Bộ Xây dựng chỉ ra 3 công cụ quản lý đô thị khi bỏ giấy phép xây dựng

Bỏ cấp phép xây dựng, chuyển mạnh sang hậu kiểm

Một lãnh đạo Vụ Quy hoạch - Kiến trúc, Bộ Xây dựng cho biết khi trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 3-6. Vị này cho biết tùy tình hình quản lý đô thị, mỗi địa phương sẽ ban hành một công cụ để quản lý hoạt động xây dựng nhà ở tại đô thị.

Theo đó, để thực hiện chủ trương bỏ giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, cơ quan quản lý xây dựng địa phương phải ban hành và công khai 1 trong 3 công cụ như: quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc đô thị để người dân dễ dàng thực hiện, cơ quan quản lý thực hiện hậu kiểm khi cần.

Còn việc bỏ cấp phép xây dựng đối với các dự án đầu tư bất động sản, phát triển nhà ở, khu đô thị, chung cư, cao ốc văn phòng sẽ được thực hiện sau khi có phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Lãnh đạo Vụ Quy hoạch - Kiến trúc cũng cho biết sau khi Thủ tướng có chỉ đạo về cắt giảm 30% thủ tục hành chính về xây dựng, trong đó thực hiện bỏ cấp phép xây dựng ở những khu vực đã có quy hoạch đô thị, bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu cơ quan liên quan rà soát, sửa đổi quy định, giảm thủ tục cấp phép xây dựng cho công trình đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được duyệt.

Công trình có quy hoạch không phải xin cấp phép

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các đơn vị trực thuộc rà soát toàn bộ thủ tục thuộc phạm vi quản lý, đề xuất phương án cắt giảm, bảo đảm giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ và 30% điều kiện đầu tư, kinh doanh trong năm 2025.

Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng được giao chủ trì đề xuất các phương án sửa đổi văn bản pháp lý nhằm cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với các công trình đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực đã duyệt thiết kế đô thị.

Cơ quan này cũng phải đề xuất cắt giảm số lượng đối tượng phải thẩm định dự án, thiết kế tại các cơ quan chuyên môn, nghiên cứu sửa đổi quy định liên quan đến chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, chuyển sang cơ chế doanh nghiệp tự công bố và cơ quan quản lý thực hiện hậu kiểm, giảm bớt điều kiện đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng sớm đề xuất, bổ sung quy định liên quan đến đơn giá, định mức xây dựng, đặc biệt với các dự án hạ tầng giao thông, báo cáo kết quả trước ngày 15-6.

Trước đó, Thủ tướng đã có công điện 78 yêu cầu các bộ, ngành thúc đẩy mạnh mẽ cải cách hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp.

Theo công điện này, Bộ Xây dựng có nhiệm vụ khẩn trương rà soát, đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính và 447 điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, rút gọn tối đa thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị.

Bên cạnh đó, hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng sẽ được rà soát toàn diện để loại bỏ những quy định lạc hậu, gây cản trở đầu tư.

Đồng thời, các tiêu chuẩn kỹ thuật quan trọng, đặc biệt trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng cần được cập nhật kịp thời để giảm áp lực cho nhà đầu tư.

Sớm bỏ cấp giấy phép xây dựng, đừng nên ‘ôm rơm rặm bụng’

Đồng tình với đề xuất bỏ cấp giấy phép xây dựng tại TP.HCM, kiến trúc sư Lê Công Sĩ đề nghị nên mở rộng áp dụng trên cả nước.