An cư chất lượng hơn mà không lo 'rối loạn tiền mình'

Tìm hướng mới nâng tầm cuộc sống

Theo số liệu từ Savills Việt Nam (2024), giá căn hộ tại TP.HCM phổ biến ở mức 67-70 triệu đồng/m² (tương đương 5-7 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ), trong khi quỹ đất hạn chế và nguồn cung mới bị siết do pháp lý kéo dài.

Vì vậy nhiều người có thu nhập khá, như chị Phương Vy - chuyên viên dịch vụ mặt đất sân bay Tân Sơn Nhất, đã chủ động tìm đến các đô thị vệ tinh. "Tôi chọn Izumi City bên sông Đồng Nai vì không khí trong lành, quy hoạch hiện đại, lại kết nối cao tốc thuận tiện về TP.HCM. Quan trọng là tôi có thể mua nhà mà không quá áp lực về dòng tiền, vẫn còn ngân sách cho những kế hoạch khác".

Không "lướt sóng" ngắn hạn, nhóm khách hàng này quan tâm nhiều đến quy hoạch, pháp lý, uy tín chủ đầu tư và khả năng thanh khoản. Họ không chọn "mua bằng mọi giá" mà mua theo giá trị thật - từ môi trường sống đến tiềm năng tăng trưởng.

Theo tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa - phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP.HCM - nguồn cầu lớn về nhà ở vẫn tiếp tục tăng cao, "dòng tiền" của các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển từ TP.HCM sang các đô thị vệ tinh lân cận.

Trong dòng chảy đó, theo ông Hòa, với những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông và vị trí sát vách TP.HCM như Đồng Nai, Long An (cũ) đang có những lợi thế lớn, nhất là không gian sống.

Chủ đầu tư và ngân hàng chung tay "đẩy thuyền"

Các chủ đầu tư lớn đã tiên phong xây dựng giải pháp phù hợp cho tệp khách hàng có tài chính trung - cao, với tiêu chí: dòng tiền hợp lý - pháp lý an toàn - tiện ích sống xứng tầm như chị Vy.

Đại diện Nam Long chia sẻ: "Chúng tôi thiết kế hành trình tài chính phù hợp với mỗi giai đoạn của người mua. Với Easy Pay, khách hàng có thể chia nhỏ dòng tiền theo từng giai đoạn mà vẫn đảm bảo quyền lợi, tiến độ và pháp lý. Đặc biệt, mô hình này rất phù hợp với người mua để ở thật, có thu nhập ổn định nhưng không muốn dồn quá nhiều vốn ngay từ đầu".

Một trong những đối tác đồng hành tài chính cùng Nam Long, Ngân hàng OCB đã cùng xây dựng thêm một giải pháp mới: Tài khoản ưu tiên Dragon - giải pháp tài khoản tiết kiệm đi kèm nhiều tiện ích cá nhân hóa dành riêng cho các khách hàng mua nhà tại dư án của Nam Long.

Đại diện OCB cho biết: "Điểm khác biệt nổi bật của chương trình này chính là sự chủ động dành cho khách hàng: thay vì khách hàng phải chuẩn bị toàn bộ nguồn vốn trước thời điểm ký hợp đồng mua bán, thì khách hàng có thể gửi tiết kiệm từ sớm để sinh lời hấp dẫn, đồng thời được tham gia chương trình bán hàng với những quyền lợi ưu tiên tại thời điểm dự án mở bán chính thức".

Với căn nhà phố vườn trị giá khoảng 9 tỉ đồng tại Izumi City, chị Vy chỉ cần thanh toán khoảng 1,35 tỉ đồng (15%) ngay khi quyết định sở hữu và thanh toán tiếp 15% trong vòng 24 tháng tiếp theo. Phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất cố định trong vòng 5 năm và tiến độ trả gốc cực nhẹ - chỉ từ 1%/năm, tương đương khoảng 49 triệu đồng/tháng.

Với thu nhập ổn định, chị Vy hoàn toàn có thể xoay xở phần vốn tự có để nâng tầm chất lượng an cư cho cả nhà mà vẫn còn ngân sách cho các kế hoạch cá nhân khác như đầu tư giáo dục con cái, tiết kiệm hưu trí hoặc tái đầu tư kinh doanh nhỏ.

Đặc biệt, với phương án "kế thừa khoản vay", bất cứ khi nào cần tiền cho việc lớn, chị có thể dễ dàng sang nhượng, người mua mới tiếp tục kế thừa hợp đồng tín dụng, giúp việc chuyển nhượng nhanh và thuận tiện hơn - mà không cần tất toán toàn bộ khoản vay cũ.

Vừa an cư tiện nghi, vừa tích sản bền vững

Không gian sống tại các đô thị tích hợp của Nam Long như Izumi City (Biên Hòa), Mizuki Park (Bình Chánh) hay Waterpoint (Bến Lức) đang thuyết phục người mua bởi thiết kế gần gũi thiên nhiên, tiện ích đồng bộ và kết nối thuận lợi.

Tại Izumi City, cư dân bắt đầu ngày mới bằng tiếng chim hót ngoài ban công. Ở Waterpoint, mỗi chiều là thời gian đạp xe, dạo bộ, chèo kayak hay ngồi cà phê ngắm hoàng hôn ven sông Vàm Cỏ Đông yên bình. Mizuki Park lại có những thảm cỏ ven hồ, thư viện giữa công viên, đường chạy bộ yên tĩnh - tất cả tạo nên không gian sống xanh mát, thư thái.

Các khu đô thị này còn tích hợp trường học, y tế, thương mại và giải trí - giúp cư dân giảm phụ thuộc vào di chuyển mỗi ngày, tiết kiệm thời gian, tăng chất lượng sống và hình thành cộng đồng văn minh.

Không chỉ là nơi an cư tiện nghi, các đô thị vệ tinh như Izumi City, Waterpoint còn mở ra dư địa tăng trưởng lớn khi các dự án hạ tầng trọng điểm sắp về đích như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây được mở rộng, sân bay Long Thành dần thành hình, cao tốc Bến Lức - Long Thành sắp thông xe toàn tuyến.

Trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM vẫn ở mức cao, quỹ đất eo hẹp, nhiều nhà đầu tư và người mua ở thật đang dịch chuyển về Đồng Nai, Long An (cũ) - nơi có giá hợp lý, hạ tầng hoàn thiện và được quy hoạch bài bản.

Hai mục tiêu an cư và tích sản càng thuận lợi khi thị trường đã có các giải pháp tài chính linh hoạt như Easy Pay và tài khoản ưu tiên Dragon - giúp khách hàng giãn dòng tiền, đảm bảo pháp lý, không áp lực dòng vốn ban đầu.

Với nhóm khách hàng có tài chính khá, nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là một kênh tích lũy tài chính bền vững. Khi có giải pháp phù hợp và kế hoạch rõ ràng, giấc mơ an cư chất lượng không còn là khát vọng xa xỉ, mà đang dần trở thành lựa chọn thông minh và dễ đạt tới cho những người biết lên kế hoạch đúng lúc.