Bất động sản khu Tây giáp TP.HCM đón nhiều tín hiệu tích cực

Nhiều dự án ra quân

Đầu năm 2024, những thương hiệu bất động sản lớn đã đổ bộ vào thị trường bất động sản Long An. Từ đó làn sóng đầu tư mới theo chân các tập đoàn lớn xuất hiện. Theo đó đã có nhiều chủ đầu tư chuẩn bị cho ra mắt nhiều dự án có quy mô lớn. 

Cụ thể mới đây, An Huy Group đã chính thức khởi công khu đô thị An Huy Mỹ Việt quy mô 60ha với 2.500 sản phẩm. 

Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hoàn chỉnh bao gồm các sản phẩm shophouse, nhà phố liên kế, biệt thự với định hướng là một khu đô thị kết hợp thương mại dịch vụ với đầy đủ tiện ích nội khu, điểm độc đáo của dự án khi lấy văn hóa Việt Nam làm cảm hứng thiết kế với những công trình mang tính biểu tượng như: chùa Một Cột, đền Ngọc Sơn, cổng Ngọ Môn Huế, tháp bà Ponagar, nhà rông Tây Nguyên, chợ Bến Thành và tượng đài Long An Trung dũng kiên cường.

Nằm ngay trung tâm huyện Đức Hòa - Long An, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như quốc lộ 22, quốc lộ N2, đường vành đai 3, đường vành đai 4, tỉnh lộ 10… Hay các tuyến cao tốc như TP.HCM - Trung Lương, tuyến đường sắt TP.HCM - Miền Tây giúp dự án nâng tầm giá trị, thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Với lợi thế là địa bàn giáp ranh TP.HCM như Hóc Môn, Bình Chánh... Đức Hòa - Long An đã thu hút rất nhiều dự án của các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư các dự án, từ bất động sản đến sản xuất tại các khu công nghiệp.

Đáng chú ý, mới đây TP.HCM cũng đã điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó sẽ xây dựng những trung tâm đô thị quy mô lớn ở các cửa ngõ, trong đó TP phía tây gồm quận 12, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi sẽ là cầu nối quan trọng với Long An và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Hay để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Đức Hòa, TP.HCM đã đầu tư 8.400 tỉ đồng để kéo dài đường Võ Văn Kiệt. Ngoài ra, tuyến đường phía tây bắc kéo dài đường liên ấp 6-2-5 từ đường Nguyễn Thị Tú và đường Vĩnh Lộc đến ranh tỉnh Long An cũng được đề xuất sớm triển khai.

Đặc biệt, Long An cũng đang đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn với nguồn vốn 2.886 tỉ đồng, tập trung vào các dự án quan trọng, kết nối liên kết vùng như vành đai 3 TP.HCM, vành đai 4, đường tỉnh 823D…

Bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc

TS Nguyễn Văn Đính - chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết việc sửa đổi 3 đạo luật liên quan bất động sản khiến hành lang pháp lý ngày càng chặt chẽ, tác động tích cực vào những vấn đề đang bị vướng mắc, qua đó tạo điều kiện cho những doanh nghiệp và các nhà đầu tư có năng lực thực sự, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Theo ông Võ Hồng Thắng - giám đốc đầu tư DKRA Group - nhận định, nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý 3-2024 có nhiều cải thiện và dao động trong khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An. 

Trong khi đó, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo tiếp tục đà tăng trưởng tích cực của quý trước, dao động 950 - 1.050 căn, phân bổ chủ yếu tại: TP.HCM, Long An, Bình Dương. 

Ông Thắng cũng nhận xét quy định về Luật Đất đai được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều chuyển biến tích cực cho thị trường, dự báo thanh khoản thị trường duy trì khởi sắc, trong đó các khu vực vùng phụ cận TP.HCM sẽ dẫn dắt thị trường.