Chỉ được xây 8 tầng, chủ 'đất vàng' xin lên 13 tầng, giám đốc sở nói ‘cao không phải điểm nhấn'

Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trúc Anh (đứng) - Ảnh: HĐND TP

Tại phiên chất vấn HĐND TP sáng 9-12, trao đổi về dự án tại địa chỉ đất vàng 31-33-35 Lý Thường Kiệt, ông Nguyễn Trúc Anh - giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội - cho biết kể cả thiết kế đô thị xuống 3 tầng cũng phải chấp nhận, chứ không phải 8 tầng.

Cụ thể, đại biểu Lê Kim Anh nêu về cam kết tập trung chỉ đạo rà soát không gian khu vực đối với dự án trụ sở văn phòng tại số 31 - 33 - 35 Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), vì đây là dự án nằm trên "đất vàng" cần sớm thực hiện đầu tư xây dựng.

Trả lời đại biểu, Phó chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn cho biết địa chỉ này có quy mô 2.245m², là địa điểm rất đặc biệt bởi có ba mặt phố Lý Thường Kiệt - Hàng Bài - Vọng Đức, hiện đang thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng TMCP SHB Hà Nội. Chủ đầu tư của dự án này đề xuất xây dựng trụ sở Ngân hàng SHB theo quy mô cao khoảng 45m, tương đương hơn 13 tầng.

"Nếu tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thì không vấn đề gì, nhưng theo chiến lược hoạt động, nhà đầu tư mong muốn đảm bảo quy mô của trụ sở" - ông nói. Ông Tuấn cho rằng theo quy hoạch, khu vực trên "cơ bản không được xây cao quá 8 tầng".

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội cho biết trong các năm 2017 - 2028, UBND TP đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép Ngân hàng SHB - chủ đầu tư - được xây dựng trụ sở quy mô cao trên 13 tầng.

Sau đó, Thủ tướng, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản giao nhiệm vụ cho UBND TP phải thống nhất với Bộ Xây dựng và chủ đầu tư dự án. Bộ cũng đã có văn bản trao đổi với UBND TP, tinh thần chung là xác định việc nghiên cứu tạo điểm nhấn ở các công trình tại các giao lộ, ngã tư, dù thuộc khu phố cũ của Hoàn Kiếm.

Từ năm 2020, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã báo cáo UBND TP về hai phương án. Nếu triển khai theo phương án "điểm nhấn" sẽ phải nghiên cứu thiết kế đô thị tuyến phố Lý Thường Kiệt. Phương án 2 là triển khai ngay thì tuân theo quy hoạch kiến trúc, không được cao quá 8 tầng.

"Chủ đầu tư, Ngân hàng SHB đề nghị theo phương án 1. Vì thế, UBND TP giao nhiệm vụ cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc và quận Hoàn Kiếm nghiên cứu nhiệm vụ thiết kế đô thị từ tháng 1-2021. Dự kiến tháng 12 sẽ báo cáo về nhiệm vụ, sau khi thành phố phê duyệt nhiệm vụ sẽ triển khai đồ án thiết kế đô thị" - ông nói.

Về lộ trình, theo ông Tuấn, tháng 12 trình phê duyệt nhiệm vụ, sớm nhất phải quý 2-2023 mới có đồ án thiết kế và dựa trên cơ sở quy mô quy hoạch kiến trúc mới xác định được quy mô vào năm 2024. Còn nếu không được cao hơn thì công trình tuân thủ theo quy hoạch...

Theo giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trúc Anh, hiện nhà đầu tư lựa chọn phương án 1, sở đã có hướng dẫn. Về việc lập đồ án, đã hướng dẫn chủ đầu tư làm song song, nhưng chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ nên chưa biết quy mô, diện tích cụ thể ra sao.

Về thiết kế đô thị của tuyến phố Lý Thường Kiệt, ông Trúc Anh cho biết kể cả thiết kế đô thị xuống 3 tầng cũng phải chấp nhận.

"Hiện cũng còn nhiều vấn đề băn khoăn, cao không phải là điểm nhấn. Đặc thù góc phố đó đẹp, phải hài hòa với không gian thế nào" - lãnh đạo sở nói.

Yêu cầu cung cấp hồ sơ khu đất ‘vàng’ ở TP Biên Hòa

TTO - Công an tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu một số cơ quan, đơn vị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan về đất đai, quy hoạch xây dựng tại lô đất ‘vàng’ trên đường Vũ Hồng Phô.