết thêm, dự án RichStar được nhiều người quan tâm nhờ áp dụng các công nghệ tiên tiến từ Nhật, tất cả đều được kiểm tra, giám sát đầy đủ và chi tiết đến từng kết cấu nhỏ như: vật liệu, đón gió, đón ánh sáng.

Đại diện Novaland, chủ đầu tư dự án RichStar ở quận Tân Phú, chia sẻ, khu vực này phần đông người dân có thu nhập trung bình khá, trong khi nhu cầu về nhà ở tại đây hiện nay cũng rất cao. Trong khi đó, quận này có nhiều chung cư cũ, lỗi thời, cư dân muốn thay đổi đến môi trường mới tiện nghi, hiện đại hơn.

“Chính vì vậy, dự án RichStar thiết kế trong tầm giá phù hợp nhưng tiện nghi và tiện ích hiện đại, vượt trội, tạo điều kiện cho người dân được trải nghiệm tiện ích cao cấp nhưng với mức giá phù hợp”, vị đại diện này nói và cho biết thêm, RichStar là khu chung cư có giá bán thấp, chỉ tầm 1,28 tỉ trở lên, nhưng hiện đại và tiện ích không thua kém gì các dự án khác tại quận 7 hay Bình Thạnh.

Đánh giá về mức giá tầm này tại khu vực Tân Phú, anh Hồng Minh, chủ sở hữu nhiều căn hộ cho thuê, cho rằng đây chính là một trong những lợi thế dễ được chấp nhận. “Tầm giá này với người dân khu vực Tân Phú, vốn có nhiều gia đình trẻ với thu nhập chưa thật cao, là khá phù hợp. Họ có thể mượn thêm người thân hoặc vay ngân hàng để hoàn thành giấc mơ an cư với căn hộ tầm tiền đó”, anh Minh tính toán.

Theo đánh giá của anh, mức giá hợp lý cộng với uy tín chủ đầu tư cũng như những đường nét thiết kế hiện đại kết hợp giữa không gian sinh sống, mảnh xanh, khu vui chơi, các khu vực hoạt động thể dục trong nhà, ngoài trời sẽ khiến khách hàng ưng ý.

“Các dự án ở quận Tân Phú còn được tận hưởng những tiện ích có sẵn từ trước tại đây. Nổi bật nhất là nằm gần công viên Đầm Sen, cực kỳ tiện ích cho giải trí và vui chơi. Hàng loạt các ngân hàng cũng đặt chi nhánh tại khu vực này, 3-4 cửa hàng điện máy, trung tâm Anh ngữ cao cấp”, anh Minh nói và nhấn mạnh thêm, các dự án trong khu vực này có lợi thế là chỉ mất từ 15-20 phút để di chuyển tới các trung tâm giải trí, mua sắm như Aeon Mall, Pandora City, Co.op Mart, Big C, Parkson…

Khách Tân Phú chú trọng thiết kế và tiện ích Anh Hồng Minh, chủ sở hữu nhiều căn hộ cho thuê, cho rằng khu vực Tân Phú có nhiều gia đình trẻ với thu nhập chưa thật cao, do đó họ thường tìm kiếm những căn hộ tầm tiền 1,3 – 2 tỉ đồng. Quan sát thực tế cho thấy, ngoài giá cả, người mua nhà hiện nay đặc biệt quan tâm tới tiện ích nội khu và thiết kế căn hộ. Ảnh Quang Định Theo đánh giá của anh, mức giá hợp lý cộng với uy tín chủ đầu tư cũng như những đường nét thiết kế hiện đại kết hợp giữa không gian sinh sống, mảnh xanh, khu vui chơi, các khu vực hoạt động thể dục trong nhà, ngoài trời sẽ khiến khách hàng khu vực này ưng ý. Đại diện Novaland, chủ đầu tư dự án RichStar ở quận Tân Phú, cũng cho rằng khu vực này phần đông người dân có thu nhập trung bình khá, trong khi nhu cầu về nhà ở tại đây hiện nay cũng rất cao. Trong khi đó, quận này có nhiều chung cư cũ, lỗi thời, cư dân muốn thay đổi đến môi trường mới tiện nghi, hiện đại hơn. Theo các nhà môi giới khu vực này, các dự án ở quận Tân Phú còn được tận hưởng những tiện ích có sẵn từ trước tại đây. Nổi bật nhất là nằm gần công viên Đầm Sen, cực kỳ tiện ích cho giải trí và vui chơi. Hàng loạt các ngân hàng cũng đặt chi nhánh tại khu vực này, 3-4 cửa hàng điện máy, trung tâm Anh ngữ cao cấp. Các dự án trong khu vực này có lợi thế là chỉ mất từ 15-20 phút để di chuyển tới các trung tâm giải trí, mua sắm như Aeon Mall, Pandora City, Co.op Mart, Big C, Parkson…