Cấp sổ đỏ, làm nhanh để dân nhờ

Đó là điều mà rất nhiều người dân trong cả nước, trong đó có TP.HCM, mong mỏi, chờ đợi.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng có văn bản nêu chi tiết kế hoạch thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ các dự án nhà ở thương mại. 

Kế hoạch này đã nêu được cụ thể từng mốc thời gian họp, xử lý vướng mắc đối với từng nhóm dự án (theo nội dung vướng mắc).

Tuy nhiên, nhiều người mua nhà dự án ở TP.HCM không khỏi trăn trở: khi nào người dân mới thực sự cầm trên tay cuốn sổ đỏ?

Lo lắng vậy bởi những vướng mắc về cấp sổ dự án đã tồn tại lâu nay. Từ năm 2016, HĐND TP.HCM đã có chuyên đề giám sát về tình hình cấp sổ đỏ, trong đó có cấp sổ đỏ dự án.

Chủ tịch HĐND TP lúc đó, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, từng nói: "Trong số hồ sơ đang tồn đọng có những hồ sơ nếu các sở, ngành quan tâm sẽ giải quyết dứt điểm vướng mắc, cấp giấy chứng nhận nhanh cho người dân mà không cần xin ý kiến của Bộ Xây dựng và Chính phủ".

Người dân mỏi mòn chờ đợi, trong khi động thái gỡ vướng rất chậm. Từ đó đến nay người mua nhà tại nhiều dự án vẫn mong ngóng, nóng ruột chờ được cấp sổ và cơ quan tài nguyên cũng nhiều lần nêu thực trạng nhưng số lượng dự án, căn hộ vướng mắc chưa được cấp sổ đỏ còn rất nhiều. Tính đến nay cả TP có khoảng 80.000 căn hộ chưa được cấp sổ.

Liệu lần này khi đã nhận diện, phân chia rõ từng nhóm, việc cấp sổ đỏ cho người dân có được thúc nhanh hơn? Trong số khoảng 80.000 căn chưa cấp sổ, nhóm chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ chiếm đến gần 31.000 căn. 

Luật quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, cũng như chế tài với những chủ đầu tư chây ì cấp sổ đỏ cho cư dân, vậy trách nhiệm của cơ quan nhà nước ở đâu trong việc đôn đốc, kiểm tra, xử phạt những chủ đầu tư này? Đã có bao nhiêu chủ đầu tư trong số này bị phạt, nêu tên?

Cùng loại này, nhóm dự án không vướng mắc pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính có đến 47 dự án, với gần 8.200 căn chưa được cấp sổ. 

Trách nhiệm cơ quan thuế ở đâu, trách nhiệm của doanh nghiệp như thế nào cũng phải làm rõ, xử lý trách nhiệm để xóa "treo" cho người mua nhà.

Nhóm vướng mắc chiếm số lượng lớn thứ hai, đến 39 dự án, với gần 20.000 căn hộ là các dự án chờ đóng tiền sử dụng đất bổ sung. 

Nhóm này trách nhiệm lại hoàn toàn nằm ở cơ quan tài nguyên - môi trường trong việc xác định tiền sử dụng đất bổ sung mà doanh nghiệp phải đóng.

Đừng để thực trạng như nguyên chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Quyết Tâm từng nêu: "Người dân bức xúc nhất là thủ tục giải quyết cấp giấy còn chậm trễ, số lượng hồ sơ tồn đọng lớn. Nhiều hồ sơ mới gặp một chút vướng mắc thì các sở, ngành đã dừng lại, không tìm cách giải quyết triệt để".

Không có sổ đỏ không chỉ "treo" quyền sở hữu, mà nhiều người mua nhà không được thực hiện nhiều loại quyền về mua bán, thế chấp, tặng cho... với chính tài sản mình mua. Bởi vậy, đón nhận công văn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhiều người mua nhà rất mong đợi cơ quan nhà nước làm nhanh cho dân nhờ.

Chính quyền thua ở tòa, bị buộc phải làm 'sổ đỏ' cho dân

Ngày 10-5, Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tuyên buộc UBND TP Bà Rịa phải làm ‘sổ đỏ’ cho ông Nguyễn Văn Hương - bà Nguyễn Thị Đào.