Chính quyền cấp sổ đỏ đất người này chồng trên đất người khác, dân lãnh đủ

Chính quyền làm sai, dân chịu thiệt

Ngày 29-7, ông Hồ Tấn Dũng (41 tuổi, tạm trú thành phố Tam Kỳ) phản ảnh vụ việc bức xúc thời gian dài.

Năm 2018 ông nhận chuyển nhượng lô đất tại khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi (phường An Phú, thành phố Tam Kỳ) diện tích 162m², thửa đất lô BII5. Năm 2022 ông xin cấp phép xây dựng nhà ở thì cơ quan chức năng không giải quyết.

Tìm hiểu thì năm 2014, UBND thành phố Tam Kỳ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông Hồ Viết Tuấn với lô đất BI38 chồng lên vị trí lô đất BII5 của ông Dũng.

Và ông Tuấn được cấp phép xây dựng, đã làm nhà trên lô đất ông Dũng.

Còn lô đất BII4 của ông Võ Văn Vân thì lại được cấp sổ đỏ ở vị trí lô đất BI38 của ông Tuấn, ông Vân đã xây nhà.

Như vậy, ba lô đất liền kề trên được cấp sổ đỏ không đúng vị trí sơ đồ thửa đất, sổ đỏ của người này được cấp chồng vị trí đất người kia.

Hai hộ dân trên đã xây nhà, nhưng ông Dũng không được cấp phép xây dựng nhà. Thời gian dài ông gửi đơn kiến nghị đến chính quyền thành phố, tỉnh nhưng vẫn chưa giải quyết triệt để.

"Đất tôi bị cấp nhầm cho người khác làm nhà, còn đất họ tôi xây nhà nhưng không được cấp phép, sắt thép để 2 năm bị hoen rỉ. Quá khổ sở. Chính quyền làm sai khiến dân chịu thiệt" - ông Dũng bức xúc.

Chính quyền đề xuất "sửa sai" sao?

Trên cơ sở đơn kiến nghị ông Dũng, tháng 4-2023, lãnh đạo UBND thành phố Tam Kỳ gửi công văn đến Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai Quảng Nam báo cáo, đề xuất một số nội dung.

Hiện nay 3 hộ dân trên có nhu cầu được tiếp tục thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với các thửa đất hiện đang là chủ sử dụng (trên thực địa).

Tuy nhiên do vị trí sử dụng đất trên thực địa không đúng theo vị trí đã được cấp giấy chứng nhận, nên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tam Kỳ đã mời các hộ dân và thống nhất đề xuất cho phép các hộ được tiếp tục quản lý, sử dụng theo thực tế đã xây dựng nhà ở trên thực địa, các hộ dân đã cam kết không có khiếu nại, khiếu kiện về sau.

Cả 3 trường hợp đều là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu phải chuyển lại quyền sử dụng theo đúng vị trí giấy chứng nhận đã cấp lúc ban đầu thì thiệt hại của người sử dụng đất rất lớn.

Để tạo điều kiện cho người dân, thành phố đề nghị sở, Văn phòng đăng ký đất đai Quảng Nam thống nhất giải quyết trường hợp này theo hướng: Thống nhất cho 3 hộ trên sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng.

Đồng thời giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tam Kỳ thực hiện đăng ký đất đai theo hiện trạng sử dụng vào cơ sở dữ liệu đất đai và cấp đổi giấy chứng nhận theo đúng hiện trạng đang quản lý, sử dụng.

Từ 1-8, sổ đỏ sẽ không được cấp khi nào theo Luật Đất đai?

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1-8 tới đã quy định rõ các trường hợp người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không cấp sổ đỏ.