Celadon City: Hành trình 15 năm kiến tạo ‘tiểu vùng sinh thái’ phía tây TP.HCM

Cùng lúc cư dân các phân khu Diamond cũng đón nhận tin vui từ thành phố về việc đủ điều kiện nộp hồ sơ nhận "sổ hồng"

Khu đô thị 'tưởng chừng bị lãng quên'

Hành trình kiến tạo khu đô thị sinh thái lớn nhất khu tây TP.HCM đã chạm mốc 15 năm. Ông Trương Lê Thi, tổng giám đốc Gamuda Land miền Nam - KV1, chia sẻ: "Ban lãnh đạo Gamuda Land Việt Nam cảm thấy tự hào vì sau một khoảng thời gian dài, việc chắt chiu từng khối đất mặt dự trữ cho cảnh quan, chăm chút từng gốc cây, chúng ta đã thực sự được nhìn thấy một Celadon City của hiện tại. 

Đến nay, dự án đã hoàn thiện tất cả các phân khu và đã trở thành tiểu vùng sinh thái ngát xanh phía tây thành phố".

Khu đất phát triển dự án có diện tích 82ha, trước đây vốn là khu vườn rau Tân Thắng, được các hộ nông dân trồng cỏ phục vụ cho trường đua ngựa Phú Thọ. 

Sau khi nhà thi đấu Phú Thọ được xây dựng trên khuôn viên trường đua thì nhu cầu không còn. Khu đất nông nghiệp nằm dưới phễu bay này bị bỏ hoang, tài nguyên đất đai chưa được sử dụng hiệu quả.

Sau quá trình khảo sát và nghiên cứu chuyên sâu, Gamuda Land - bộ phận phát triển bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad với hơn 25 năm kinh nghiệm kiến tạo và phát triển các hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng và các khu đô thị kiểu mẫu tại khu vực châu Á và quốc tế - đã nhìn thấy được tiềm năng của khu đất. 

Nhận thấy đây là cơ hội để đánh thức sức sống mới cho vùng đất, quy hoạch tổng thể dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City) đã chính thức được hình thành.

"Chúng tôi mang đến Celadon City một ý tưởng quy hoạch đô thị mới mẻ với những công viên cây xanh rộng lớn được phân tán và hòa quyện vào không gian sống. 

Kèm theo đó là các tiện ích đa dạng như khu trường học (công lập, tư thục và quốc tế), khu thể dục thể thao, trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, không gian văn hóa… tất cả được sắp xếp một cách khoa học và hài hòa", ông Thi cho biết thêm.

Hạ tầng hoàn thiên, tiện ích khép kín: Nền tảng cho cuộc sống hiện đại

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định Celadon City là khu đô thị kiểu mẫu mang tính biểu tượng khu vực phía tây, được xếp hạng thứ 3 tại TP.HCM về quy hoạch. Đây là tổ ấm của hơn 6.600 gia đình, tạo nền tảng cho những cộng đồng thịnh vượng và phát triển bền vững tại các phân khu Ruby, Emerald và mới nhất là Diamond Centery. 

Khu đô thị không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn góp phần nâng tầm chất lượng sống của người dân khu tây TP.HCM.

Ngoài trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú và đại lộ Celadon sầm uất, Celadon City còn nổi bật với hệ thống giáo dục mầm mon chất lượng cao như: Mapple Bear, Happy Journey, cùng các trường phổ thông liên cấp Lê Thánh Tông, Lê Trọng Tấn, Tôn Thất Tùng, Quốc tế Á Châu…

Tiện ích ngoại khu bao gồm Celadon Sports & Resort Club có quy mô 5,3ha cung cấp nhiều loại hình thể thao trong và ngoài trời, đáp ứng đam mê của các tín đồ yêu thích vận động. 

Liền kề phân khu Ruby là tòa nhà văn phòng Office Haus hiện đại, đóng vai trò quan trọng kết nối E-Town 2 và khu vực công viên phần mềm Quang Trung, thu hút một lượng lớn lao động chất lượng cao đến khu vực quận Tân Phú.

Với công viên có quy mô trên 16,4ha, Celadon City đang là khu đô thị sinh thái lý tưởng cho cư dân phía tây TP.HCM, là mô hình đô thị xanh dẫn đầu xu thế. 

Được ví như "lá phổi xanh" của thành phố, không khí tại Celadon City luôn mát mẻ, trong lành với nhiệt độ thấp hơn khoảng 2 độ C so với khu vực lân cận, nhờ vào cây xanh phủ kín 4 khu vực và 3 hồ nước. 

Khu đô thị còn quy tụ hơn 7.000 cá thể cây thuộc 170 loài thực vật, cùng trên 70 loài động vật đặc trưng bản địa cùng nhau sinh sống hòa hợp.

Mảnh ghép hoàn thiện đô thị Celadon City

Vào tháng 10 vừa qua, phân khu Diamond Centery với gần 750 căn hộ cao cấp mang dáng dấp của một khu nghỉ dưỡng sang trọng tại gia, cùng hơn 60 tiện ích đẳng cấp phục vụ toàn diện nhu cầu của cư dân như hồ bơi muối điện phân, phòng tập gym, sauna, golf 3D, spa, cigar, phòng chiếu phim, thư viện…

Đặc biệt, chỉ sau 30 ngày bắt đầu bàn giao, phân khu Diamond và Diamond Centery đã được công bố đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là dấu ấn đáng chú ý mà ít dự án nào tại thời điểm này có thể làm được.

Cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người

Từng là trọng điểm sản xuất của khu vực phía tây TP.HCM với lõi động lực là quận Tân Phú được ưu ái bố trí với 7 khu công nghiệp trải dài trên tổng diện tích hơn 1.469ha, đây là một mảnh đất màu mỡ cho cơ hội việc làm.

Với tốc độ gia tăng dân số tăng trung bình từ 28.000 - 35.000 dân mỗi năm, khu vực này vẫn là "đất lành" của hơn 2 triệu dân đang sinh sống, học tập và làm việc.

Theo dòng sự kiện, việc hoàn thiện mở rộng tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý, thông xe tuyến Trần Quốc Hoàn hay nhà ga T3 Tân Sơn Nhất đang vào giai đoạn về đích liên tục được cập nhật, khiến cho thị trường bất động sản khu vực này lại càng sôi động hơn.

Nếu như vào giai đoạn 2018 - 2020, giá trị bất động sản tại khu đô thị Celadon City chỉ dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m², thì tại thời điểm hiện tại, giá trung bình căn hộ tại khu vực này đã tiệm cận 50 - 65 triệu đồng/m² (theo báo cáo của CBRE Việt Nam). 

Diễn biến tăng giá này chủ yếu do nguồn cung trong khu vực liên tục bị hạn chế trong suốt các năm.

Cụ thể, trong nửa đầu năm 2024, chỉ có gần 1.200 sản phẩm mới được chào bán, nhưng hầu hết tập trung tại khu đông và nam thành phố, trong khi khu tây tiếp tục thiếu vắng trên thị trường.

Bên cạnh đó, một số dự án tại khu vực quận Bình Tân và Tân Phú cũng nhanh chóng hấp thụ hết 1.000 sản phẩm chỉ trong vài tháng. Việc liên tục khan hiếm nguồn cung sẽ tiếp tục tác động mạnh lên mặt bằng giá sơ cấp của bất động sản khu tây TP.HCM.

Nắm bắt tâm lý mong muốn "lạc nghiệp" của hơn 10 triệu dân tại TP.HCM, Gamuda Land Việt Nam tiếp tục giới thiệu chương trình bán hàng linh hoạt và hấp dẫn giai đoạn cuối. 

Đối với khách hàng đang có sẵn nguồn tài chính, họ có thể lựa chọn giải pháp thanh toán nhanh 95% ký hợp đồng mua bán với chiết khấu lên đến 15%.

Hoặc phương án nhận ngân hàng hỗ trợ khoản vay tới 70-80% giá trị căn hộ, đồng thời áp dụng chương trình ân hạn nợ gốc từ 24-36 tháng và hỗ trợ lãi suất lên đến 36 tháng với mức lãi suất hỗ trợ tối đa 7%/năm.

Great British Circus bùng nổ cùng khán giả tại Celadon City Từ ngày 12-1 đến 27-2, Celadon City trở thành một sân khấu huyền bí, nơi khán giả được chìm đắm trong “vũ trụ” của xiếc quốc tế tại Việt Nam.

Celadon City: ‘Kiện toàn tiện ích, tạo lập điểm đến’ Với nhiều hạng mục được hoàn thiện trong thời gian gần đây, khu đô thị Celadon City trở thành điểm đến của khu Tây TP.HCM.

Quy hoạch tổng thể khu đô thị Celadon City đạt giải quốc tế Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú, TP.HCM) của chủ đầu tư Gamuda Land vừa giành giải bạc quốc tế hạng mục 'Quy hoạch tổng thể' tại giải FIABCI World Prix d'Excellence 2019.