02/08/2016 11:21 GMT+7

Đặc trưng về thị hiếu căn hộ ở Tân Phú

QUANG ĐẠT
QUANG ĐẠT

TTO - Phù hợp phong thủy, vừa túi tiền, tiện ích và giao thông thuận lợi chính là những yếu tố được rất nhiều người mua nhà đặt lên hàng đầu khi lựa chọn căn hộ cho riêng mình.

Người mua nhà tham quan một dự án mới ở quận Tân Phú là RichStar -. Ảnh: Quang Định

Về phần mình, nhiều nhà đầu tư tung “chiêu” độc khi mở bán các căn hộ giá bình dân nhưng thiết kế lại mới mẻ và tiện ích đầy đủ để thu hút nhiều người dân tìm tới dự án.

Tầm giá 1,3 tỉ được chú ý

Mới hơn 8g sáng, sàn giao dịch bất động sản của một đơn vị địa ốc (đường Hòa Bình, Q.Tân Phú) đã chật cứng người vào tham quan, tìm hiểu mua nhà. Là ngày đầu tiên mở sàn nên lượng khách đến rất đông, hầu hết trong số đó đều đã “nhắm” cho mình căn hộ để sở hữu.

“Đọc trên báo, trên mạng thấy người ta nói nhiều về dự án này nên thực sự rất muốn đến xem, tìm hiểu, nếu mọi thứ thuận lợi sẽ đặt cọc mua”, chị Kim Trang, cư dân đang sống tại Bình Thới, quận 11, cho biết. Không khí giao dịch nhộn nhịp khắp sàn, từng lượt người ra vào trải nghiệm căn hộ mẫu với thiết kế từng loại, từng giá tiền riêng. Chốc chốc lại rộ lên tiếng xôn xao chúc mừng khi có khách hàng được thông báo là đã chính thức hoàn thành thủ tục mua căn hộ tại đây.

Quan sát cho thấy, phần đông người đến sàn giao dịch cuối tuần qua là các gia đình trẻ đến tìm kiếm cơ hội mua nhà. “Với tầm giá khoảng 1 tỉ rưỡi với căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế thông minh, view tốt, diện tích trên 50m2 thì dự án này có thể nói là khá rẻ trên thị trường hiện nay”, Minh Hoàng, nhân viên ngân hàng đã thăm dò nhiều nơi để mua nhà, cho biết.

Với nhiều khách đi mua nhà để đầu tư, cho thuê lại, việc có mặt từ rất sớm để mua được căn tốt, vị trí đẹp không có gì lạ lẫm. Anh Nguyễn Trung Kiên, ngụ tại Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, cho biết anh từng mua căn hộ tại nhiều dự án như Newton (Nguyễn Trọng Tuyển), Orchard Parkview (Hồng Hà), Kingston (Nguyễn Văn Trỗi) để đầu tư kiếm lời.

“Nay có thêm dự án này ngay gần nhà nên tôi quyết định mua luôn. Mấy căn trước mua để đầu tư, căn này nếu có thể sẽ chuyển vào ở luôn sau khi hoàn thành”, anh Kiên nói và đánh giá thêm, tầm tiền từ 1,28 tới 2 tỉ một căn với đầy đủ tiện nghi hiện đại, tiện ích xung quanh phù hợp, giao thông thuận lợi như ở dự án này là khá hấp dẫn.

Chị Mây Linh, ngụ tại Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, cho biết điều chị để ý nhất ở căn hộ này là các thiết bị thông minh. “Căn hộ thông minh (Smarthome) tại dự án này có hệ thống điều khiển thiết bị gia dụng và an ninh từ xa được lắp đặt sẵn trong mỗi căn hộ. Nhờ đó, chủ nhân căn hộ có thể quản lý, điều chỉnh thiết bị trong nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi,…) qua smartphone hoặc máy tính bảng có kết nối internet mà không cần phải di chuyển, thậm chí khi đi ra ngoài cũng có thể điều khiển theo ý muốn. Đây là điều còn khá mới mẻ đối với tôi”, chị Linh chia sẻ.

Qua tìm hiểu có thể thấy, hiện nay xu hướng người dân đi mua nhà đã có sự thay đổi ít nhiều. Không ít người được hỏi tại sàn giao dịch cho biết họ đặc biệt quan tâm đến hướng nhà. “Hướng nhà phải phù hợp, cái này quan trọng lắm. Hướng nhà vừa liên quan đến ánh sáng, thời tiết mà còn cả phong thủy nữa nên nhà sao cũng được, nhưng hướng phải phù hợp”, bà Bích Liên, ngụ tại quận 11, chia sẻ khi tìm đến sàn giao dịch.

Ngoài hướng nhà, việc chọn số tầng cũng được nhiều người quan tâm khi vị trí tầng ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt, công việc. Theo anh Minh Vỹ, chuyên viên tư vấn thì chỉ trong buổi sáng lên sàn, phần lớn các căn thuộc tầng 10 tới 12 đã được bán rất nhanh. “Khách hàng chủ yếu là người trẻ, muốn chọn các tầng trên cao vừa phải để có không khí trong lành, bên cạnh đó các căn có view hồ bơi hay hướng ra phía có nhiều cây xanh cũng bán tốt hơn so với căn ở khu vực khác”.

Gia đình trẻ cần “sống, giải trí liền kề”

Trao đổi với nhiều nhà môi giới, được biết các dự án phát triển theo hướng tiêu chuẩn sống mới cho các gia đình trẻ là “sống, giải trí liền kề” đang là thị hiếu đáng chú ý, bên cạnh những tiê chí lựa chọn kể trên. Sống và giải trí liền kề được hiểu là căn hộ nằm trong chuỗi tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại hiện đại, công viên nội khu, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, đặc biệt là hồ bơi.

“Dự án RichStar với hai hồ bơi tràn rộng đến 1.700m2 như một điểm nhấn trong chuỗi tiện ích khép kín ngay từ đầu đã hấp dẫn dân môi giới chúng tôi, vì đoán người mua sau này sẽ tìm kiếm điều đó. Thực tế tới nay cho thấy dự đoán đó là đúng, khi rất nhiều khách hàng hỏi kỹ về những tiện ích kiểu này”, nhân viên môi giới Minh Vỹ chia sẻ. Anh này cho biết thêm, dự án RichStar được nhiều người quan tâm nhờ áp dụng các công nghệ tiên tiến từ Nhật, tất cả đều được kiểm tra, giám sát đầy đủ và chi tiết đến từng kết cấu nhỏ như: vật liệu, đón gió, đón ánh sáng.

“Chỉ trong buổi sáng đầu tiên dự án lên sàn, phần lớn các căn thuộc tầng 10 tới 12 đã được bán rất nhanh. Khách hàng chủ yếu là người trẻ, muốn chọn các tầng trên cao vừa phải để có không khí trong lành, bên cạnh đó các căn có view hồ bơi hay hướng ra phía có nhiều cây xanh cũng bán tốt hơn so với căn ở khu vực khác”.

Anh Minh Vỹ, chuyên viên tư vấn tại dự án RichStar ở quận Tân Phú

Đại diện Novaland, chủ đầu tư dự án RichStar ở quận Tân Phú, chia sẻ, khu vực này phần đông người dân có thu nhập trung bình khá, trong khi nhu cầu về nhà ở tại đây hiện nay cũng rất cao. Trong khi đó, quận này có nhiều chung cư cũ, lỗi thời, cư dân muốn thay đổi đến môi trường mới tiện nghi, hiện đại hơn.

“Chính vì vậy, dự án RichStar thiết kế trong tầm giá phù hợp nhưng tiện nghi và tiện ích hiện đại, vượt trội, tạo điều kiện cho người dân được trải nghiệm tiện ích cao cấp nhưng với mức giá phù hợp”, vị đại diện này nói và cho biết thêm, RichStar là khu chung cư có giá bán thấp, chỉ tầm 1,28 tỉ trở lên, nhưng hiện đại và tiện ích không thua kém gì các dự án khác tại quận 7 hay Bình Thạnh.

Đánh giá về mức giá tầm này tại khu vực Tân Phú, anh Hồng Minh, chủ sở hữu nhiều căn hộ cho thuê, cho rằng đây chính là một trong những lợi thế dễ được chấp nhận. “Tầm giá này với người dân khu vực Tân Phú, vốn có nhiều gia đình trẻ với thu nhập chưa thật cao, là khá phù hợp. Họ có thể mượn thêm người thân hoặc vay ngân hàng để hoàn thành giấc mơ an cư với căn hộ tầm tiền đó”, anh Minh tính toán.

Theo đánh giá của anh, mức giá hợp lý cộng với uy tín chủ đầu tư cũng như những đường nét thiết kế hiện đại kết hợp giữa không gian sinh sống, mảnh xanh, khu vui chơi, các khu vực hoạt động thể dục trong nhà, ngoài trời sẽ khiến khách hàng ưng ý.

“Các dự án ở quận Tân Phú còn được tận hưởng những tiện ích có sẵn từ trước tại đây. Nổi bật nhất là nằm gần công viên Đầm Sen, cực kỳ tiện ích cho giải trí và vui chơi. Hàng loạt các ngân hàng cũng đặt chi nhánh tại khu vực này, 3-4 cửa hàng điện máy, trung tâm Anh ngữ cao cấp”, anh Minh nói và nhấn mạnh thêm, các dự án trong khu vực này có lợi thế là chỉ mất từ 15-20 phút để di chuyển tới các trung tâm giải trí, mua sắm như Aeon Mall, Pandora City, Co.op Mart, Big C, Parkson…

Khách Tân Phú chú trọng thiết kế và tiện ích

Anh Hồng Minh, chủ sở hữu nhiều căn hộ cho thuê, cho rằng khu vực Tân Phú có nhiều gia đình trẻ với thu nhập chưa thật cao, do đó họ thường tìm kiếm những căn hộ tầm tiền 1,3 – 2 tỉ đồng.

Quan sát thực tế cho thấy, ngoài giá cả, người mua nhà hiện nay đặc biệt quan tâm tới tiện ích nội khu và thiết kế căn hộ. Ảnh Quang Định


Theo đánh giá của anh, mức giá hợp lý cộng với uy tín chủ đầu tư cũng như những đường nét thiết kế hiện đại kết hợp giữa không gian sinh sống, mảnh xanh, khu vui chơi, các khu vực hoạt động thể dục trong nhà, ngoài trời sẽ khiến khách hàng khu vực này ưng ý.

Đại diện Novaland, chủ đầu tư dự án RichStar ở quận Tân Phú, cũng cho rằng khu vực này phần đông người dân có thu nhập trung bình khá, trong khi nhu cầu về nhà ở tại đây hiện nay cũng rất cao. Trong khi đó, quận này có nhiều chung cư cũ, lỗi thời, cư dân muốn thay đổi đến môi trường mới tiện nghi, hiện đại hơn.

Theo các nhà môi giới khu vực này, các dự án ở quận Tân Phú còn được tận hưởng những tiện ích có sẵn từ trước tại đây. Nổi bật nhất là nằm gần công viên Đầm Sen, cực kỳ tiện ích cho giải trí và vui chơi.

Hàng loạt các ngân hàng cũng đặt chi nhánh tại khu vực này, 3-4 cửa hàng điện máy, trung tâm Anh ngữ cao cấp. Các dự án trong khu vực này có lợi thế là chỉ mất từ 15-20 phút để di chuyển tới các trung tâm giải trí, mua sắm như Aeon Mall, Pandora City, Co.op Mart, Big C, Parkson…

QUANG ĐẠT

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Lực lượng Bộ đội biên phòng triệt phá đường dây buôn lậu kim loại quý, bắt 1 người Trung Quốc giấu hàng trăm kg bạc trong xe container nhập lậu vào Việt Nam.

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Hàng nhái đăng ký nhãn hiệu gần giống thương hiệu đang lưu hành, sau đó kiện ngược

Hàng nhái đang trở thành vấn nạn nghiêm trọng, gây ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp và người tiêu dùng. Theo các chuyên gia, hành vi lạm dụng quyền sở hữu trí tuệ ngày càng tinh vi và khó kiểm soát.

Hàng nhái đăng ký nhãn hiệu gần giống thương hiệu đang lưu hành, sau đó kiện ngược

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường, sau cuộc họp rà soát tiến độ tuyến đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố.

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

13.699 hộ kinh doanh nộp thuế khoán đã chuyển sang nộp thuế theo phương pháp kê khai

Trong 6 tháng đầu năm, cả nước có 13.699 hộ kinh doanh nộp thuế khoán chuyển đổi sang nộp thuế theo phương pháp kê khai. Đặc biệt, 1.474 hộ kinh doanh chuyển đổi lên mô hình doanh nghiệp.

13.699 hộ kinh doanh nộp thuế khoán đã chuyển sang nộp thuế theo phương pháp kê khai

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng

Bốn phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị được phân công trực tiếp chỉ đạo nhiều đề án, dự án trọng điểm nhằm đảm bảo mục tiêu tăng trưởng trên 8%.

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng

TP.HCM trước sáp nhập có trên 5.500 căn hộ đủ điều kiện mở bán

Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM có tổng cộng 5.556 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, trong đó các dự án chủ yếu tập trung tại khu vực TP Thủ Đức (cũ).

TP.HCM trước sáp nhập có trên 5.500 căn hộ đủ điều kiện mở bán
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar