08/06/2020 16:30 GMT+7

Biệt thự thấp tầng “tăng nhiệt” tại thành phố phía Đông tương lai

K.H
K.H

Hậu COVID-19, thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là phân khúc biệt thự thấp tầng, bước vào cuộc đua mới khi tiến trình thành lập thành phố phía Đông được đẩy thêm một bước.

Biệt thự thấp tầng “tăng nhiệt” tại thành phố phía Đông tương lai - Ảnh 1.

Khu Đông TP.HCM (Quận 2, 9 và Thủ Đức) có nhiều lợi thế để trở thành đòn bẩy kinh tế cho cả vùng Đông Nam Bộ sau khi sáp nhập thành thành phố trực thuộc TP.HCM

Nhiều chuyên gia cho rằng "rổ hàng" biệt thự thấp tầng phía Đông đang thực sự là "rổ vàng" bởi cả sự khan hiếm và tiềm năng sinh lời.

3 người đua chỉ 1 người "về đích"

Hết quý I, bất động sản thấp tầng khu vực TP.HCM ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn hàng trên toàn thị trường. Mặc dù theo báo cáo của Savills Việt Nam, trên thị trường sơ cấp, nguồn cung biệt thự thấp tầng, nhà ở liền thổ vẫn tăng 46% theo quý, đạt hơn 1.200 căn. 

Tuy nhiên, do việc trì hoãn trong quá trình cấp phép xây dựng và chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán của chủ đầu tư, đặc biệt là do dịch COVID-19 bùng phát, nhiều dự án buộc phải dừng thi công, kéo dài thời gian ra hàng đã khiến nguồn hàng hiện nay trở nên eo hẹp. Tình trạng này được dự báo sẽ còn duy trì đến năm 2021, thậm chí là lâu hơn.

Trong khi đó, giá nhà đất tại TP.HCM đang có biến động mạnh trước cú hích thành phố phía Đông. 

"Nhà đầu tư đều nhìn thấy cơ hội vàng nếu xuống tiền vào thời điểm này để đón trước làn sóng mới, bởi chẳng bao lâu nữa giá bất động sản ở Quận 9 có thể bằng Quận 2", đại diện một sàn bất động sản ở Quận 9 nhận định.

Nguồn cung thiếu hụt trong khi nhu cầu tăng cao khiến các nhà đầu tư biệt thự, nhà liền kề thấp tầng phải cạnh tranh nhau để có thể mua được những sản phẩm chất lượng tốt. 

Theo thống kê của JLL Việt Nam, tỷ lệ người đặt chỗ đang nhiều hơn gấp 3 lần số hàng thực tại các dự án có sản phẩm thấp tầng, đồng nghĩa, cơ hội để nhà đầu tư làm chủ các sản phẩm trong "rổ vàng" này chỉ là 33%.

Đồng quan điểm, báo cáo của Savills Việt Nam chỉ ra, nhà ở liền thổ vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn an toàn với tỉ suất lợi nhuận cao hơn so với các kênh chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng.

Biệt thự thấp tầng “tăng nhiệt” tại thành phố phía Đông tương lai - Ảnh 2.

The Manhattan thuộc đại dự án Vinhomes Grand Park là sản phẩm thấp tầng cao cấp hiếm hoi vừa ra mắt thị trường (hình ảnh minh hoạ)

Phân khu The Manhattan: Cơ hội lợi nhuận kép

Tâm lý đầu tư ngại rủi ro, muốn rót tiền vào các sản phẩm thấp tầng ở các dự án lớn với tính thanh khoản cao của người có tiền khiến các chủ đầu tư tính toán để cho ra đời sản phẩm khác biệt, đẳng cấp, đảm bảo gia tăng giá trị. 

Trong số đó, những dự án biệt thự thấp tầng trong lòng các khu đô thị đủ đầy tiện ích được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi chất lượng sống vượt trội và tiềm năng sinh lời chắc chắn, tính thanh khoản cao nhờ quy hoạch hoàn chỉnh, đồng thời được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư.

Sau chuỗi ngày "nắng hạn" của thị trường BĐS, phân khu The Manhattan nằm giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park (Q.9), dự án hiếm hoi ra mắt giai đoạn hậu COVID-19, được ví như trận vưa rào tạm giải cơn khát về nguồn cung. 

Đặc biệt, nhờ sở hữu nhiều ưu thế nổi trội và đã nằm trong "tầm ngắm" của nhà đầu tư từ trước nên các sản phẩm biệt thự thấp tầng tại đây đều nhanh chóng hút hàng.

Theo các nhà môi giới, The Manhattan được đặt ở vị trí ngay trung tâm của cả đại đô thị, các căn shophouse, boutique villa được sắp xếp dọc theo đại lộ sầm uất hình chữ Y, ôm trọn đại công viên 36ha, bao bọc xung quanh là trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại thuộc hệ sinh thái Vingroup. 

"Vị trí này hứa hẹn đón lượng khách rất lớn đến mua sắm, vui chơi, nghỉ dưỡng", một nhà môi giới ở quận 2 đánh giá.

Biệt thự thấp tầng “tăng nhiệt” tại thành phố phía Đông tương lai - Ảnh 3.

Phân khu The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park với quy hoạch tương lai hoàn chỉnh và được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư Vinhomes (hình ảnh minh hoạ).

Các chuyên gia trong giới đầu tư còn cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và phân khúc biệt thự cao cấp nói riêng có đặc điểm rất ưu việt là tăng giá theo thời gian, bởi hầu hết không có sản phẩm dư thừa, trong khi nhu cầu của thị trường ngày một lớn. 

Ngoài ra, nhà đầu tư có thể "hời" ít nhất 2 lần lợi nhuận: lợi nhuận trong quá trình cho thuê và lợi nhuận từ tăng giá sản phẩm, vì vậy, việc đầu tư được đánh giá sẽ thắng lớn.

Tuy nhiên, một lưu ý cho nhà đầu tư khi xuống tiền là cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, cũng như khả năng triển khai dự án và uy tín của chủ đầu tư. 

Chỉ có vậy, nhà đầu tư mới có thể tránh được các giao dịch ảo, sản phẩm được bàn giao đúng hạn và đạt được mức lợi nhuận như mong muốn.

K.H

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Lá chắn thông minh cho người dùng di động

Trong thời đại số, thế giới trực tuyến chưa bao giờ trở nên gần gũi và thuận tiện đến vậy - nhưng đi kèm với đó là vô vàn rủi ro tiềm ẩn.

Lá chắn thông minh cho người dùng di động

VPBank và chất keo gắn kết từ tình yêu thể thao

VPBank không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh doanh, đầu tư công nghệ, mở rộng hạ tầng mà còn đặc biệt chú trọng đến phát triển văn hóa nội bộ, nâng cao đời sống tinh thần cho cán bộ nhân viên.

VPBank và chất keo gắn kết từ tình yêu thể thao

Tập đoàn AEON bổ nhiệm Trưởng đại diện mới tại Việt Nam

Mới đây, Tập đoàn AEON công bố Thành viên Ban Điều hành Tập đoàn, Trưởng Đại diện Tập Đoàn tại Việt Nam kiêm Tổng giám đốc mới của AEON Việt Nam - ông Tezuka Daisuke.

Tập đoàn AEON bổ nhiệm Trưởng đại diện mới tại Việt Nam

8/14 sở ngành Bình Dương đã chuyển cán bộ về TP.HCM làm việc

Ngày 9-7, tại phường Bình Dương, TP.HCM, lãnh đạo HĐND, Thường trực UBND TP.HCM làm việc với lãnh đạo 36 xã, phường khu vực Bình Dương cũ.

8/14 sở ngành Bình Dương đã chuyển cán bộ về TP.HCM làm việc

Giá cổ phiếu công ty sách tham khảo, sách giáo khoa tăng mạnh

Thị trường cổ phiếu niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý cả về giá cổ phiếu lẫn thanh khoản. Tuy nhiên cả khối ngoại lẫn công ty chứng khoán đều bán ròng.

Giá cổ phiếu công ty sách tham khảo, sách giáo khoa tăng mạnh

Saigon Co.op kiến nghị xem xét lại trách nhiệm trong gói thầu cung cấp thực phẩm cho trại giam

Sở Công Thương TP.HCM vừa có báo cáo gửi Thành ủy và UBND TP.HCM về các thông tin liên quan đến gói thầu cung cấp lương thực, thực phẩm của Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op).

Saigon Co.op kiến nghị xem xét lại trách nhiệm trong gói thầu cung cấp thực phẩm cho trại giam
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar