Căn nhà 71/6 kế bên nhà 71/8 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình - Ảnh: NGỌC KHẢI
Gần 4 tháng qua, bà H.D.Q.A., chủ nhà số 71/6 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình (TP.HCM), phải chạy lên xuống nhiều lần khắp các phòng ban của UBND quận Tân Bình nhưng vẫn chưa giải quyết xong thông tin ngăn chặn liên quan căn nhà của mình.
Đổi số nhà, thông tin ngăn chặn vẫn còn
Tháng 5-2024, do có nhu cầu vay vốn làm ăn nên bà H.D.Q.A. liên hệ với ngân hàng để làm thủ tục vay vốn với tài sản thế chấp là căn nhà 71/6 Cộng Hòa.
Thông qua thông tin từ phía ngân hàng, bà A. cần cập nhật số căn cước mới trên sổ hồng nhà thay cho số CMND cũ. Đồng thời nhà của bà A. cũng vướng thông tin ngăn chặn từ trên hệ thống, không làm thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp được.
Cuối tháng 5-2024, bà A. liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Tân Bình để thực hiện việc cập nhật số căn cước trên sổ hồng. Vài ngày sau bà được nhân viên thụ lý thông báo về việc chưa cập nhật được do căn nhà 71/6 đang bị ngăn chặn do vi phạm xây dựng và đề nghị bà A. liên hệ Phòng quản lý đô thị để làm rõ.
Bà A. rất ngạc nhiên vì nhà bà không hề liên quan gì đến việc vi phạm xây dựng. Cho rằng có thể trùng số nhà nên bà A. nộp hồ sơ kèm theo đơn đề nghị giải quyết về việc trùng số nhà nộp cho Phòng quản lý đô thị.
Tháng 6-2024, ông Mai Văn Thuận, trưởng Phòng quản lý đô thị, có văn bản trả lời đơn cho bà A. khẳng định không có việc trùng số nhà. Tiếp đó ngày 24-7, Phòng quản lý đô thị lại tiếp tục có văn bản gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Tân Bình cụ thể hơn.
Theo đó, vào năm 2013, UBND quận Tân Bình cấp giấy phép xây nhà cho ông P.Đ.C. với địa chỉ 71/6 Cộng Hòa (thuộc thửa đất 29, tờ bản đồ 39). Đến tháng 5-2013, UBND quận xác nhận vị trí nhà đất của ông C. đã đổi thành 71/8 Cộng Hòa.
Do ông P.Đ.C. xây dựng sai nội dung giấy phép nên quận đã ra quyết định xử phạt và cưỡng chế thi hành. Đến tháng 6-2021, UBND quận gửi thông tin ngăn chặn đối với căn nhà trên lên hệ thống thông tin của Sở Tư pháp. Còn căn nhà của bà A. có số 71/6 Cộng Hòa thuộc thửa 28, tờ bản đồ 39.
Đáng nói, do nhầm lẫn nên các cơ quan đều căn cứ thông tin trên giấy phép xây dựng là căn nhà 71/6 Cộng Hòa (thửa 29, tờ bản đồ 39 của ông P.Đ.C.) để ra quyết định xử phạt, cưỡng chế, ngăn chặn.
Loay hoay chưa gỡ xong ngăn chặn
Đến đầu tháng 8-2024, bà A. được Văn phòng đăng ký đất đai trao trả lại sổ hồng đã cập nhật số căn cước mới.
Nghĩ rằng đã xong, bà A. cầm sổ lên ngân hàng để thực hiện thủ tục vay vốn thì phía ngân hàng lại tiếp tục từ chối vì thông tin ngăn chặn căn nhà 71/6 vẫn còn trên hệ thống.
"Cán bộ Phòng quản lý đô thị hướng dẫn khẳng định khi sổ hồng của tôi được cập nhật căn cước thì được sửa đổi luôn thông tin ngăn chặn trên hệ thống. Tôi lên lại trung tâm hành chính quận thì được cán bộ hướng dẫn phải liên hệ bên tư pháp để gỡ thông tin ngăn chặn", bà A. trần tình.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một cán bộ thụ lý hồ sơ của bà A. cho hay sẽ hướng dẫn bà A. làm đơn gửi đến Ban tiếp công dân đề nghị điều chỉnh, giải tỏa thông tin ngăn chặn.
Ngày 26-8, Ban tiếp công dân quận Tân Bình đã tiếp nhận đơn đề nghị của bà A. nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả giải quyết.
"Rõ ràng sơ sót trong việc ngăn chặn này là do cơ quan chức năng nhưng tôi phải chịu thiệt thòi mấy tháng qua, chạy tới lui nhiều lần vẫn chưa xong thủ tục...", bà A. than thở.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online về hướng giải quyết, công chứng viên Hoàng Mạnh Thắng cho rằng ở góc độ nghiệp vụ công chứng thì có thể công chứng hợp đồng thế chấp căn nhà giữa ngân hàng với bà A. Bởi lẽ có thể căn cứ vào xác nhận của Phòng quản lý đô thị quận Tân Bình về việc căn nhà 71/6 của bà A. không liên quan (do nhầm lẫn) với thông tin căn nhà bị ngăn chặn.
Đồng tình, tuy nhiên luật sư Bùi Quốc Tuấn cho rằng vẫn cần điều chỉnh thông tin ngăn chặn. Bởi lẽ sau khi công chứng thế chấp thì còn phải đăng ký giao dịch bảo đảm sẽ phát sinh rắc rối vì thông tin ngăn chặn căn nhà 71/6 vẫn còn.
"Để giải quyết căn cơ rắc rối có thể phát sinh cho bà A. và bảo đảm thông tin ngăn chặn chính xác thì quận Tân Bình có trách nhiệm liên hệ cơ quan tư pháp để điều chỉnh thông tin", ông Tuấn nói.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay