26/12/2022 16:06 GMT+7

Canada công bố chi tiết về lệnh cấm người nước ngoài mua nhà trong hai năm

Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam
Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam

Chính phủ Canada mới đây đã công bố chi tiết về lệnh cấm người nước ngoài mua nhà ở Canada trong hai năm. Lệnh cấm có hiệu lực vào ngày 1/1/2023.

Canada công bố chi tiết về lệnh cấm người nước ngoài mua nhà trong hai năm - Ảnh 1.

Ảnh minh họa. Nguồn: building.ca

Chính phủ Canada đã công bố chi tiết về lệnh cấm người nước ngoài mua nhà. Tuy nhiên, một số chuyên gia bất động sản cho rằng luật mới này sẽ không giúp người Canada có nhiều cơ hội mua nhà hơn.

Đạo luật cấm người nước ngoài mua bất động sản nhà ở đã được công bố trong ngân sách liên bang hồi tháng 4/2022 - thời điểm giá nhà đang ngấp nghé mức đỉnh. Nhiều người Canada đã bị loại khỏi thị trường khi giá nhà tăng vọt trong thời kỳ bùng nổ bất động sản do đại dịch. Còn hiện nay, nhiều người không đủ điều kiện để vay thế chấp với lãi suất 5 năm ở mức trên 5%.

Lệnh cấm có hiệu lực vào ngày 1/1/2023, nhưng bao gồm một loạt miễn trừ, cho phép người nước ngoài mua bất động sản giải trí và nhà có tối thiểu 4 đơn vị nhà ở (1 đơn vị nhà ở có đầy đủ các phòng chức năng khép kín).

Tuy nhiên, hiện không rõ người mua nước ngoài có còn là nguồn cầu chính trên thị trường hay không. Theo chính quyền tỉnh British Columbia, số lượng giao dịch mua của người nước ngoài trong tỉnh đã giảm xuống 1,1% trong tổng giao dịch mua bán nhà ở vào năm 2021, từ mức 3% vào năm 2017. Sau đợt bùng nổ bất động sản ở Vancouver và Toronto vào năm 2016 và 2017, chính quyền British Columbia và Ontario đã phản ứng bằng cách áp thuế đối với người nước ngoài mua bất động sản.

Trong khi đó, dữ liệu từ Ngân hàng trung ương Canada (BoC) cho thấy các nhà đầu tư trong nước - những người không phải đối mặt với các hạn chế của chính phủ - đã trở thành lực lượng ngày càng tăng trên thị trường.

Robert Kavcic, nhà kinh tế cấp cao của Ngân hàng Montreal nhận định lệnh cấm sẽ chỉ có "tác động tối thiểu", đặc biệt là khi các yếu tố lớn hơn như lãi suất và tâm lý thị trường đang chi phối hoạt động thị trường và giá bất động sản.

Vicky Huang, người điều hành một công ty môi giới bất động sản, cho rằng lệnh cấm sẽ đóng vai trò như một rào cản tâm lý đối với khách hàng. Trong khi đó, Cailey Heaps, một nhà môi giới có trụ sở tại Toronto cho biết những rào cản chính đối với khách hàng của cô là tỷ lệ thế chấp cao, thiếu nguồn cung và tâm lý lo ngại rằng họ đang mua sai thời điểm.

Theo Chương trình thống kê nhà ở Canada, dữ liệu về chủ sở hữu không phải là cư dân cho thấy vào năm 2020, nhóm này sở hữu 2,2% bất động sản nhà ở tại Ontario và 3,1% ở British Columbia. Tại Nova Scotia và New Brunswick, con số này đứng ở mức tương ứng 3,6% và 2,9%.

Đáng chú ý, các quy định mới được ban hành cho phép người nước ngoài mua bất động sản nhà ở bên ngoài khu vực đại đô thị hoặc bên ngoài thành phố, nơi có ít nhất 100.000 dân, trong đó 50.000 người trở lên sống ở trung tâm.

Các đối tượng khác được phép mua nhà bao gồm sinh viên quốc tế đang trên đường trở thành thường trú nhân và người nước ngoài đang làm việc tại Canada với giấy phép lao động. Cả hai nhóm này phải chứng minh đã sống ở Canada trong một số năm nhất định và không được phép mua bất động sản nếu họ đã sở hữu nhà ở Canada. Sinh viên quốc tế phải chứng minh đang theo học tại một trường cao đẳng/đại học và không được phép mua bất động sản trị giá trên 500.000 CAD. Trong khi đó, nhà ở Toronto và Vancouver thường có giá 1 triệu CAD.



Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Toshiba gợi mở thói quen sống chậm bằng trải nghiệm buổi sáng tinh tế

Như đã thành thói quen, mỗi sáng, hành khách metro vẫn ghé Trạm nạp năng lượng Toshiba - Điểm dừng thứ 3 tại metro An Phú (phường An Khánh, TPHCM) để tận hưởng giây phút bình yên cho riêng mình.

Toshiba gợi mở thói quen sống chậm bằng trải nghiệm buổi sáng tinh tế

Điểm tin 8h: TP.HCM hợp tác Intel đào tạo nhân lực AI; BRICS bác bỏ việc 'chống Mỹ'

Nhiều thông tin được cập nhật trong chương trình "Điểm tin cùng bạn 8h" hôm nay, ngày 9-7-2025

Điểm tin 8h: TP.HCM hợp tác Intel đào tạo nhân lực AI; BRICS bác bỏ việc 'chống Mỹ'

Charm Resort Long Hải đạt điều kiện PCCC, chuẩn bị vận hành

Charm Resort Long Hải vừa được cơ quan chức năng chấp thuận kết quả nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đây là một trong những điều kiện pháp lý quan trọng để resort đủ điều kiện đưa vào vận hành trong thời gian tới.

Charm Resort Long Hải đạt điều kiện PCCC, chuẩn bị vận hành

Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội tuyển 7.990 chỉ tiêu đại học chính quy năm 2025

Trường đại học Công nghiệp Hà Nội (Mã trường: DCN) là cơ sở giáo dục đại học công lập với bề dày lịch sử 127 năm xây dựng và phát triển, luôn được đánh giá là cơ sở đào tạo cán bộ kinh tế - kỹ thuật hàng đầu của cả nước.

Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội tuyển 7.990 chỉ tiêu đại học chính quy năm 2025

Thái Lan ra mắt nền tảng ngăn chặn các trang web bất hợp pháp

Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Kinh tế và Xã hội Số Thái Lan Prasert Jantararuangtong cho biết dự án WebD có khả năng xử lý hơn 100.000 địa chỉ trang mạng (URL) bất hợp pháp mỗi năm

Thái Lan ra mắt nền tảng ngăn chặn các trang web bất hợp pháp

Nhật Bản siết chặt quy định về thu gom thiết bị sử dụng pin lithium-ion

Chính phủ Nhật Bản có kế hoạch bắt buộc các nhà sản xuất và nhập khẩu thu gom, tái chế pin di động, điện thoại di động và các thiết bị làm nóng thuốc lá nhằm ứng phó với tình trạng cháy nổ ngày càng tăng do pin lithium-ion trong các mặt hàng này.

Nhật Bản siết chặt quy định về thu gom thiết bị sử dụng pin lithium-ion
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar