Cựu trưởng ban quản trị chung cư Miếu Nổi tự ý thu phí đi thang máy, phí mở nước

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã kết luận điều tra bổ sung, đề nghị truy tố 7 bị can trong vụ án xảy ra tại chung cư Miếu Nổi, trong đó có 4 bị can nguyên là thành viên ban quản trị chung cư này.

Trong đó ông Phạm Phương (53 tuổi, cựu trưởng ban quản trị) và ông Đinh Việt Cường (50 tuổi, cựu phó ban quản trị) cùng bị đề nghị truy tố về tội "tham ô tài sản" và "lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ".

Thu phí cư dân chuyển đồ bằng thang máy

Theo kết quả điều tra, từ tháng 8-2017 đến 7-1-2024, ông Phạm Phương cùng các thành viên ban quản trị chung cư Miếu Nổi đã không chấp hành các quy định pháp luật liên quan trong việc quản lý chung cư, không thuê đơn vị quản lý vận hành có chuyên môn, mà tự quản lý, tự sửa chữa, lắp đặt các hạng mục chung cư gây thất thoát hơn 3,3 tỉ đồng của cư dân.

Ngoài ra, cơ quan điều tra còn xác định: ông Phạm Phương cùng các thành viên ban quản trị còn lợi dụng chức vụ, quyền hạn, gây thiệt hại về tinh thần cho cư dân chung cư Miểu Nổi.

Cụ thể, ban quản trị dùng mặt bằng thuộc sở hữu chung của nhà chung cư để cho thuê, không thông qua ý kiến cư dân, chưa được sự đồng ý của cư dân, dẫn đến việc cư dân sinh sống trong thời gian dài (từ tháng 8-2017 đến nay) mà không có diện tích không gian công cộng để sinh hoạt.

Ban quản trị tự đặt ra các khoản thu vô lý, bất chấp pháp luật, buộc cư dân phải tuân thủ như: Buộc cư dân đóng phí đi thang máy từ 35.000 đến 45.000 đồng/thẻ/tháng.

Nếu cư dân nào không mua thẻ đi thang máy, không đóng phí mỗi tháng thì ông Phạm Phương cùng các thành viên ban quản trị, bảo vệ chung cư ngăn chặn không cho cư dân đi thang máy.

Chưa dừng lại ở đó, ông Phạm Phương cùng ban quản trị tự đặt quy định thu phí vận chuyển bằng thang máy cho cư dân khi chuyển nhà hoặc mua vật dụng nặng như gạo… với mức thu phí đi thang từ 50.000 đến 100.000 đồng.

Ban quản trị chung cư Miếu Nổi còn quy định thu phí sửa chữa nhà, mỗi căn hộ hư hỏng sửa chữa thì phải đóng phí sửa chữa cho ban quản trị từ 500.000 đến 2.000.000 đồng cho 1 lần sửa nhà.

Căn hộ nào chậm đóng tiền nước mà bị ban quản trị cắt nước sinh hoạt, khi đóng tiền nước xong vẫn không được ban quản trị mở nước cho sử dụng, mà phải đóng thêm 100.000 đồng tiền phí mới được mở nước.

Dùng tài khoản cá nhân thu tiền vận hành chung cư

Ngoài các khoản cư dân đóng góp để làm thang máy mới, làm đường, lắp đặt camera thì sau khi thanh toán hợp đồng còn dư tiền thì ban quản trị không công khai tài chính cho dân. Thu phí đi thang máy mỗi tháng của cư dân nhưng không công khai tài chính, ban quản trị tự quyết định thu, chi.

Đối với công tác quản lý tài chính của cư dân thì ban quản trị thu chi không có chứng từ, ký hợp đồng kinh tế không có hóa đơn giá trị gia tăng. Việc thu tiền quản lý vận hành, tiền đóng góp của cư dân không thực hiện theo quy định pháp luật.

Dù có mở tài khoản ngân hàng cho ban quản trị nhưng không công khai số tài khoản để cư dân đóng tiền vào tài khoản, mà dùng tài khoản cá nhân của bà Nguyễn Thị Đào (cựu phó ban) để thu tiền vận hành từ tháng 8-2017 đến tháng 1-2024.

Ông Phạm Phương được xác định giao cho Tôn Ngọc Bạch (70 tuổi, thành viên ban quản trị) và Nguyễn Thị Đào quản lý tiền mặt và báo cáo riêng cho ông Phương.

Đối với các hợp đồng kinh tế, khi thi công không có nghiệm thu, không có phụ lục phát sinh, không có hóa đơn giá trị gia tăng… Mặc dù pháp luật quy định thanh toán từ 20 triệu đồng trở lên phải thanh toán bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng, không được chi tiền mặt nhưng ban quản trị chung cư vẫn thanh toán bằng tiền mặt cho hợp đồng giá trị vài trăm triệu, dẫn đến việc thất thoát, không minh bạch.

Theo cơ quan điều tra, hành vi bất chấp quy định pháp luật của ban quản trị chung cư Miếu Nổi diễn ra trong thời gian dài, gây ra sự bức xúc cho cư dân sinh sống tại chung cư, dẫn đến nhiều cư dân gửi đơn tố cáo liên tục, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Mặc dù chính quyền địa phương nhiều lần làm việc nhắc nhở, lập biên bản yêu cầu ban quản trị chung cư Miếu Nổi tổ chức hội nghị nhà chung cư, thuê đơn vị quản lý vận hành, công khai minh bạch tải chính nhưng ban quản trị vẫn không chấp hành.

Đề nghị truy tố ban quản trị cũ chung cư Miếu Nổi gây thất thoát 3,3 tỉ đồng

Cơ quan điều tra xác định ban quản trị trước đây của chung cư Miếu Nổi (phường 3, quận Bình Thạnh, TP.HCM) gây thất thoát 3,3 tỉ đồng của cư dân. Trong đó số tiền chiếm đoạt từ hành vi tham ô tài sản gần 2,5 tỉ đồng.